Wat is een Ginnie Mae-beveiliging?

Ginnie Mae (of Government National Mortgage Association) stelt hypotheekverstrekkers in staat om een ​​betere prijs te verkrijgen voor hun leningen op de kapitaalmarkten. Dit biedt kredietverstrekkers de flexibiliteit om de opbrengst te gebruiken om nieuwe hypothecaire leningen beschikbaar te stellen aan extra leners.

Hoe Ginnie Mae Securities werkt

Een Ginnie Mae-beveiliging werkt op dezelfde manier als iemand geld lenen om een ​​huis of bedrijf te kopen. Woninghypotheken van banken en financiële instellingen worden gebundeld en vervolgens aan beleggers verkocht. Zelfs in onzekere tijden zijn investeerders verzekerd van betaling van rente en betaling, volledig en op tijd.

Ginnie Mae geeft niet direct pass-through door hypotheek gedekte effecten uit, noch koopt zij hypotheekleningen. In plaats daarvan komen particuliere geldschieters die zijn goedgekeurd door Ginnie Mae in aanmerking komende leningen, bundelen deze in effecten en geven de instrumenten uit.

Als u bijvoorbeeld $ 100.000 investeert in een Ginnie Mae, leent u in wezen iemand geld uit om een ​​huis of bedrijf te kopen met de hulp en de garantie van een overheidsorganisatie. U ontvangt maandelijkse betalingen die bestaan ​​uit rente op de lening en misschien ook een deel van de hoofdsom. Deze zijn vergelijkbaar met de betalingen die een bank ontvangt wanneer deze geld leent aan een thuis- of zakelijke koper. Als het niet is opgenomen in de maandelijkse betaling, wordt de hoofdsom terugbetaald aan het einde van een opgegeven periode.

Ginnie Maes zijn het meest populaire type door hypotheek gedekte effecten omdat ze worden gegarandeerd door de Amerikaanse overheid. Ze zijn niet ongevoelig voor risico's, maar de overheid zal ingrijpen om de ineenstorting van Ginnie Mae en zijn effecten te voorkomen.