10 gewoonten van zeer effectieve onroerendgoedbeleggers

Onroerend goed wordt al lang beschouwd als een goede investering. Groothandel en beheer van commerciële en residentiële eigendommen zijn slechts twee van de vele manieren waarop beleggers kunnen profiteren van onroerend goed, maar er is een zekere kennis voor nodig om succesvol te worden in deze competitieve arena.

Hoewel sommige universiteiten cursussen en programma's aanbieden die specifiek ten goede komen aan vastgoedbeleggers, is een diploma geen voorwaarde voor winstgevend beleggen in onroerend goed. Of een belegger een diploma heeft of niet, er zijn bepaalde kenmerken die topbeleggers in onroerend goed vaak bezitten.

1. Behandel investeringen als bedrijven

Het is belangrijk voor vastgoedbeleggers om hun vastgoedactiviteiten als een bedrijf te benaderen om doelen op korte en lange termijn te bepalen en te bereiken. Een businessplan stelt vastgoedbeleggers in staat om niet alleen doelstellingen te identificeren, maar ook een levensvatbare handelwijze te bepalen die leidt tot het bereiken ervan. Een businessplan stelt investeerders ook in staat om het grote geheel te visualiseren, wat helpt de focus op de doelen te houden in plaats van op een kleine tegenvaller. Investeren in onroerend goed kan gecompliceerd en veeleisend zijn, en een solide plan kan investeerders georganiseerd en actief houden.

2. Ken hun markten

Effectieve vastgoedbeleggers verwerven een diepgaande kennis van hun geselecteerde markt (en). Hoe beter een belegger een bepaalde markt begrijpt, hoe beter hij of zij gekwalificeerd zal zijn om goede zakelijke beslissingen te nemen. Door op de hoogte te blijven van de huidige trends, inclusief eventuele veranderingen in de bestedingsgewoonten van de consument, de hypotheekrente en de werkloosheidsgraad, om er maar een paar te noemen, kunnen slimme beleggers de huidige omstandigheden overnemen en plannen maken voor de toekomst. Vertrouwd zijn met specifieke markten stelt beleggers in staat te voorspellen wanneer trends zullen veranderen, waardoor potentieel gunstige kansen ontstaan.

3. Handhaaf hoge ethische normen

Makelaars zijn gebonden aan een ethische code en industriële normen, terwijl makelaars zich houden aan de regels en normen van de vastgoedcommissie van elke staat. Aan de andere kant, tenzij ze geassocieerd zijn met op lidmaatschap gebaseerde organisaties, en zolang ze binnen de grenzen van de wet opereren, zijn vastgoedbeleggers doorgaans niet verplicht om op ethiek gebaseerde praktijken te handhaven. Hoewel het gemakkelijk zou zijn om hiervan misbruik te maken, hanteren de meeste succesvolle beleggers in onroerend goed hoge ethische normen. Omdat beleggen in onroerend goed actief met mensen samenwerkt, is de reputatie van een belegger waarschijnlijk verreikend. De gevolgen voor een belegger die geen ethiek heeft, kunnen schadelijk zijn, vooral op de lange termijn. Effectieve vastgoedbeleggers weten dat het beter is om eerlijk zaken te doen in plaats van te zien waarmee ze kunnen wegkomen.

4. Ontwikkel een focus of niche

Omdat er zoveel manieren zijn om in onroerend goed te beleggen, is het belangrijk dat beleggers een focus ontwikkelen om de diepgaande kennis te verkrijgen die essentieel is om succesvol te worden. Dit houdt in dat u alles leert over een bepaald type belegging - of het nu gaat om groothandel of commercieel onroerend goed - en dat u zelfvertrouwen krijgt in die arena. De tijd nemen om dit niveau van begrip te ontwikkelen is een integraal onderdeel van het succes op lange termijn van de belegger. Zodra een bepaalde markt onder de knie is, kan de belegger doorgaan naar extra gebieden. Slimme beleggers weten dat het beter is om één ding goed te doen dan vijf dingen slecht.

5. Word goed in de klantenservice

Verwijzingen genereren een aanzienlijk deel van de activiteiten van een belegger in onroerend goed, dus het is van cruciaal belang dat beleggers anderen met respect behandelen. Dit omvat zakelijke partners, partners, klanten, huurders en iedereen met wie de belegger een zakelijke relatie heeft. Effectieve beleggers in onroerend goed zijn goed in klantenservice, met name in aandacht voor detail, luisteren naar en reageren op klachten en zorgen, en hun bedrijf op een positieve en professionele manier vertegenwoordigen.

6. Blijf op de hoogte

Zoals bij elk bedrijf, is het noodzakelijk om op de hoogte te blijven van de wetten, voorschriften, terminologie en trends die de basis vormen van de activiteiten van de vastgoedbelegger. Actueel blijven vereist werk, maar het kan worden gezien als een investering in de toekomst van het bedrijf. Beleggers die achterop raken, lopen niet alleen het risico hun vaart te verliezen, maar ook juridische consequenties als wetten worden genegeerd of overtreden. Succesvolle beleggers in onroerend goed nemen de tijd en doen moeite om opgeleid te blijven en zich aan te passen aan wijzigingen in de regelgeving of economische trends.

7. Begrijp de risico's

Degenen die ervoor kiezen om te beleggen in de aandelen- of futuresmarkten worden overspoeld met talloze waarschuwingen met betrekking tot de inherente risico's die gepaard gaan met beleggen. Tal van agentschappen, zoals de Commodity Futures Trading Commission, eisen dat disclaimers potentiële marktdeelnemers waarschuwen voor de mogelijkheid van kapitaalverlies. Hoewel veel hiervan legaal is, heeft het mensen duidelijk gemaakt dat beleggen in de aandelen- of futuresmarkten riskant is; wat betekent dat men veel geld kan verliezen. Greenhorn-vastgoedbeleggers hebben echter meer kans om te worden gebombardeerd met advertenties die juist het tegenovergestelde beweren - dat het gemakkelijk is om geld te verdienen in onroerend goed. Voorzichtige beleggers in onroerend goed begrijpen de risico's die aan het bedrijf zijn verbonden - niet alleen wat betreft onroerendgoedtransacties, maar ook wat de juridische implicaties zijn - en passen hun activiteiten aan om risico's te verminderen.

8. Werk met een gerenommeerde accountant

Belastingen omvatten een aanzienlijk deel van de jaarlijkse uitgaven van een vastgoedbelegger. Het is niet eenvoudig om de huidige belastingwetgeving te begrijpen en tijd weg te nemen van uw bedrijf. Scherpe vastgoedbeleggers behouden de diensten van een gekwalificeerde, gerenommeerde accountant om de boeken van het bedrijf te behandelen. De kosten verbonden aan de accountant kunnen te verwaarlozen zijn in vergelijking met de besparingen die een professional voor het bedrijf kan opleveren.

9. Zoek hulp wanneer ze die nodig hebben

Investeren in onroerend goed is gecompliceerd en vereist veel expertise om winstgevend zaken te doen. Het leren van het bedrijf en de juridische procedures is een uitdaging voor iemand die het alleen probeert te doen. Effectieve vastgoedbeleggers schrijven vaak een deel van hun succes toe aan anderen - of het nu een mentor, advocaat, accountant of ondersteunende vriend is. In plaats van tijd en geld te riskeren om zelf een moeilijk probleem op te lossen, weten succesvolle investeerders dat het de extra kosten waard is om hulp te vinden wanneer ze het nodig hebben en de expertise van andere mensen te omarmen.

10. Bouw een netwerk

Een netwerk kan belangrijke ondersteuning bieden en kansen creëren voor zowel nieuwe als ervaren beleggers in onroerend goed. Deze groep medewerkers kan bestaan ​​uit een goed gekozen mentor, zakelijke partners, klanten of een non-profit organisatie met interesse in onroerend goed. Een netwerk stelt investeerders in staat elkaar uit te dagen en te ondersteunen en kan aanzienlijk helpen bij het bevorderen van de loopbaan door gedeelde kennis en nieuwe kansen. Omdat veel van onroerend goed beleggen afhankelijk is van ervaringsgericht leren, in plaats van boekkennis, begrijpen slimme beleggers in onroerend goed het belang van het opbouwen van een netwerk.

Het komt neer op

Ondanks alomtegenwoordig marketingmateriaal dat beweert dat investeren in onroerend goed een gemakkelijke manier is om rijk te worden, is het in feite een uitdagende onderneming die expertise, planning en focus vereist. Omdat het bedrijf draait om mensen, profiteren beleggers bovendien op de lange termijn van integriteit en respect voor klanten en medewerkers. Hoewel het relatief eenvoudig kan zijn om van kortlopende winsten te genieten, vereist het ontwikkelen van een levensvatbare onderneming voor het beleggen van onroerend goed die lang meegaat, extra vaardigheden en inspanningen. Of het nu gaat om flatgebouwen of commercieel onroerend goed, zeer effectieve vastgoedbeleggers delen de 10 essentiële gewoonten hierboven.