11 Verborgen kosten van het bezitten van een huis

Relatief lage hypotheekrente en meer betaalbare huizenprijzen op sommige huizenmarkten zorgen voor hernieuwde interesse in huisbezit, vooral onder jonge huurders die het beu zijn om hun huurkosten elk jaar te zien stijgen. Eigenwoningbezit kan een weg zijn naar een grotere financiële toekomst. Potentiële kopers die niet voorbereid zijn op de werkelijke kosten van het bezitten van onroerend goed, kunnen echter geschokt zijn door het bijthuisbezit dat naast hun hypotheekbetalingen uit hun portemonnee kan halen.

Belangrijkste leerpunten

• Inspectie- en beoordelingskosten, sluitingskosten, belastingen, verzekeringen, HOA- en condo-kosten, verhuiskosten, energierekeningen, meubels en decor, gazononderhoud, onderhoud en reparaties zijn verborgen kosten in verband met het bezitten van een huis.
• Gebruik naast de bovengenoemde een hypotheekcalculator om de kosten van de woning te berekenen, plus rente bij het budgetteren voor de werkelijke kosten van het kopen van een woning.

11 Verborgen kosten van het bezitten van een huis

Inspectie- en beoordelingskosten

Voordat u een huis koopt, moet u betalen voor een huisinspectie, een beoordeling en misschien extra inspecties voor ongedierte of het chemische radon. De kosten van deze inspecties worden gedragen door kopers en zijn een noodzakelijke bescherming om te voorkomen dat u een gebrekkig eigendom koopt of teveel betaalt.

Afsluiting van de kosten

Sommige kopers kunnen met de verkoper onderhandelen over een bijdrage voor deze kosten, maar kopers moeten bereid zijn met contant geld voor overal tussen 2% en 4% van het hypotheeksaldo, afhankelijk van uw regio.

Belastingen

Als huiseigenaar moet u onroerendgoedbelasting betalen, die deel uitmaakt van de borg die u elke maand betaalt. Vergeet niet dat, zelfs als u een lening tegen vaste rente hebt, uw onroerendgoedbelasting omhoog kan gaan en uw maandelijkse huisvestingskosten kan verhogen.

Verzekering

Uw geldschieter vereist een opstalverzekering, die kostbaar kan zijn, afhankelijk van verschillende factoren, waaronder de bouwmaterialen van uw huis en de locatie. Zelfs als je een huurdersverzekering hebt, zul je merken dat de kosten van een woningverzekering meer zijn omdat je betaalt voor de mogelijkheid om je huis te herbouwen naast het vervangen van je persoonlijke bezittingen. Verzekeringskosten kunnen in de loop van de tijd ook stijgen en u hebt mogelijk een aanvullende verzekering nodig als u in een overstromings- of aardbevingszone woont.

HOA en Condo kosten

Als u een huis koopt binnen een vereniging van huiseigenaren of een condominiumvereniging, moet u een maandelijks of driemaandelijks bedrag betalen. Deze kosten kunnen stijgen, of uw vereniging moet mogelijk een speciale beoordeling in rekening brengen voor projecten zoals het opknappen van de parkeerplaats of het repareren van een dak.

Verhuiskosten

U moet niet alleen een verhuisbedrijf betalen of een vrachtwagen huren om uw bezittingen te verplaatsen, maar u moet mogelijk ook stortingen doen om uw nutsvoorzieningen te starten.

Energierekeningen

Afhankelijk van waar u nu woont, kunnen uw kosten voor elektriciteit, gas en water hoger zijn wanneer u naar uw huis verhuist. Mogelijk moet u ook betalen voor het ophalen van afval samen met uw internet-, kabel- en telefoonrekening.

Meubels en decoratieve artikelen

Hoewel dit in wezen een discretionaire uitgave is, moeten de meeste mensen die van een klein appartement naar een groter huis verhuizen, op zijn minst wat nieuw meubilair kopen. Je kunt je uitgaven in deze categorie onder controle houden door een jaar of twee te wachten om extra dingen te kopen en de prijzen zorgvuldig te vergelijken voordat je grote aankopen doet.

Gazonverzorging

Of u nu uw tuinwerk afhandelt of een professional inhuurt, u zult iets moeten betalen om uw landschap in toom te houden. Gazonuitrusting kan duur zijn en als u veel land heeft, hebt u misschien ook items nodig, zoals een sneeuwblazer of een bladblazer.

Onderhoud

Binnenhuisonderhoud kost zowel tijd als geld. Hoewel je misschien je ovenfilters kunt vervangen, je goten schoonmaakt en je apparaten zelf soepel laat werken. Mogelijk moet u ook een aannemer inhuren om uw schoorsteen schoon te maken en te inspecteren en uw verwarmings- en airconditioningsysteem in topvorm te houden.

reparaties

Hoewel onderhoudstaken voorspelbaar kunnen zijn, komt het duurste deel van huiseigenaar meestal met onverwachte reparaties, zoals het vervangen of repareren van het dak, het repareren van losse tegels in de douche, het verwijderen van een overwoekerde of dode boom, of het betalen voor schimmelbeperking in een vochtige kelder. De lijst met mogelijkheden is eindeloos, dus het beste wat huiseigenaren kunnen doen, is besparingen reserveren voor een noodgeval. Sommige financiële experts stellen voor om 1% of 2% van uw hypotheeksaldo in te zetten als jaarlijks onderhouds- en reparatiefonds, maar het bedrag dat u bespaart, is afhankelijk van de leeftijd, de toestand en de grootte van uw huis.

Het komt neer op

Gebruik naast de bovengenoemde stappen een hypotheekcalculator om rekening te houden met de kosten van het huis, plus rente bij het budgetteren voor de werkelijke kosten van het kopen van een huis.

Hoewel het kopen van een huis misschien iets meer kost dan u denkt, kan de investering in onroerend goed nog steeds de moeite waard zijn zolang u onroerend goed koopt dat u zich kunt veroorloven, budget voor verwachte en onverwachte uitgaven en uw huis minimaal zeven tot tien jaar vasthoudt.