6 Buurt Rode vlaggen
Je huis zou absoluut perfect zijn - behalve de bandpraktijken van je buurman om 2 uur 's nachts en de familie aan de overkant van de straat die graag je vuilnisbakken gebruikt wanneer die vol zijn. Er zijn enkele kenmerken van een buurt die je gewoon niet kunt weten totdat je gaat wonen, maar er zijn veel aspecten van de locatie van je potentiële huis die je van tevoren kunt verkennen - en dat je later veel hoofdpijn kan besparen . Naast duidelijkere tekens, zoals graffiti en vervallen gebouwen, zijn hier zes rode vlaggen die het zoeken waard zijn als u op zoek bent naar een nieuw huis. (Lees Eenvoudige manieren om te investeren in onroerend goed voor meer informatie op de huizenmarkt.)
IN FOTO'S: 6 tips voor het verkopen van uw huis in een downmarkt
- Plaatselijke bedrijven
Bekijk de bedrijven in de buurt van uw nieuwe woning. Als er veel tatoeagesalons, pandjeshuizen en betaaldagleningen zijn, kan dat een waarschuwingsteken zijn. Dat wil niet zeggen dat die bedrijven inherent slecht zijn; ze bieden elk een service en zijn volkomen veilig om te frequent. Een of twee van deze bedrijven in het gebied zijn geen reden tot bezorgdheid, maar als ze zich op elke straathoek bevinden, is het de moeite waard om op te merken als een mogelijk nadeel van het gebied. - Dakloze bevolking in de zomer
Als je door een buurt rijdt en in minder minuten 20 daklozen ziet, is dat een duidelijk waarschuwingsbord. Als je echter in een klimaat met een geweldige winter leeft, krijg je misschien alleen een goed beeld van de dakloze bevolking in de zomer. Ook als u in een drukke stad kijkt, kunt u mogelijk geen gebied vinden dat volledig vrij is van daklozen; als je niet verder in de buitenwijken wilt gaan wonen, kan dit een afweging zijn waar je mee kunt leven. (Vind een gemakkelijke manier om enkele obstakels te vermijden bij het kopen van een huis in Hebt u een makelaar nodig? ) - Lege etalages
Dit kan lastig zijn, omdat lege etalages ook een gebied in overgang kunnen signaleren, wat een goede zaak kan zijn als je van plan bent het pand binnen vijf tot tien jaar om te draaien. Als dat niet uw doel is, kunnen die bedrijfsborden voor verhuur aangeven dat bedrijven er niet willen zijn. De lage vraag in een gebied trekt misschien niet het soort bedrijven aan dat u in de buurt van uw huis zou willen zien. Het is op zijn minst een andere potentiële winkel of dienst waartoe je geen toegang hebt. (Meer informatie, in 5 dingen die elke vastgoedprovider kent .) - Politie aanwezigheid
Zoals Richard Baker van BuyYourHomeGuide.com aangeeft, wijzen politiediensten officieren toe in het gebied waar ze het meest nodig zijn. Als u veel politieauto's in het gebied ziet patrouilleren, kan dat een slecht teken zijn. - Straatonderhoud
Dit kan meer opvallen wanneer er sneeuw op de grond ligt. Kijk hoe snel de sneeuw wordt verwijderd, of de trottoirs worden opgeruimd en of ze de wegen verzouten. Kijk in de zomer of er langs de wegen bomen en planten in de stad zijn geplant en of ze worden verzorgd. Meer duidelijk, als er veel afval is dat na verloop van tijd niet lijkt te zijn opgeruimd, is dat een rode vlag. - Buurtactiviteit
Als het mooi weer is, let dan op bakverkoop, werfverkoop, blokfeesten en, in de stad, straatfestivals. Spelen er kinderen in de voortuinen en in de straten, of zijn ze verbannen naar de achtertuin en binnen? Besteden mensen tijd op hun veranda of wandelen in de buurt? Dit zijn allemaal tekenen van een vriendelijke buurt; maar dat is niet voor iedereen. Dezelfde tekenen kunnen een reden zijn om een gebied te disconteren als de gedachte om deel te nemen aan een buurtbarbecue je misselijk maakt. Als mensen zich echter op hun gemak voelen om tijd door te brengen voor hun eigendommen of in de buurt, kan dit erop wijzen dat het gebied relatief veilig is. (Meer informatie vindt u in 8 tekenen dat uw buurt in de lift zit .)
6 Buurt Rode vlaggen
Een disclaimer
Als u op zoek bent naar een huis voor een gezin van vijf, kunt u meer worden afgeschrikt door een hoge dakloze bevolking dan een werkend paar dat geïnteresseerd is in een drukke binnenstad. Geen van deze tekenen mag een gebied dat u overweegt onmiddellijk diskwalificeren, noch mogen ze ervoor zorgen dat u opraakt en uw eigen huis op de markt zet. Voordat je begint met zoeken, maak je een lijst met attributen die je ideale buurt zou hebben, en neem je deze mee wanneer je potentiële locaties bekijkt. Wees ook voorzichtig met je huis in de context van het gebied - twee keer zoveel betalen voor de verreweg mooiste plek in een straal van vier blokken kan de verkoop moeilijk maken.
Het komt neer op
Je kunt de locatie van je huis niet meer veranderen als je het eenmaal hebt gekocht. Een mooi huis is misschien moeilijk te verkopen als de buurt niet zo geweldig is, dus wees voorzichtig waar je kiest. De definitie van iedereen van een slechte buurt is anders, maar je kunt niet verkeerd gaan op zoek naar een buurt die veilig en schoon is. (Bekijk voor gerelateerde literatuur 7 Must-Have contractvoorwaarden voor onroerend goed .)
Water Cooler Finance: A Diving Dow And Rotting Eggs.