Aanschafkosten
Een verhuurder brengt acquisitiekosten in rekening om de kosten te dekken die zij maken bij het regelen van een huurovereenkomst. Acquisitiekosten kunnen ook verwijzen naar kosten en commissies die men betaalt voor de verwerving of aankoop van onroerend goed, zoals sluitingskosten, onroerendgoedcommissie en ontwikkelings- en / of bouwkosten. Een koper of verhuurder kan vooraf acquisitiekosten betalen of deze toevoegen aan het geleende bedrag (dat wil zeggen, ze betalen over de looptijd van de lening).
UITBREIDING Aanschafkosten
Soms kunnen acquisitiekosten verborgen zijn in de aankoop- of leaseprijs, wat aanzienlijk kan bijdragen aan de aanschafprijs voor de nietsvermoedende koper of huurder. De koper of huurder moet daarom aandringen op een duidelijke uitleg en uitsplitsing van de aanschafkosten.
Het verdient de voorkeur dat een lessee vooraf en afzonderlijk een acquisitievergoeding betaalt, in plaats van deze op te nemen in het bedrag van de lening of lease, omdat dit kan leiden tot aanzienlijk hogere rentelasten over de looptijd van de lening.
Acquisitievergoeding en onroerend goed beleggen
Beleggen in onroerend goed vereist vaak een aparte benadering van beleggen in andere activaklassen. Onroerend goed wordt gedefinieerd als onroerend goed, inclusief het land en de gebouwen erop, evenals de natuurlijke hulpbronnen van het land (bijvoorbeeld niet-gecultiveerde flora en fauna, landbouwgewassen en vee, water en minerale afzettingen). Residentieel onroerend goed omvat onontwikkeld land, huizen en flatgebouwen; commercieel onroerend goed bestaat uit kantoorgebouwen, magazijnen en winkelgebouwen; en industrieel onroerend goed kan fabrieken, mijnen en boerderijen zijn.
Wat beleggen in een huurobject uitdagender maakt dan veel andere investeringen, is de hoeveelheid tijd en werk die de belegger moet besteden aan het onderhoud ervan. Als u een beursgenoteerde aandelen koopt, staat deze meestal op uw effectenrekening en stijgt deze in waarde; als u echter in een huurobject investeert, houdt de positie van verhuurder in dat u de huur incasseert, verwarming, sanitair en andere nutsvoorzieningen repareert, potentiële huurders doorlicht en zelfs rechtszaken behandelt wanneer huurders hun huurovereenkomst verbreken. Om deze reden schuwen veel beleggers directe investeringen in onroerend goed.
Voor hun werk bij het beheren van vastgoedfondsen ontvangen portfoliomanagers vaak bepaalde acquisitiekosten. Deze komen overeen met de oprichting van het fonds, vaak samen met andere financierings-, deal-, aanbiedings- en organisatiekosten. Bij het beheer van een onroerendgoedfonds, in tegenstelling tot andere soorten fondsen die beleggen in minder tastbare effecten, ontstaan er verschillende operationele kosten bij het creëren van onroerendgoedfondsen, zoals leasing, vastgoedbeheer, bouwbeheer en beschikking wanneer het fonds oplost.
Vergelijk beleggingsrekeningen Aanbieder Naam Beschrijving Adverteerder Openbaarmaking × De aanbiedingen die in deze tabel worden weergegeven, zijn afkomstig van samenwerkingsverbanden waarvan Investopedia een vergoeding ontvangt.