Alternatieve documentatie
Alternatieve documentatie is een documentatieproces dat is ontworpen om de goedkeuring van de lening te bespoedigen, waarbij de kredietgever bepaalde documenten van de lenersdocumenten accepteert als verificatie van inkomsten uit de leningaanvraag.
UITBREIDING Alternatieve documentatie
Alternatieve documentatie houdt in dat de lener een assortiment financiële documenten aanbiedt, waaronder W-2's, loonstrookjes en bankafschriften. Dit type lening wordt soms ook een Alt-A-lening genoemd, hoewel sommige geldschieters ook hun eigen naam voor deze leningen hebben.
Alternatieve documentatieleningen worden vaak alleen aangeboden aan mensen met een zeer goede kredietwaardigheid. De beslissing is zwaar gewogen op de credit score van de aanvrager. Deze leningen bieden vaak meer flexibiliteit dan conventionele, traditionele leningen. Deze alternatieve documentatieleningen kunnen een goede optie zijn voor leners met speciale situaties, zoals zelfstandigen of pas gescheiden.
De geldschieter accepteert de documentatie die de kredietnemer verstrekt, zonder noodzakelijkerwijs een tijdrovend proces te moeten doorlopen om alle informatie te verifiëren.
De informatie van een lener op deze manier bevestigen is aanzienlijk sneller dan de traditionele methode om dergelijke informatie bij derden te verifiëren.
Alternatieve documentatie versus SISA-leningen
Alternatieve documentatie is een volledige documentatie-lening. Met andere woorden, inkomsten, activa, werkgelegenheid en andere financiële informatie worden gedocumenteerd met behulp van een vorm van officieel papierwerk. De benodigde documentatie is afhankelijk van de vereisten van de kredietgever en mogelijk de verzekeraar.
Dit staat in tegenstelling tot een SISA-lening. SISA-leningen staan ook bekend als geen inkomsten-geen-activa (NINA) leningen, of geen documentatie-leningen. In het recente verleden werden SISA-leningen ook wel 'leugenaarleningen' genoemd, omdat ze populair waren bij degenen die leningen en andere financiering wilden verkrijgen door valse of misleidende informatie te verstrekken. Veel experts beschuldigden het volume van zogenaamde leugenaarleningen als een belangrijke factor die bijdroeg tot de hypotheekcrisis van de afgelopen 2000 jaar. In de nasleep van de hypotheekcrisis hebben kredietverstrekkers en toezichthouders strengere regels geïmplementeerd met betrekking tot SISA-leningen, waardoor het voor leners mogelijk moeilijker is om via dit proces een lening te krijgen.
Ondanks hun rotsachtige geschiedenis en hun rol in de afsmelting van hypotheken, hebben SISA-leningen wel degelijk legitiem gebruik en zijn ze in bepaalde situaties zinvol voor kredietnemers. Ze zijn populair bij zelfstandigen of ondernemers, die vaak zoveel mogelijk uitgaven en andere toegestane inhoudingen afschrijven, waardoor hun inkomen bedrieglijk laag kan lijken.
Over het algemeen is er geen verhoging van de rentevoet verbonden aan alternatieve documentatie, zoals meestal het geval is bij "vermelde" leningen.
Vergelijk beleggingsrekeningen Aanbieder Naam Beschrijving Adverteerder Openbaarmaking × De aanbiedingen die in deze tabel worden weergegeven, zijn afkomstig van samenwerkingsverbanden waarvan Investopedia een vergoeding ontvangt.