Taxatiebenadering
De beoordelingsbenadering is een procedure voor het bepalen van de waarde van een actief. De beoordelingsbenadering waardeert activa op basis van een aantal factoren, zoals de kosten, de inkomsten die het genereert of de reële marktwaarde ervan in vergelijking met vergelijkbare activa. Een andere dollarwaarde zal worden toegewezen aan een actief afhankelijk van welke van deze factoren de taxateur primair zijn of haar schatting baseert. Soms valt de getaxeerde waarde niet samen met de marktwaarde van een actief, en kopers betalen vaak meer of minder dan de getaxeerde waarde van een actief op basis van wat het actief voor hen waard is. Ongeacht welke beoordelingsbenadering wordt gebruikt, een beoordeling is slechts een onderbouwde gok over welke prijs het actief zou krijgen in een vrije markt.
UITBREIDING Taxatiebenadering
De beoordelingsbenadering omvat beoordelingen die worden gebruikt om de waarde van waardevolle activa zoals onroerend goed, sieraden, bedrijven en voertuigen te bepalen. Ze worden meestal uitgevoerd in combinatie met een verkoop of voor verzekeringsdoeleinden. Om de resultaten serieus te nemen, moet een beoordeling worden uitgevoerd door een persoon met deskundige kennis van het te beoordelen actief. Een diamanten ring moet worden beoordeeld door een juwelier en een bedrijf moet worden beoordeeld door een taxatiebedrijf.
Veel alternatieve activa hebben geen actuele marktprijs omdat ze niet regelmatig handen ruilen. Dit kan kunst zijn, financieel belang in een olieveld, of elk activum dat onconventioneel is, maar waarde heeft. Deze activa worden in het algemeen beoordeeld om een reële waarde vast te stellen.
Onroerend goed, hoewel conventioneler dan het soort effecten dat onder de alternatieve beleggingsparaplu valt, lijdt ook onder onregelmatige transacties. Als zodanig moeten ook veel onroerendgoedactiva of -portfolio's worden beoordeeld.
Waardering "afvlakking" is het grootste probleem wanneer activabeoordelingen worden gebruikt als een methode om waarde vast te stellen. Afvlakking treedt op wanneer de variabiliteit van activaprijzen wordt afgevlakt of naar beneden gericht vanwege de schattingsschatting. Als zodanig kan de werkelijke volatiliteit worden onderdrukt ten opzichte van op transacties gebaseerde waarderingsmethoden.
Toen hedgefondsen voor het eerst mainstream werden, waren de volatiliteiten van veel fondsen mogelijk onbedoeld lager dan de werkelijke prestaties, vanwege het vertrouwen op waarderingstechnieken. Vandaag hebben diepere kapitaalmarkten en methoden om vooroordelen te verwijderen, bijgedragen aan een beter beeld.
Vergelijk beleggingsrekeningen Aanbieder Naam Beschrijving Adverteerder Openbaarmaking × De aanbiedingen die in deze tabel worden weergegeven, zijn afkomstig van samenwerkingsverbanden waarvan Investopedia een vergoeding ontvangt.