Gemiddelde dagelijkse koers (ADR) Defintion
Een gemiddeld dagtarief (ADR) is een maatstaf die veel wordt gebruikt in de horeca om de gemiddelde gerealiseerde kamerhuur per dag aan te geven. Het gemiddelde dagtarief is een van de belangrijkste prestatie-indicatoren (KPI) van de industrie.
Andere KPI's zijn statistieken zoals bezettingsgraad en gecombineerd met ADR omvatten inkomsten per beschikbare kamer (RevPAR), die allemaal worden gebruikt om de operationele prestaties van een accommodatie-eenheid zoals een hotel of motel te meten.
De formule voor het gemiddelde dagtarief (ADR) is
Gemiddeld dagtarief = verdiende kamers Opbrengst Aantal verkochte kamers \ text {Gemiddeld dagtarief} = \ frac {\ text {Verdiende kamers omzet}} {\ text {Aantal verkochte kamers}} Gemiddeld dagtarief = Aantal verkochte kamers Opbrengsten verdiend
Hoe de gemiddelde dagelijkse koers (ADR) berekenen?
Het gemiddelde dagtarief wordt berekend door de gemiddelde inkomsten uit kamers te nemen en deze te delen door het aantal verkochte kamers. Het is exclusief gratis kamers en door personeel bewoonde kamers.
Wat zegt de gemiddelde dagelijkse snelheid (ADR)?
Gemiddeld dagtarief (ADR) geeft aan hoeveel inkomsten er per kamer worden gemaakt. Hoe hoger, hoe beter. Een stijgende ADR suggereert dat een hotel meer geld verdient om kamers te verhuren. Om ADR te verhogen, moeten hotels kijken naar manieren om de prijs per kamer te verhogen. De ADR kan worden afgemeten aan de historische prestaties van een hotel. Het kan ook worden gebruikt als een maat voor de relatieve prestaties, omdat de statistiek kan worden vergeleken met andere hotels met vergelijkbare kenmerken zoals grootte, klantenkring en locatie.
Hotelexploitanten willen ADR verhogen door zich te richten op prijsstrategieën. Dit omvat upselling, cross-sale promoties en gratis aanbiedingen, zoals een gratis pendeldienst naar de lokale luchthaven. De algemene economie speelt een grote rol bij het vaststellen van prijzen, waarbij hotels en motels de kamerprijzen willen aanpassen aan de huidige vraag.
Belangrijkste leerpunten
- ADR meet de gemiddelde gerealiseerde opbrengsten uit kamerhuur per dag, waardoor men de operationele prestaties van een hotel of ander logiesbedrijf kan beoordelen.
- ADR kan worden afgemeten aan de historische prestaties van een hotel en andere hotels.
- De ADR vermenigvuldigd met de bezettingsgraad is gelijk aan RevPAR.
Voorbeeld van het gebruik van de gemiddelde dagelijkse snelheid (ADR)
Als een hotel $ 50.000 aan kamerinkomsten heeft en 500 kamers verkocht, zou de ADR $ 100 zijn. Kamers die worden gebruikt voor intern gebruik, zoals die gereserveerd voor hotelmedewerkers en gratis, zijn uitgesloten van de berekening.
Denk bijvoorbeeld aan Marriott International (NASDAQ: MAR), een belangrijke beursgenoteerde hotelier die ADR meldt, samen met de bezettingsgraad en RevPAR. Voor het tweede kwartaal van 2018 steeg de ADR van Marriott met 1, 9% tot $ 163, 05 in Noord-Amerika. De bezettingsgraad steeg met 0, 9% tot 78, 7%. De ADR nemen en deze vermenigvuldigen met de bezettingsgraad levert de RevPAR op. In het geval van Marriott komt $ 163, 05 maal 78, 7% overeen met een RevPAR van meer dan $ 128, een stijging van 3, 1% vergeleken met hetzelfde kwartaal vorig jaar.
Het verschil tussen de gemiddelde dagelijkse koers (ADR) en de omzet per beschikbare ruimte (RevPAR)
Gemiddeld dagtarief (ADR) is nodig om RevPAR te berekenen. Gemiddeld dagtarief vertelt een accommodatiebedrijf hoeveel ze gemiddeld per kamer op een bepaalde dag verdienen. Ondertussen meet RevPAR het gemiddelde tarief dat het logiesbedrijf krijgt voor de beschikbare kamers. De RevPAR houdt geen rekening met de grootte van het hotel en betekent niet dat de hotelwinsten stijgen. ADR kan echter een betere maatstaf voor de winstgevendheid zijn en laten zien of de tarieven van het hotel stijgen of niet.
Beperkingen van het gebruik van de gemiddelde dagelijkse snelheid (ADR)
De ADR vertelt niet het volledige verhaal over de inkomsten van een hotel. Het omvat bijvoorbeeld niet de kosten die een accommodatiebedrijf in rekening kan brengen als een gast niet komt opdagen. Het cijfer trekt ook geen items af, zoals commissies en kortingen die aan klanten worden aangeboden als er een probleem is. De ADR van een woning kan stijgen als gevolg van prijsverhogingen. Dit biedt echter beperkte informatie afzonderlijk. De bezettingsgraad kon zijn gedaald, waardoor de totale omzet lager was.
Meer informatie over het gemiddelde dagtarief (ADR)
Bekijk praktijkvoorbeelden van hoe u de winstgevendheid en activiteiten van hotelbedrijven kunt analyseren.
Vergelijk beleggingsrekeningen Aanbieder Naam Beschrijving Adverteerder Openbaarmaking × De aanbiedingen die in deze tabel worden weergegeven, zijn afkomstig van samenwerkingsverbanden waarvan Investopedia een vergoeding ontvangt.