Open huis van makelaar
Het open huis van een makelaar is een weergave van een onroerend goed te koop gericht op andere makelaars. Het open huis van een makelaar is niet voor kopers van huizen, maar wordt gehouden voor agenten om hen in staat te stellen te bepalen of een onroerend goed interessant kan zijn voor een van hun klanten.
Belangrijkste leerpunten
- Het open huis van een makelaar is het tonen van een onroerend goed aan makelaars en niet aan huizenkopers.
- Het open huis van de makelaar is bedoeld om makelaars te helpen bepalen of het huis interessant is voor hun klanten.
- Deze open huizen worden meestal doordeweeks gehouden, in tegenstelling tot een standaard open huis, dat op zondag wordt gehouden.
Broker's Open Huizen begrijpen
De gastenlijst voor het open huis van een makelaar is beperkt tot andere makelaars en professionals uit de industrie. Standaard open huizen worden meestal op zondagmiddag gehouden omdat de meeste potentiële kopers in het weekend vrij zijn om op huizen te jagen. Het open huis van een makelaar wordt meestal midweek gehouden wanneer agenten meer beschikbaar zijn dan in het weekend wanneer ze bezig zijn met het tonen van huizen aan hun klanten. Het open huis van een makelaar is een van de tools die makelaars gebruiken om een huis op de markt te brengen. Naast internetmarketingsystemen zoals Multiple Listing Service (MLS), is het een manier om een vermelding aan professionals in de branche in een gemeenschap te introduceren.
De open huizen van de makelaar kunnen worden gebruikt om te evalueren hoe een huis zich verhoudt tot andere vergelijkbare eigenschappen die te koop zijn in dezelfde markt.
Voordelen van het open huis van een makelaar
Zodra een agent het open huis van een makelaar plant, zal hij zijn netwerk van industriële contacten adviseren. Gewoonlijk worden eten en drinken aangeboden als een stimulans om aanwezig te zijn. Op de dag van het evenement, bezoeken bezoekende agenten het pand met de verkopende agent, mengen zich met collega's te midden van de verfrissingen en bespreken hun meningen over het onroerend goed. De open huizen van de makelaar zijn over het algemeen gepland binnen de eerste paar dagen nadat een onroerend goed op de markt is gezet om te profiteren van de initiële interesse in de nieuwe notering. En, als er een prijsdaling is of een andere verandering in marketingmethoden, kan een makelaar een ander open huis houden om het nieuws te verspreiden.
De openheid van een professioneel gerichte makelaar kan de hoeveelheid verkeer via de aanbieding verminderen die nodig is om het onroerend goed op de markt te brengen en te verkopen. Agenten die een woning bezichtigen, zullen overwegen of het geschikt is voor een van hun klanten en brengen deze klanten vervolgens de komende dagen naar de accommodatie voor een privéshow, vooral als de open makelaar goed wordt bezocht. Makelaars houden makelaars open om rente, opwinding en vraag naar een woning te genereren om het voor de best mogelijke prijs te kunnen verkopen. Zelfs als een aanbieding niet rechtstreeks voortvloeit uit het openstaan van de makelaar, kan het waardevol zijn als een gelegenheid om te evalueren hoe een huis zich verhoudt tot andere vergelijkbare eigenschappen die te koop zijn in dezelfde markt. De makelaar in onroerend goed kan feedback van de bezoekende makelaars verzamelen over de waargenomen voor- en nadelen van het pand en de prijsstelling.