Greenfield versus Brownfield Investments: wat is het verschil?

Bedrijven die hun belangen internationaal willen uitbreiden, doen doorgaans fysieke investeringen en aankopen in een ander land. Dit staat bekend als buitenlandse directe investering (FDI). Ze kopen, leasen of verwerven op andere wijze activa in hun gastland, inclusief faciliteiten zoals fabrieken, kantoorruimte of andere soorten gebouwen. Deze acquisities kunnen in de vorm van nieuwe of bestaande faciliteiten komen. In het bedrijfsleven worden deze investeringen greenfield- en brownfield-investeringen genoemd. Maar wat zijn ze precies en hoe verschillen ze?

Lees verder om meer te weten te komen over greenfield- en brownfield-investeringen en de grote verschillen tussen beide.

Belangrijkste leerpunten

• Greenfield- en brownfield-investeringen zijn twee soorten buitenlandse directe investeringen.
• Met greenfield investeert een bedrijf vanaf het begin zijn eigen, geheel nieuwe faciliteiten.
• Brownfield-investering vindt plaats wanneer een bedrijf een bestaande faciliteit koopt of huurt.

Greenfield versus Brownfield Investments: een overzicht

Zoals hierboven opgemerkt, zijn greenfield- en brownfield-investeringen twee verschillende soorten buitenlandse directe investeringen. Bij beide zijn bedrijven en productiefaciliteiten in verschillende landen betrokken. Maar dat is vooral waar de overeenkomsten tussen de twee eindigen.

Bij een greenfield-investering opent moederbedrijf een dochteronderneming in een ander land. In plaats van een bestaande faciliteit in dat land te kopen, start het bedrijf een nieuwe onderneming door nieuwe faciliteiten in dat land te bouwen. Bouwprojecten kunnen meer omvatten dan alleen een productiefaciliteit. Soms houden ze ook de voltooiing in van kantoren, accommodaties voor het personeel en management van het bedrijf, evenals distributiecentra.

Brownfield-investeringen vinden daarentegen plaats wanneer een entiteit een bestaande faciliteit koopt of huurt om met nieuwe productie te beginnen. Bedrijven kunnen deze aanpak als een grote tijd- en geldbesparing beschouwen, omdat het niet nodig is om de bewegingen van het bouwen van een geheel nieuw gebouw te doorlopen.

Bedrijven moeten mogelijk een vergunningsproces ondergaan voor greenfield-investeringen, maar kunnen deze stap overslaan met een brownfield-investering.

Greenfield Investments

De term greenfield verwijst naar gebouwen gebouwd op velden die letterlijk groen waren. Het woord groen is ook synoniem met het woord nieuw, wat kan verwijzen naar nieuwbouwprojecten door bedrijven. Deze bedrijven zijn over het algemeen multinationale ondernemingen die een nieuwe onderneming van de grond af beginnen, vooral in gebieden waar er al geen voorzieningen zijn.

Er zijn verschillende redenen waarom een ​​bedrijf kan besluiten een nieuwe faciliteit te bouwen in plaats van een bestaande te kopen of leasen. De primaire reden is dat een nieuwe faciliteit ontwerpflexibiliteit biedt samen met de efficiëntie om aan de behoeften van het project te voldoen. Een bestaande faciliteit dwingt het bedrijf om aanpassingen te maken op basis van het huidige ontwerp. Alle kapitaalgoederen moeten worden onderhouden. Nieuwe faciliteiten zijn doorgaans veel goedkoper in onderhoud dan gebruikte faciliteiten. Als het bedrijf reclame wil maken voor zijn nieuwe activiteiten of werknemers wil aantrekken, zijn nieuwe faciliteiten ook gunstiger.

Er zijn ook nadelen aan het bouwen van nieuwe voorzieningen. Vanaf nul bouwen kan zowel meer risico als hogere kosten met zich meebrengen. Een bedrijf moet bijvoorbeeld in eerste instantie meer investeren wanneer het besluit om helemaal opnieuw te bouwen om haalbaarheidsstudies uit te voeren, als dat mogelijk is. Er kunnen ook problemen zijn met lokale arbeid, lokale regelgeving en andere hindernissen die gepaard gaan met gloednieuwe bouwprojecten.

Brownfield-investeringen

Met brownfield-investeringen verkennen bedrijven beschikbare gebouwen in het gastland die compatibel zijn met hun bedrijfsmodellen en / of productieprocessen. Als de bestaande nationale of gemeentelijke overheid vergunningen of goedkeuringen vereist, is de brownfield-faciliteit mogelijk al in orde. In gevallen waarin de faciliteit eerder een soortgelijk productieproces ondersteunde, kunnen brownfield-investeringen een echte coup zijn voor het juiste bedrijf.

De term brownfield kan verwijzen naar het feit dat het land waarop een faciliteit zich bevindt, verontreinigd kan zijn door de activiteiten van de vorige eigenaar.

Het duidelijke voordeel van een brownfield-investeringsstrategie is dat het gebouw al is gebouwd, waardoor de opstartkosten worden verlaagd. De tijd besteed aan de constructie kan ook worden vermeden.

Brownfield-investeringen lopen het risico te leiden tot wroeging van de koper. Zelfs als het pand eerder was gebruikt voor een vergelijkbare operatie, is het zeldzaam dat een bedrijf een faciliteit vindt met het type kapitaaluitrusting en technologie dat volledig geschikt is voor haar doeleinden. Als het onroerend goed wordt verhuurd, kunnen er beperkingen zijn aan wat voor soort verbeteringen kunnen worden aangebracht.