Building Society
Een bouwmaatschappij is een soort financiële instelling die bank- en andere financiële diensten aan haar leden verleent. Samenlevingen in de bouw lijken op kredietverenigingen in de VS omdat ze volledig in handen zijn van hun leden. Deze maatschappijen bieden hypotheken en direct opeisbare rekeningen aan. Verzekeringsmaatschappijen zijn vaak grote voorstanders.
BREKEN NAAR Building Society
Groepen coöperatieve spaarders in de bouwsector introduceerden voor het eerst de term 'Building society' in het 19e-eeuwse Engeland. Deze instellingen zijn nu grote concurrenten van banken in het VK en zijn het equivalent van Amerikaanse spaar- en leninginstellingen. Bouwverenigingen zijn ook te vinden in andere landen, zoals Australië, Ierland en Jamaica.
Bouwverenigingen richten zich in het bijzonder op sparen en hypothecaire leningen. Hypothecaire kredietverlening is het uitlenen van een schuldinstrument dat door een bepaald onroerend goed wordt gewaarborgd in de vorm van onderpand. Een lener is verplicht dit onderpand terug te betalen met een vooraf bepaald pakket betalingen. Hypotheken kunnen particulieren en bedrijven helpen, die in een bouwmaatschappij kopen, grote onroerendgoedaankopen doen zonder vooraf de volledige waarde te betalen. Over een periode van enkele jaren zal de lener de lening voor het onroerend goed plus rente terugbetalen totdat hij of zij deze uiteindelijk gratis en duidelijk bezit.
Hypotheken worden ook wel 'pandrechten op onroerend goed' of 'claims op onroerend goed' genoemd. Als de kredietnemer stopt met het betalen van de hypotheek, kan de bouwmaatschappij deze uitsluiten.
Building Society versus Credit Union
Leden zijn volledig eigenaar van zowel bouwverenigingen als kredietverenigingen in de Verenigde Staten. Meer in het bijzonder kunnen kredietverenigingen in grootte variëren van kleine operaties die uitsluitend door vrijwilligers worden uitgevoerd tot entiteiten met duizenden deelnemers. Grote bedrijven, organisaties en andere entiteiten kunnen kredietverenigingen vormen voor hun werknemers en leden.
De meeste kredietverenigingen volgen het basismodel van leden die hun geld poolen door aandelen in de coöperatie te kopen. In ruil daarvoor krijgen ze de mogelijkheid om leningen aan te vragen, openstaande stortingsrekeningen te openen en andere financiële producten en diensten onderling te verkrijgen. Alle gegenereerde inkomsten gaan in het algemeen naar financiering van projecten en diensten die de gemeenschap en de belangen van haar leden ten goede komen.
In sommige gevallen kunnen kredietunies in het nadeel zijn van grotere bankinstellingen als ze minder fysieke locaties hebben om klanten te bedienen die graag persoonlijk transacties verrichten. De meeste kredietverenigingen bieden online bankieren en auto-bill betalen, maar soms niet op het niveau van TD Bank, bijvoorbeeld (een van de zes grootste banken in Canada).