Kopersmarkt
Een kopersmarkt verwijst naar een situatie waarin het aanbod de vraag overtreft, waardoor kopers een voordeel hebben ten opzichte van verkopers bij prijsonderhandelingen.
Belangrijkste leerpunten
- Een kopersmarkt verwijst naar een situatie waarin het aanbod de vraag overtreft, waardoor kopers een voordeel hebben ten opzichte van verkopers bij prijsonderhandelingen.
- De markt van de koper wordt gewoonlijk gebruikt om de toestand op onroerendgoedmarkten te beschrijven, maar deze kan van toepassing zijn op elk type markt waar het aanbod de vraag overtreft.
- Het tegenovergestelde van de markt van een koper is die van een verkoper, een situatie waarin de vraag het aanbod overtreft.
Inzicht in een kopersmarkt
De markt van een koper komt voort uit de wet van vraag en aanbod. Deze wet stelt dat een toename van het aanbod te midden van een constante vraag neerwaartse druk uitoefent op de prijzen, terwijl een toename van de vraag te midden van een constant aanbod opwaartse druk op de prijzen uitoefent. Als vraag en aanbod gelijktijdig stijgen of dalen, worden prijzen over het algemeen veel minder beïnvloed.
Een markt zal van koper naar verkoper gaan, of vice versa, wanneer het niveau van vraag of aanbod beweegt zonder een vergelijkbare verandering in de andere, of wanneer de twee in tegengestelde richting bewegen.
De term "kopersmarkt" wordt gewoonlijk gebruikt om onroerendgoedmarkten te beschrijven, maar het is van toepassing op elk type markt waar meer product beschikbaar is dan er mensen zijn die het willen kopen. Het tegenovergestelde van de markt van een koper is de markt van een verkoper, een situatie waarin de vraag het aanbod overtreft en eigenaren een voordeel hebben ten opzichte van kopers in prijsonderhandelingen.
Koper marktkenmerken
Op de markt van een onroerendgoedkoper verkopen huizen vaak minder en blijven ze langer op de markt voordat ze een aanbieding ontvangen. De concurrentie op de markt bestaat tussen verkopers, die vaak een prijsoorlog moeten voeren om kopers te verleiden om aanbiedingen op hun huizen te doen.
De markt van een verkoper wordt daarentegen gekenmerkt door hogere prijzen en kortere verkooptijden. In plaats van verkopers die concurreren om kopers aan te trekken, concurreren de kopers met elkaar om het beperkte aanbod van beschikbare huizen. Bijgevolg vinden biedoorlogen vaak plaats op de markt van een verkoper, waardoor huizen worden verkocht voor meer dan hun catalogusprijzen.
Koper markt voorbeeld
Tijdens de huizenbubbel van begin tot midden 2000 werd de onroerendgoedmarkt beschouwd als een verkopersmarkt. Er was veel vraag naar onroerend goed en deze zullen waarschijnlijk worden verkocht, zelfs als ze te duur of in slechte staat zijn. In veel gevallen ontvangt een woning meerdere aanbiedingen en wordt de prijs hoger dan de initiële vraagprijs van de verkoper.
De daaropvolgende crash op de huizenmarkt creëerde een kopersmarkt waarin een verkoper veel harder moest werken om interesse in zijn of haar eigendom te genereren. Een koper verwachtte dat een huis in uitstekende staat zou zijn of met korting geprijsd, en kon vaak een koopovereenkomst afsluiten voor minder dan de vraagprijs van de verkoper voor het onroerend goed.
Vergelijk beleggingsrekeningen Aanbieder Naam Beschrijving Adverteerder Openbaarmaking × De aanbiedingen die in deze tabel worden weergegeven, zijn afkomstig van samenwerkingsverbanden waarvan Investopedia een vergoeding ontvangt.