Certificaat van titel
Een certificaat van eigendom is een door de staat of de gemeente uitgegeven document dat de eigenaar of eigenaren van persoonlijke of onroerende goederen identificeert. Een titelcertificaat biedt bewijsstukken van het eigendomsrecht, voornamelijk voor onroerend goed.
Wanneer het wordt afgegeven voor onroerend goed - zoals grond of een huis - door een verzekeringsmaatschappij voor titels, is het certificaat van titel een opinie over de status van de titel, op basis van een grondig onderzoek van specifieke openbare registers.
Voorrechten en uitstaande leningen worden geïdentificeerd op het certificaat van eigendom van een voertuig.
Hoe certificaten van titel werken
Titelcertificaten kunnen van toepassing zijn op elk type eigendom dat een titel heeft, met name onroerend goed en voertuigen. De eigenaar kan de eigendom op zich nemen zodra zijn contractuele en financiële verplichtingen zijn vereffend.
Informatie op het certificaat van titel bevat de naam van de eigenaar en informatie over het onroerend goed. Een certificaat van titel van een voertuig zal bijvoorbeeld de naam en het adres van de eigenaar bevatten, evenals het voertuigidentificatienummer (VIN).
In de wereld van onroerend goed belichaamt de titel het recht of het bewijs van het eigendomsrecht op onroerend goed. Voor een juiste inschatting van de eigendom van alle betrokken partijen is een openbare administratie vereist, omdat deze juridische en openbare kennisgeving geeft over het belang van een entiteit in een specifiek stuk eigendom. Met dit openbare papieren spoor kunnen partijen hun belangen beschermen tegen claims van derden.
Tijdens de verkoop van een onroerend goed, moet de eigenaar de koper garanderen dat de overgedragen titel vrij is en vrij van claims van anderen. Een deel van dat proces is het aantonen van eigendomsbewijs door middel van een certificaat van eigendom. Het certificaat van titel is daarom een verklaring van mening dat een titelbedrijf of advocaat van mening is dat het onroerend goed gratis en duidelijk is - op basis van onderzoek naar beschikbare openbare registers. In openbare registers worden normaal alle bezwaren van het onroerend goed vermeld, zoals pandrechten of erfdienstbaarheden.
Niet-onroerend goed certificaten van eigendom
Certificaten van eigendom worden ook uitgegeven voor voertuigen - auto's, bussen, motorfietsen, campers, aanhangwagens en vrachtwagens, vliegtuigen en waterscooters, en worden vaak roze slips genoemd. Deze worden uitgegeven door een aangewezen overheidsinstantie om de eigenaar van het voertuig in kwestie te identificeren. Alle pandrechten of uitstaande leningen worden vermeld op het certificaat van eigendom.
Een geldschieter zal vaak de titel houden totdat aan de verplichting is voldaan, waarna het retentierecht wordt vrijgegeven en het certificaat van eigendom naar de eigenaar zal worden gestuurd. Neem bijvoorbeeld autoleningen. Als u een nieuwe SUV koopt en de dealer uw lening financiert, behoudt deze de titel totdat u uw laatste betaling verricht. De titel wordt op uw naam overgedragen zodra de lening volledig is afgelost.
Garantie van eigendom
Een certificaat van titel is geen garantie voor een vrije en duidelijke titel. Er kunnen niet-geregistreerde hindernissen en pandrechten zijn, onjuist geregistreerde informatie of frauduleuze activiteiten die gewoon onbekend zijn. Om dergelijke redenen wordt een titelverzekering afgesloten om de verkoper te beschermen tegen claims die voortvloeien uit eerdere of onbekende niet-geregistreerde of frauduleuze activiteiten. Titelbedrijven verstrekken eigendomscertificaten aan geldschieters die deze documenten nodig hebben voordat ze hypothecaire leningen goedkeuren.
Belangrijkste leerpunten
- Een certificaat van eigendom is een door de staat of de gemeente uitgegeven document ter identificatie van de eigenaar van persoonlijk of onroerend goed.
- Certificaten van eigendom worden vaak gebruikt in onroerend goed en voertuig transacties.
- Het certificaat is geen garantie voor een gratis en duidelijke titel.
Certificaat van titel versus akte
Zowel een eigendomsbewijs als een akte zijn schriftelijke documenten die worden gebruikt als bewijs van eigendom. Maar de twee hebben inherente verschillen. Hoewel het eigendomsbewijs een statusoordeel is en geen eigendom garandeert, is de akte een document dat wordt gebruikt bij overdracht van eigendom van een verkoper aan een koper. Door het afgeven van een akte draagt de verkoper de rente over aan de koper, ook wel de schenker genoemd. De akte kan ook gedetailleerde informatie over het onroerend goed bevatten.
Vergelijk beleggingsrekeningen Aanbieder Naam Beschrijving Adverteerder Openbaarmaking × De aanbiedingen die in deze tabel worden weergegeven, zijn afkomstig van samenwerkingsverbanden waarvan Investopedia een vergoeding ontvangt.