Definitie einde lening

Wat is een eindlening?

Een eindlening verwijst naar een specifiek type langlopende lening die een individu gebruikt om een ​​kortlopende bouwlening of andere vorm van tussentijdse financiering af te lossen.

Hoe een eindlening werkt

Hoewel een eindlening renteloze of andere kenmerken kan hebben die de terugbetaling van de hoofdsom vertragen, begint deze op enig moment af te schrijven. Dit verschilt van bouwleningen of andere vormen van tussentijdse financiering, dit zijn doorgaans renteloze leningen die volledige terugbetaling van hoofdsom en lopende rente vereisen alleen bij uitbetaling van middelen uit de eindlening.

Een eindlening kan onderdeel zijn van een combinatie of een constructie / eindlening, waardoor een kredietnemer slechts met één geldschieter te maken heeft. Als de lener met slechts één geldschieter werkt, dient hij slechts één kredietaanvraag in en betaalt hij in het algemeen slechts één set leningskosten. Er zijn echter ook nadelen aan het omgaan met slechts één geldschieter in een combinatie of constructie / eindlening. Het grote nadeel van het werken met een enkele geldschieter - in tegenstelling tot meerdere geldschieters - is dat de kredietnemer na de tussentijdse bouwfinanciering niet kan zoeken naar de beste deal.

Een eindlening wordt gebruikt om tussentijdse financiering op korte termijn af te betalen, omdat deze doorgaans een lagere rentevoet heeft dan de financiering.

Hoe kredietnemers eindleningen gebruiken

Aangezien leners eindleningen afsluiten om kortlopende leningen af ​​te lossen, verschijnen de eindleningen vaak in combinatie met bouwleningen, dit zijn kortlopende leningen die een lener kan aangaan om de bouw van een woning of andere te financieren onroerend goed project. Bouwleningen kunnen helpen bij het financieren van een project voordat andere leners beschikbaar zijn voor een lener, maar de bouwlening heeft vaak hoge rentetarieven, omdat geldschieters deze als risicovoller beschouwen dan een traditionele hypotheek. Ze dragen ook hun eigen bepalingen. Ze kunnen bijvoorbeeld eisen dat de lener het volledige saldo afbetaalt bij de voltooiing van het project of dat een bepaald bedrag aan de rente wordt betaald.

Bouwleningen worden vaak afgesloten door bouwers of huizenkopers die besluiten hun eigen huis op maat te bouwen. Zodra de bouw van het gebouw is voltooid, kan de lener de lening herfinancieren. Leners kiezen er meestal voor om dit te doen vanwege de hogere rentetarieven voor bouwleningen. Door een eindlening af te sluiten en deze te gebruiken om de bouwlening af te lossen, bespaart de kredietnemer geld op basis van het verschil in rentetarieven tussen de twee leningen.

Vergelijk beleggingsrekeningen Aanbieder Naam Beschrijving Adverteerder Openbaarmaking × De aanbiedingen die in deze tabel worden weergegeven, zijn afkomstig van samenwerkingsverbanden waarvan Investopedia een vergoeding ontvangt.

Gerelateerde termen

Bouwlening Een bouwlening is een lening op korte termijn die wordt gebruikt om de bouw of renovatie van een woning- of onroerendgoedproject te financieren. meer Take-Out lening Definitie Een take-out lening is een vorm van langetermijnfinanciering, meestal op een stuk onroerend goed, dat tussentijdse financiering vervangt, zoals een kortlopende bouwlening. meer Definitie van vloerlening Bij de bouw van onroerend goed is een vloerlening het minimumbedrag dat een geldschieter akkoord gaat om vooruit te betalen zodat een bouwer met de bouw van een project kan beginnen. De vloerlening is vaak de eerste fase van een grotere bouwlening of hypotheek. meer Hoe leningen werken en de soorten leningen Een lening is geld, eigendom of andere materiële goederen die aan een andere partij worden gegeven in ruil voor toekomstige terugbetaling van het geleende bedrag met rente. Een lening kan voor een specifiek eenmalig bedrag zijn of kan beschikbaar zijn als een open kredietlijn tot een bepaald limiet of plafondbedrag. meer Wat is een bruglening? Meer informatie over overbruggingsleningen, dit zijn kortlopende leningen die worden gebruikt totdat permanente financiering is gewaarborgd of een bestaande verplichting is verwijderd. meer Ontdek wat een bulletlening is Een bulletlening vereist een grote ballonbetaling aan het einde van de looptijd, vaak gebruikt door projectontwikkelaars bij het financieren van bouwprojecten. meer partnerlinks