Escrow-agent

Wat is een escrow-agent?

Een escrow-agent is een persoon of entiteit die onroerend goed in vertrouwen houdt voor derden terwijl een transactie wordt afgerond of een meningsverschil wordt opgelost. De rol van escrow-agent wordt vaak gespeeld door een advocaat (of notaris in civielrechtelijke rechtsgebieden). De escrow-agent heeft een fiduciaire verantwoordelijkheid jegens beide partijen van de escrow-overeenkomst.

Escrow-agent uitgelegd

Een escrow-agent dient in wezen als een neutrale tussenpersoon in het kader van een escrow-overeenkomst. Een escrow-overeenkomst is een contract tussen twee partijen waarbij zij overeenkomen dat een derde voor hen een actief moet houden totdat hun transactie is voltooid. De fondsen of activa worden aangehouden door de escrow-agent totdat deze de juiste instructies ontvangt of totdat vooraf bepaalde contractuele verplichtingen zijn nagekomen. Geld, effecten, fondsen en titels op onroerend goed kunnen allemaal in escrow worden bewaard.

Escrow-agent en beheerders

Er zijn overeenkomsten tussen de rol van een trustee en de rol van een escrow-agent, maar er zijn ook significante verschillen. De twee rollen zijn vergelijkbaar in die zin dat in elk geval een derde bezit "in vertrouwen" bezit voor iemand anders en een fiduciaire plicht heeft. Een trustee heeft echter een plicht jegens de begunstigde (of begunstigden) van het vertrouwen en moet in hun beste belang handelen. De plicht van een escrow-agent is daarentegen tegenover beide partijen van een transactie en zij zijn nauw gebonden aan de voorwaarden van de escrow-overeenkomst.

Escrow-agent bij onroerendgoedtransacties

Escrow-agenten worden meestal geassocieerd met het verkopen of kopen van een huis of ander onroerend goed. In sommige rechtsgebieden, waaronder de Verenigde Staten, kunnen ze worden aangeduid als titelagenten. In deze gevallen beveiligt de escrow-agent het onroerend goed en onderzoekt het documenten om ervoor te zorgen dat aan de uiteinden van de verkoop wordt voldaan, waardoor zowel de koper als de verkoper in de transactie worden bediend.

Een escrow-agent kan een titelbedrijf zijn als het gaat om de verkoop van een huis. In dergelijke gevallen houdt het titelbedrijf de akte in escrow totdat aan alle voorwaarden van zowel de koper als de verkoper is voldaan. De koper kan het geld voor de aankoop storten bij de escrow-agent, die dient om de transactie te valideren en de verkoper gerust te stellen totdat aan de laatste voorwaarden is voldaan.

Samenvattend, of de escrow-agent een bedrijf of een individu is, het doel dat zij dienen is dat van een neutrale, vertrouwde derde partij bij transacties waarbij mogelijk personen betrokken zijn die elkaar nooit ontmoeten.

Gerelateerde termen

In Escrow In escrow is een status voor een item dat is overgedragen aan een derde om later te worden vrijgegeven aan een begunstigde als onderdeel van een bindende overeenkomst. meer Hoe een escrow-overeenkomst werkt Een escrow-overeenkomst is een juridisch document waarin de voorwaarden worden beschreven tussen partijen die bij een escrow-overeenkomst zijn betrokken. meer Hoe Escrow partijen beschermt bij financiële transacties Escrow verwijst in grote lijnen naar een derde partij die geld of een actief houdt namens de andere twee partijen in een transactie. meer Fiduciair Een fiduciair is een persoon die namens een andere persoon of personen optreedt om activa te beheren. meer Alles wat u moet weten over beheerders Een trustee is een persoon of onderneming die eigendom of activa bezit of beheert ten behoeve van een derde. meer Wanneer heb je een trustakte nodig? Bij gefinancierde onroerendgoedtransacties dragen trustdocumenten de juridische eigendom van een eigendom over aan een derde, zoals een bank, escrow of titelvennootschap, om vast te houden totdat de kredietnemer zijn schuld aan de kredietgever terugbetaalt. meer partnerlinks