Escrow-overeenkomst
Een escrow-overeenkomst is een contract dat de algemene voorwaarden tussen de betrokken partijen en de verantwoordelijkheid van elk uiteenzet. Bij escrow-overeenkomsten is meestal een onafhankelijke derde partij, een escrow-agent, betrokken die een waardevol bezit heeft totdat aan de gespecificeerde voorwaarden van het contract is voldaan. Ze moeten echter de voorwaarden voor alle betrokken partijen volledig schetsen.
Belangrijkste leerpunten
- Een escrow-overeenkomst is een juridisch document met algemene voorwaarden tussen partijen en de verantwoordelijkheid van elk.
- Overeenkomsten hebben meestal betrekking op een onafhankelijke derde partij, een escrow-agent, die een actief houdt totdat aan de voorwaarden van het contract is voldaan.
- Escrow-overeenkomsten worden vaak gebruikt bij onroerendgoedtransacties.
- De escrow-overeenkomst omvat in het algemeen, maar is niet beperkt tot, informatie over de identiteit van de escrow-agent, de fondsen in escrow en het acceptabele gebruik van fondsen door de agent.
Hoe escrow-overeenkomsten werken
In een escrow-overeenkomst deponeert één partij - meestal een deposant - geld of een actief bij de escrow-agent tot het moment dat het contract wordt nagekomen. Zodra aan de contractvoorwaarden is voldaan, levert de escrow-agent de fondsen of andere activa aan de begunstigde. Escrow-overeenkomsten worden vaak gebruikt bij verschillende financiële transacties, met name die waarbij aanzienlijke bedragen in dollars zijn betrokken, zoals onroerend goed of online verkopen.
Escrow-overeenkomsten moeten de voorwaarden tussen alle betrokken partijen volledig weergeven. Als er een aanwezig is, worden alle verplichtingen van de betrokken partijen nagekomen en wordt de transactie op een veilige en betrouwbare manier uitgevoerd.
Een escrow-overeenkomst bevat normaal gesproken informatie zoals:
- De identiteit van de aangewezen escrow-agent
- Definities voor alle uitdrukkingen die relevant zijn voor de overeenkomst
- De escrow-fondsen en gedetailleerde voorwaarden voor de vrijgave van deze fondsen
- Het acceptabele gebruik van fondsen door de escrow-agent
- De taken en verplichtingen van de escrow-agent
- De kosten en uitgaven van de escrow-agent
- De jurisdictie en locatie in geval van een gerechtelijke actie
De meeste escrow-overeenkomsten worden gesloten wanneer de ene partij er zeker van wil zijn dat de andere partij aan bepaalde voorwaarden of verplichtingen voldoet voordat deze verdergaat met een deal. Een verkoper kan bijvoorbeeld een escrow-overeenkomst afsluiten om ervoor te zorgen dat een potentiële koper de financiering kan beveiligen voordat de verkoop doorgaat. Als de koper geen financiering kan krijgen, kan de deal worden geannuleerd en de escrow-overeenkomst worden geannuleerd.
Voor bepaalde transacties, zoals onroerend goed, kan de escrow-agent een escrow-account openen waarop geld wordt gestort. Van oudsher is contant geld de belangrijkste troef die mensen aan een escrow-agent toevertrouwen. Maar tegenwoordig kan elk actief met een waarde in escrow worden geplaatst, inclusief aandelen, obligaties, daden, hypotheken, patenten of een cheque.
Escrow-overeenkomsten bieden beveiliging door een actief aan een escrow-agent te delegeren voor bewaring totdat elke partij aan zijn of haar contractuele verplichtingen voldoet.
Speciale overwegingen
Er kan tijdens een zakelijke transactie een moment komen dat het in het beste belang van een partij is om alleen verder te gaan als hij met absolute zekerheid weet dat de andere partij zijn verplichtingen kan nakomen. Dit is waar het gebruik van een escrow-overeenkomst een rol speelt.
Een bedrijf dat internationaal goederen koopt, wil bijvoorbeeld zeker weten dat zijn tegenpartij de goederen kan leveren. Omgekeerd wil de verkoper ervoor zorgen dat hij wordt betaald als hij de goederen naar de koper stuurt. Beide partijen kunnen een escrow-overeenkomst sluiten om levering en betaling te garanderen. Ze kunnen overeenkomen dat de koper het geld in escrow deponeert bij een agent en onherroepelijke instructies geeft om het geld aan de verkoper te betalen zodra de goederen aankomen. De escrow-agent - waarschijnlijk een advocaat - is gebonden aan de voorwaarden van de overeenkomst.
Soorten escrow-overeenkomsten
Escrow-overeenkomsten worden vaak gebruikt bij onroerendgoedtransacties. Titelagenten in de Verenigde Staten, notarissen in civielrechtelijke landen en advocaten in andere delen van de wereld treden routinematig op als escrow-agenten door de akte van de verkoper in bezit te houden.
De betaling wordt meestal gedaan aan de escrow-agent. De koper kan due diligence uitvoeren bij zijn potentiële acquisitie - zoals een huisinspectie doen of financiering veiligstellen - terwijl hij de verkoper verzekert dat hij de aankoop kan afsluiten. Als de aankoop doorgaat, past de escrow-agent het geld toe op de aankoopprijs. Als niet aan de voorwaarden van de overeenkomst wordt voldaan of de deal mislukt, kan de escrow-agent het geld aan de koper terugbetalen.
Aandelen zijn vaak het voorwerp van een escrow-overeenkomst in het kader van een beursgang (IPO) of wanneer ze worden toegekend aan werknemers onder aandelenoptieplannen. Deze aandelen zijn meestal in escrow omdat er een minimale tijdslimiet is die moet verstrijken voordat ze vrij kunnen worden verhandeld door hun eigenaars.
Vergelijk beleggingsrekeningen Aanbieder Naam Beschrijving Adverteerder Openbaarmaking × De aanbiedingen die in deze tabel worden weergegeven, zijn afkomstig van samenwerkingsverbanden waarvan Investopedia een vergoeding ontvangt.