Flipping
Flipping verwijst naar het kopen van een actief met de bedoeling het te verkopen voor een snelle winst in plaats van vast te houden aan waardering op lange termijn. Flipping wordt gebruikt om onroerendgoedtransacties op korte termijn te beschrijven, evenals de activiteiten van sommige investeerders in beursintroducties (IPO). Hoewel dit de meest voorkomende toepassingen in de financiële wereld zijn, kan flipping worden gebruikt om de aankoop te beschrijven van een actief dat bedoeld is om op korte termijn met winst te worden verkocht, waaronder auto's, cryptocurrencies, concertkaartjes, enzovoort.
Afbreken Flipping
Flipping wordt het sterkst geassocieerd met onroerend goed, waar het verwijst naar een strategie om onroerend goed te kopen en deze op korte termijn (meestal minder dan een jaar) met winst te verkopen. In onroerend goed valt flipping meestal in een van de twee typen. Het eerste type is waar onroerendgoedbeleggers zich richten op objecten die zich in een snel appreciërende markt bevinden en doorverkopen met weinig of geen extra investeringen in het fysieke onroerend goed. Dit is een spel op de marktomstandigheden in plaats van het onroerend goed zelf. Het tweede type is een quick-fix flip waarbij een vastgoedbelegger zijn kennis gebruikt van wat kopers ondergewaardeerde eigenschappen willen verbeteren met renovaties en / of cosmetische veranderingen, ook wel een reno flip genoemd.
Risico's van het omdraaien van onroerend goed
Flipping heeft fortuin gemaakt in onroerend goed, maar het lijkt meer infomercials voort te brengen dan gemakkelijk gerepliceerde resultaten. Flippen op een hete markt is het riskanter van de twee, omdat hete markten onverwacht kunnen afkoelen. Als de marktomstandigheden veranderen voordat het onroerend goed kan worden verkocht, blijft de vastgoedbelegger in het bezit van een afschrijvend actief. Flipping na het verbeteren van een ondergewaardeerd vastgoed is minder afhankelijk van markttiming, maar marktomstandigheden kunnen nog steeds een rol spelen. In de reno flip maakt de belegger een extra kapitaalinjectie in de investering die de waarde van het onroerend goed met meer moet verhogen dan de gecombineerde kosten van de aankoop, de renovaties, de boekingskosten tijdens de reno en de sluitingskosten. Hoewel spiegelen in principe eenvoudig en duidelijk klinkt, vereist het meer dan een informeel begrip van onroerend goed om winstgevend te worden gedaan.
Flipping en groothandel
Afhankelijk van uw perspectief, kan onroerend goed ook groothandel omvatten. In de groothandel sluit een persoon met oog voor ondergewaardeerd (en dus omkeerbaar) onroerend goed een contract om een onroerend goed te kopen dat onderworpen is aan een inspectieperiode en verkoopt vervolgens de rechten van het contract aan een onroerendgoedbelegger voor een vergoeding of percentage. Dit is een meer geformaliseerde relatie dan met een traditionele vogelhond, en het onroerend goed in kwestie kan al dan niet worden omgedraaid door de uiteindelijke koper. Een groothandel is niet beperkt tot het bekijken van eigenschappen die alleen bedoeld zijn om te flippen. Groothandels zoeken ook naar inkomenseigenschappen en waardering op langere termijn speelt voor beleggers in onroerend goed.
IPO flippen
Flipping in IPO-zin is wanneer een belegger aandelen doorverkoopt in de eerste dagen of weken na een IPO. Deze investeerders profiteren van de IPO-pop die hot issues in hun vroege dagen hebben. IPO flipping wordt enigszins afgeraden met lock-ups en richtlijnen voor beginnende beleggers, maar een nieuw nummer moet wat flippers hebben om handelsvolume en markt buzz na IPO te creëren. IPO flipping kan ook financieel zinvol zijn, omdat veel aandelen hun hoogste prijzen in de eerste weken en maanden na een IPO zien en het enige tijd kunnen worstelen voordat ze terugkeren naar die pieken, of nooit.
Vergelijk beleggingsrekeningen Aanbieder Naam Beschrijving Adverteerder Openbaarmaking × De aanbiedingen die in deze tabel worden weergegeven, zijn afkomstig van samenwerkingsverbanden waarvan Investopedia een vergoeding ontvangt.