IRS Publicatie 530: Belastinginformatie voor huiseigenaren
IRS Publicatie 530 is een belastingdocument voor huiseigenaren dat beschrijft hoe belastingdragers kosten moeten behandelen die verband houden met het bezitten van een huis. Dit document beschrijft voor huiseigenaren hoe hypotheekrente, sluitingskosten, onroerendgoedbelasting en reparaties te beheren als het gaat om het indienen van belastingen.
Belangrijkste leerpunten
- Als u een huis of ander onroerend goed bezit, zal IRS Publicatie 530 u helpen uitleggen wat belastbaar is en hoe u kunt berekenen wat u verschuldigd bent.
- Huurinkomsten en vermogenswinsten uit de verkoop van onroerend goed boven de kostenbasis zijn de twee belangrijkste belastbare gebeurtenissen in de meeste huizen.
- Anderzijds kunnen onroerende voorheffing, hypotheekrente en kapitaalverbeteringen in aanmerking komen als aftrekposten.
IRS-publicatie 530 begrijpen
IRS Publication 530 is een Internal Revenue Service (IRS) -document met belastinginformatie voor huiseigenaren. De soorten eigenschappen waarnaar IRS Publicatie 530 zou kunnen verwijzen, zijn onder meer huizen, flatgebouwen, stacaravans, appartementen of woonwagens met slaapplaatsen en kookfaciliteiten.
De Internal Revenue Services (IRS) publiceert dit belastingdocument, waarin ook wordt beschreven welke aan huis gerelateerde items wel en niet kunnen worden afgetrokken van de belastingaangifte van de huiseigenaar, en welke items een belastingbetaler moet bijhouden om de kostenbasis van het onroerend goed te bepalen . Sommige kosten, zoals afschrijvingen, sluitingskosten, verbeurde aanbetalingen en verzekeringen kunnen niet worden afgetrokken.
Belastingbetalers moeten schema A van formulier 1040 invullen om de aan huis gerelateerde uitgaven te specificeren. Het op deze manier indelen van inhoudingen betekent dat geen aanspraak kan worden gemaakt op de standaardaftrek. Om een hypotheekrente te claimen, moet een huiseigenaar formulier 8396 - Hypotheekrente, evenals formulier 5405 - First-Time Homebuyer-krediet en terugbetaling van het krediet indienen, voor kredieten die verband houden met de aankoop van een nieuwe woning.
Vastgoed belasting
Staats- en lokale overheden heffen meestal een jaarlijkse belasting op de waarde van onroerend goed, een onroerende voorheffing. Een huiseigenaar kan deze belasting aftrekken als deze uniform wordt beoordeeld op alle onroerend goed in de hele gemeenschap.
Gespecificeerde kosten voor diensten aan een specifieke persoon of onroerend goed worden niet als belastingen beschouwd, zelfs niet als de kosten aan een belastingautoriteit worden betaald. Bovendien is een eenheidstarief voor levering van een dienst ook niet aftrekbaar als onroerendgoedbelasting. Andere kosten die niet kunnen worden afgetrokken als onroerendgoedbelasting omvatten periodieke kosten voor een residentiële dienst, zoals een maandelijkse kost van $ 30 of een jaarlijkse vergoeding van $ 200 voor nutsvoorzieningen, en vaste kosten die in rekening worden gebracht voor een enkele dienst die wordt aangeboden door de lokale overheid, zoals grasmaaien omdat het gazon van de huiseigenaar hoger was geworden dan toegestaan volgens de stadsverordening.
Dit soort kosten moeten worden opgenomen in de onroerende voorheffing van de huiseigenaar. IRS-publicatie 530 moedigt huiseigenaren aan om contact op te nemen met hun belastingdienst als ze geen kopie van hun factuur voor onroerendgoedbelasting ontvangen met informatie over onroerendgoedbelasting en niet-aftrekbare gespecificeerde kosten.
Vergelijk beleggingsrekeningen Aanbieder Naam Beschrijving Adverteerder Openbaarmaking × De aanbiedingen die in deze tabel worden weergegeven, zijn afkomstig van samenwerkingsverbanden waarvan Investopedia een vergoeding ontvangt.