Hypotheekmakelaar Vs. Directe geldgever: wat is het verschil?

Als u op zoek bent naar een huis en de perfecte plek hebt gevonden, is uw volgende stap het afsluiten van een hypotheek. Voor veel mensen is dit het stressvolle deel. U moet uw financiën op orde krijgen, uw kredietrapport bekijken en beslissen waar u een lening wilt aanvragen. Over het algemeen is uw keuze tussen een hypotheekmakelaar en een directe geldschieter.

• Een makelaar fungeert als een tussenpersoon, helpt u de beste geldschieter voor uw situatie te identificeren en verzamelt alle informatie die nodig is voor de hypotheekaanvraag.
• Een directe geldschieter is precies dat: een bank of andere financiële instelling die beslist of u in aanmerking komt voor de lening en, als u dat doet, de cheque overhandigt.

Hypotheekmakelaars

Een hypotheekmakelaar helpt u bij het vergelijken. De makelaar krijgt een aantal offertes van verschillende geldschieters en presenteert ze allemaal tegelijk.

Natuurlijk kunt en moet u wat online onderzoek doen naar de huidige tarieven. Veel sites zoals BankRateMonitor.com hebben regelmatig lijsten van hypotheekrente kust tot kust bijgewerkt.

Een echt goede hypotheekmakelaar zou echter in staat moeten zijn om meer informatie aan de tafel te brengen, zoals welke geldschieters in uw regio geld lenen, welke een specifiek type hypotheek aanbieden die u aanspreekt, en welke aanvragen voor leningen verwelkomen of vermijden voor bepaalde soorten huizen, zoals coöperaties, appartementen of meergezinswoningen.

Een makelaar krijgt een vergoeding op basis van het hypotheekbedrag. U betaalt die vergoeding, tenzij de geldschieter bereid is deze te dekken.

Sommige geldschieters werken uitsluitend met hypotheekmakelaars, waardoor kredietnemers toegang krijgen tot leningen waarover ze anders niet eens zouden horen.

Dus, in plaats van het aanvragen van elke afzonderlijke geldschieter, moet u met slechts één persoon, de makelaar, te maken hebben om uit te zoeken voor welk soort leningen u in aanmerking komt. Zodra een selectie is gemaakt, werkt de makelaar ook met u aan uw aanvraag.

De makelaar krijgt een vergoeding op basis van het hypotheekbedrag, dat zijn advies en onderzoek kan beïnvloeden. (U betaalt die vergoeding tenzij de geldschieter bereid is om het te dekken.) Net als sommige op commissie gebaseerde financiële planners werken sommige makelaars voornamelijk met (of zijn ze gedeeltelijk) bepaalde geldschieters, die de keuzes die zij u bieden kunnen informeren.

Hypotheekmakelaars hadden ooit een slechte reputatie. Ze waren losjes gereguleerd en hun vergoeding was gebaseerd op de aard en de omvang van de lening. Sommige haalde leners over om te kiezen voor risicovolle hypotheken of om meer te lenen dan ze echt nodig hadden.

Er zijn nu meer beveiligingen van kracht. Dat maakt ze een goed alternatief als u wilt dat een adviseur of tussenpersoon voor u geldschieters behandelt.

Directe geldschieters

Een directe geldschieter is een financiële instelling die hypotheken aanbiedt. De meeste zijn banken of spaar- en leenverenigingen.

Als u ervoor kiest om naar een directe geldschieter te gaan in plaats van een hypotheekmakelaar, kunt u een aanvraag indienen bij meer dan één geldschieter. Het is een beetje zoals solliciteren op school: probeer degene met de beste beschikbare prijs, plus een back-up als dat niet lukt.

U kunt uw beste aanbod krijgen van een bank waar u al een account bij heeft of waar u in het verleden een lening van heeft afbetaald.

Rechtstreeks naar kredietverstrekkers gaan is misschien sneller, omdat u rechtstreeks met een bank te maken krijgt als er vragen opkomen, in plaats van via een tussenpersoon.

Belangrijkste leerpunten

Een hypotheekmakelaar kan u helpen de beste geldschieter voor uw situatie te identificeren en de aanvraag door te krijgen.

Een directe geldgever is een financiële instelling die beslist of u in aanmerking komt voor de lening.

Als u niet het gedoe wilt hebben om contact op te nemen met verschillende banken, is een makelaar wellicht de betere optie.

Als u een bankrelatie heeft met een geldschieter, is dit misschien uw beste route.

Speciale overwegingen

U hoeft niet te kiezen tussen hypotheekmakelaars en directe geldschieters. U kunt zowel hypotheekmakelaars als directe geldschieters bellen om hun tarieven te vergelijken en dan eerlijker te beoordelen welke route u wilt gaan.

Als u niet wilt dat u contact opneemt met verschillende banken, is een makelaar wellicht de betere optie. Als je al een bank hebt waarmee je een goede relatie hebt, is dat misschien de beste manier.