Hypotheekafnemer van derden gedefinieerd
Een hypotheekverstrekker van derden is een derde partij die samen met een geldschieter een hypothecaire lening verstrekt. Kredietverstrekkers kunnen om verschillende redenen een beroep doen op de diensten van externe hypotheekontwikkelaars.
Afbouw van hypotheekgever van derden
Makelaars van hypotheken van derden kunnen uit verschillende kanalen komen. Op de hypotheekmarkt worden voortdurend innovaties en nieuwe technologieën geïntroduceerd om opties voor het ontstaan van hypotheken en alternatieven voor kredietverstrekkers te bieden. Veel geldschieters besteden hun hypotheekverzekering en de herkomst ervan uit aan een externe dienstverlener. In sommige situaties kunnen tussenpersonen zoals externe hypotheekmakelaars ook deelnemen aan het gedeeltelijk ondersteunen van het acceptatieproces. Over het algemeen kan elke persoon of onderneming die betrokken is bij een aspect van het hypotheekproductieproces ook worden beschouwd als een externe hypotheekgever.
Het ontstaan van hypotheken van derden wordt vaak onder de loep genomen vanwege hun gebrek aan voortdurende en blijvende verantwoordelijkheid voor de hypotheek. Dit heeft geleid tot meerdere kritiek op initiatiefnemers van derden, waaronder klachten over de rechter en de claim dat er een grotere stimulans is om leningen te duur te maken.
Origination-serviceproviders
Alternatieve online geldschieters hebben externe hypotheekontwikkelaars in hun online kredietverleningsproces geïntegreerd om het ontstaan van leningen voor hun klanten te vergemakkelijken. De beursgenoteerde online geldschieter, Lending Club, biedt een voorbeeld. Dit online leenbedrijf is afkomstig van zijn leningen via WebBank, een toonaangevende hypotheekverstrekker.
Veel alternatieve en traditionele geldschieters werken ook samen met externe hypotheekontwikkelaars om de kosten van hypotheekverzekering te verlagen. Deze bedrijven integreren doorgaans het platform voor originatietechnologie van een derde-geldschieter als een API-plug-in (Application Programing Interface) in hun bankplatform om het gebruik van technologie van derden te vergemakkelijken. In sommige situaties kunnen bankiers ook verplicht worden om leninginformatie handmatig in te voeren in een origination-systeem van derden om het acceptatieproces van de lening te initiëren via de diensten van een hypotheekverstrekker.
In de meeste gevallen houdt de oorspronkelijke initiator de lening niet aan en verkoopt deze niet binnen enkele dagen na de oprichting aan de kredietgever of investeerders. In het geval van online geldschieters, verstrekken oorspronkelijke initiatiefnemers het kapitaal om een lening te financieren en gebruiken hun verzekeringstechnologie om leningen voor het platform goed te keuren. De oorspronkelijke initiator houdt de lening vervolgens vast totdat deze in stukken wordt gekocht door de beleggers in online leningsplatforms. Zo vergemakkelijken ze het peer-to-peer beleggingsmodel voor online geldschieters.
Origination Service Partners
In de kredietverlenende sector kunnen hypotheekoprichters van een brede omvang zijn en losjes worden gedefinieerd als elke persoon of onderneming die betrokken is bij het proces van het verhandelen van hypotheken, het verzamelen van lenersinformatie voor een hypotheekaanvraag, het afsluiten, afsluiten of financieren van een hypothecaire lening. Dit kan gelieerde partijen zoals hypotheekmakelaars en andere soorten tussenpersonen de titel van hypotheekverstrekker van derden geven.
Het gebruik van door de overheid gesponsorde entiteiten voor de verkoop van leningen op de secundaire hypotheekmarkt verbreedt ook de arena voor in aanmerking komende hypotheekontwikkelaars. Fannie Mae definieert bijvoorbeeld een hypotheekverstrekker van een derde partij als een entiteit die onvolledige of gedeeltelijke oorsprong, verwerking, verzekering, verpakking, financiering of sluiting van een hypotheeklening betrof die vervolgens aan Fannie Mae op de secundaire markt wordt verkocht.