Musharakah
Musharakah is een gemeenschappelijke onderneming of partnerschapsstructuur in islamitische financiën waarin partners delen in de winsten en verliezen van een onderneming. Aangezien de islamitische wet (of de sharia) het niet mogelijk maakt om te profiteren van rente bij leningen, stelt musharakah de financier van een project of bedrijf in staat om een rendement te behalen in de vorm van een deel van de daadwerkelijk behaalde winst volgens een vooraf bepaalde ratio. In tegenstelling tot een traditionele schuldeiser, zal de financier echter ook in eventuele verliezen delen, ook op pro-ratabasis. Musharakah is een soort shirkah al-amwal (of partnerschap), wat in het Arabisch 'delen' betekent.
Belangrijkste leerpunten
- Musharakah is een samenwerkingsverband in islamitische financiën waarin winsten en verliezen worden gedeeld.
- Winst uit rente is niet toegestaan in de islamitische praktijk, waardoor de noodzaak van een musharakah noodzakelijk is.
- Een permanente musharakah wordt vaak gebruikt voor langetermijnfinancieringsbehoeften omdat deze geen specifieke einddatum heeft en doorgaat totdat de partners besluiten deze te ontbinden.
Musharakah begrijpen
Musharakah speelt een cruciale rol in de financiering van bedrijfsactiviteiten op basis van islamitische principes. Stel bijvoorbeeld dat individu A een bedrijf wil starten maar beperkte middelen heeft. Individu B heeft overtollige middelen en wil de financier zijn in Musharakah met A. De twee mensen zouden een akkoord bereiken met de voorwaarden en een bedrijf beginnen waarin beiden een deel van de winst en verliezen delen. Dit ontkent de noodzaak voor A om een lening van B te ontvangen.
Musharakah wordt vaak gebruikt bij de aankoop van onroerend goed en onroerend goed, bij het verstrekken van kredieten, voor investeringsprojecten en om grote aankopen te financieren. Bij onroerendgoedtransacties vragen de partners een bank om een beoordeling van de waarde van het onroerend goed via toegerekende huur (het bedrag dat een partner zou kunnen betalen om in het betreffende onroerend goed te wonen). Winsten worden verdeeld over partners in vooraf bepaalde verhoudingen op basis van de waarde die werd toegekend en de som van hun verschillende inzetten. Elke partij die kapitaal inbrengt, heeft recht op inspraak in het beheer van het onroerend goed. Wanneer musharakah wordt gebruikt om grote aankopen te financieren, hebben banken de neiging leningen te verstrekken met behulp van rentevoetleningen met variabele rente gekoppeld aan het rendement van een bedrijf. Die koppeling dient als winst van een leningpartner.
Musharakah zijn geen bindende contracten omdat beide partijen de overeenkomst eenzijdig kunnen beëindigen.
Soorten Musharakah
Binnen musharakah zijn er verschillende samenwerkingsverbanden. In een shirkah al-'inan-partnerschap zijn de partners eenvoudigweg de agent en dienen ze niet als garant voor andere partners. shirkah al-mufawadah is een gelijk, onbeperkt en onbeperkt partnerschap waarin alle partners dezelfde som opnemen, dezelfde winst delen en dezelfde rechten hebben.
Een permanente musharakah heeft geen specifieke einddatum en gaat door totdat de partners besluiten deze te ontbinden. Als zodanig werd het vaak gebruikt voor langetermijnfinancieringsbehoeften. Een afnemende musharakah kan een paar verschillende structuren hebben. De eerste is een opeenvolgend partnerschap, waarbij het aandeel van elke partner hetzelfde blijft totdat de joint venture eindigt. Het wordt vaak gebruikt in projectfinanciering en vooral bij het kopen van huizen.
In een afnemend partnerschap (ook wel een afnemend balanspartnerschap of afnemende musharakah genoemd), wordt het aandeel van een partner opgenomen terwijl het wordt overgedragen aan een andere partner totdat het volledige bedrag is overschreden. Een dergelijke structuur is gebruikelijk bij het kopen van een huis waarbij de geldschieter (meestal een bank) een woning koopt en betaling van een koper ontvangt (via maandelijkse huurbetalingen) totdat het volledige saldo is afbetaald.
In geval van wanbetaling krijgen zowel de koper als de geldschieter een pro rata aandeel in de opbrengst van de verkoop van het onroerend goed. Dit verschilt van meer traditionele kredietstructuren waarbij alleen de kredietgever profiteert van elke verkoop van onroerend goed na een afscherming.
Vergelijk beleggingsrekeningen Aanbieder Naam Beschrijving Adverteerder Openbaarmaking × De aanbiedingen die in deze tabel worden weergegeven, zijn afkomstig van samenwerkingsverbanden waarvan Investopedia een vergoeding ontvangt.