Tevredenheid van hypotheek
Een voldoening van hypotheek is een document dat bevestigt dat een hypotheek is afgelost en bevat de bepalingen voor de overdracht van onderpand eigendomsrechten. Hypotheekverstrekkers zijn verplicht om de tevredenheid van hypotheekdocumenten voor te bereiden die moeten worden ondertekend door alle partijen die bij de hypothecaire lening en het onderpand behoren.
Tevredenheid van hypotheek verklaard
De tevredenheid van hypotheekdocumenten wordt opgesteld en ingediend door de leningverstrekkende instelling. Procedures met betrekking tot de tevredenheid van hypotheekdocumenten en hun archivering worden bepaald door afzonderlijke staten.
Veel financiële planners adviseren hypotheekbetalingen te versnellen om een hypotheek sneller af te lossen. Af en toe een extra hypotheekbetaling doen - ervan uitgaande dat de kredietverstrekker dit zonder boete toestaat - kan maanden van de hypotheekperiode afsnijden en duizenden rentekosten besparen. Een haalbare strategie om de aflossing van een hypotheek te bespoedigen, zal huiseigenaren helpen om de felbegeerde voldoening van het hypotheekdocument nog sneller te krijgen.
De tevredenheid van hypotheek is ook nuttig als de eigenaar het onroerend goed wil verpanden als onderpand voor een zakelijke of persoonlijke lening. Natuurlijk moet de verdiensten van het afsluiten van een lening met behulp van het huis als onderpand, na decennia lang de hypotheek te hebben afgelost, grondig worden overwogen voordat het wordt gedaan.
Tevredenheid van het hypotheekdocumentatieproces
Wanneer een lener zijn hypotheek vooruitbetaalt of de laatste hypotheek betaalt, moet een tevreden hypotheekdocument worden opgesteld, ondertekend en gedeponeerd door de financiële instelling die eigenaar is van de hypotheek. De tevredenheid van hypotheek document wordt gecreëerd door een kredietinstelling en hun juridisch adviseur. Vaak is de oorspronkelijke hypotheekverstrekker gedurende zijn hele levensduur verantwoordelijk voor de hypotheek. In sommige gevallen kan een hypotheek door de hypotheekverstrekker zijn verkocht aan een andere financiële instelling. Indien verkocht, is de eigenaar van de hypotheek op het moment van de laatste betaling verantwoordelijk voor het voltooien van de tevredenheid van de hypotheekdocumentatie. Als er meerdere partijen bij de lening betrokken zijn geweest, kan het enkele weken duren voordat de uiteindelijke voldoening van het hypotheekdocument is voorbereid.
Een tevreden hypotheekdocument bevat de namen van alle partijen die bij de hypotheek zijn betrokken. Andere basisinformatie omvat de details van de hypothecaire lening en de betalingen, de erkenning dat alle betalingen volledig zijn gedaan, details over het onderpandbezit van de hypotheeklening, voorzieningen die de kredietgever vrijstellen van een retentierecht tegen het onroerend goed en de stappen die zijn genomen om de eigendom titel.
Een tevredenheid van hypotheek document moet worden ondertekend door alle partijen om geldig te zijn. Eenmaal ondertekend moet het worden ingediend volgens de door de staat opgelegde procedures. Gewoonlijk wordt de documentatie gedeponeerd bij de districtsrecorder, het kadaster, de stadsregistrateur of de registreerder van akten.
Hoewel de kredietnemer niet direct verantwoordelijk is voor het creëren van de tevredenheid over het hypotheekdocument en deze bij de juiste instantie indient, moeten ze het proces nog steeds nauwlettend volgen om ervoor te zorgen dat alle stappen zijn voltooid. Sommige staten zullen een specifiek tijdschema verstrekken voor de tevredenheid van hypotheekdocumenten die in het voordeel van de kredietnemer kunnen werken om ervoor te zorgen dat het proces tijdig plaatsvindt. Zodra het proces voor de voldoening van het hypotheekdocument is voltooid, moet de lener ook een aanvraag tot archivering ontvangen van het betreffende archief. In het geval dat een tevredenheid van hypotheek niet is ingediend en geregistreerd bij de juiste instantie, kan het onroerend goed een retentierecht blijven vertonen ondanks terugbetaling.