kraker

DEFINITIE van Squatter

Een kraakpand is een persoon die zich vestigt in of bezit heeft zonder wettelijke aanspraak op het onroerend goed. Een kraker is iemand die woont op een eigendom waarop hij of zij geen eigendomsrecht, recht of pacht heeft. Een kraakpand kan door onvrijwillige overdracht ongunstig bezit van het onroerend goed verkrijgen. Een eigendomseigenaar die zijn of haar eigendom een ​​aantal jaren niet gebruikt of inspecteert, kan de titel verliezen aan een andere persoon die aanspraak maakt op het land, bezit neemt van het land en het land gebruikt.

Kraak breken

Elke staat heeft zijn eigen wetten met betrekking tot de rechten van de kraker en nadelig bezit. Bepaalde staten vereisen bijvoorbeeld dat ze zeven jaar ononderbroken in bezit zijn om naast andere vereisten ook particulier eigendom te verwerven. Rockefeller Center, bijvoorbeeld, is elk jaar een dag gesloten om ervoor te zorgen dat geen overtreders of krakers ooit aanspraak kunnen maken op de titel van het onroerend goed door ongunstig bezit.

Hoe krakers land kunnen in bezit nemen van rechtmatige eigenaars

Staatswetten met betrekking tot krakers en nadelig bezit kunnen in sommige gevallen worden vervangen door lokale wetten. New York, bijvoorbeeld, verleent ongunstig bezit rechten aan krakers als ze een eigendom op een continue, vijandige en voor de hand liggende manier bewonen gedurende ten minste 10 jaar. Ze moeten ook te goeder trouw geloven dat ze recht hebben op het land. Als aan alle voorwaarden van de staatswet van New York wordt voldaan, kan de kraak de titel claimen voor het bezit van het land. Als de eigenaar contact opneemt met de autoriteiten en de indringende kraker laat verwijderen voordat ze het pand gedurende 10 jaar hebben bezet, kan de kraker de titel niet claimen.

De wetten met betrekking tot krakers in New York City verschillen drastisch van de staatswet. Als een kraakpand gedurende 30 dagen continu een pand bewoont, krijgen ze het wettelijke recht om als huurder van de eigenaar op het pand te blijven, ook al hebben ze nooit een huurovereenkomst getekend. De indringer kan in een leegstaand pand breken en daar openlijk gaan wonen. Dit kan gebeuren met vastgoedbeleggingen die momenteel geen huurders hebben. Als de indringer snel genoeg wordt gevangen, kunnen deze door de politie worden verwijderd en worden gearresteerd. Krakers die door de eigenaar niet worden opgemerkt en 30 dagen op het terrein blijven, hebben een wettelijke uitzetting nodig om ze te dwingen.

De tijd die nodig is om een ​​ontruimingsprocedure te voltooien kan ertoe leiden dat eigenaren van onroerend goed aanbieden krakers af te betalen om zichzelf van het pand te verwijderen.

Gerelateerde termen

Definitie van nadelig bezit Een nadelig bezit is een beginsel van onroerendgoedrecht dat een persoon die gedurende langere tijd het land van iemand anders bezit, in staat stelt om de juridische eigendom van dat land te claimen. meer Holdover-huurder Een holdover-huurder is een huurder die na afloop van de huurovereenkomst in een woning blijft. Wetten voor het hanteren van de huurperiode van de staat variëren van staat tot staat. meer Huur bij lijden Definitie Huur bij lijden is een wettelijke omstandigheid wanneer een huurder van een woning op een eigendom blijft wonen nadat een huurtermijn is verstreken. meer Wat u moet weten over huur-at-will Een huur-at-will is een eigendomsrecht dat geen huurovereenkomst of schriftelijke overeenkomst heeft en kan op elk moment worden beëindigd door de verhuurder of huurder. meer Stille titelactie Een stille titelactie is een gerechtelijke actie (rechtszaak) bedoeld om de titel van een eigendom vast te stellen of te regelen, vooral tijdens een meningsverschil over de titel. meer Uitzetting Uitzetting is het proces waarbij een verhuurder een huurder van een huurwoning kan verwijderen. meer partnerlinks