Technische standaard
Een technisch gebrek is een tekortkoming in een leningsovereenkomst die voortvloeit uit het niet naleven van bepaalde aspecten van de leningsvoorwaarden, anders dan de regelmatig geplande betalingen. Technische standaard geeft aan dat de kredietnemer mogelijk in financiële problemen verkeert en een verhoging van de rente van een lening, afscherming of andere negatieve gebeurtenissen kan veroorzaken. Dit kan onafhankelijk van het normale standaardrisico worden bekeken.
UITBREIDING Technische standaard
Technische standaardwaarden kunnen op verschillende factoren zijn gebaseerd. Kredietverstrekkers zullen bepalingen vaststellen die kunnen leiden tot technische wanbetaling in hun leningsovereenkomsten. Leners zijn verplicht om alle bepalingen van de leningsovereenkomst te handhaven gedurende de looptijd van de lening. Regelmatig geplande betalingen doen is de meest tastbare leningvoorziening, omdat deze bij elke tranche gemakkelijk kan worden geëvalueerd wanneer de kredietgever verplicht is een betaling te verrichten. Leners moeten ook op de hoogte blijven van andere voorzieningen voor leningen die kunnen leiden tot technische wanbetaling. Afhankelijk van de voorwaarden van de lening, kunnen sommige geldschieters gratieperioden bieden waardoor kredietnemers bepaalde aspecten van technische wanbetaling kunnen verbeteren. Dit is vooral gebruikelijk als een lener geen gemiste betalingen of andere achterstallige betalingen heeft.
Technische standaardbepalingen
Bepalingen die leiden tot technische wanbetaling kunnen door de kredietgever worden aangepast om een breed scala aan factoren op te nemen. Bij standaardleningen kunnen enkele van de meest voorkomende voorzieningen voor technische wanbetaling het behoud van kwalificerende ratio's omvatten. Voor persoonlijke leningen en creditcards zou dit betrekking hebben op de totale schuld / batenverhouding van een kredietnemer. Voor hypothecaire leningen kan dit betrekking hebben op het behoud van de kosten van de woninglasten en de verhouding schuld / inkomen.
Hypothecaire leningen voor particulieren en bedrijven
Hypothecaire leningen voor residentieel en commercieel onroerend goed zullen ook aanvullende voorzieningen bevatten die kunnen leiden tot technische wanbetaling. Voor zowel particuliere als commerciële kredietnemers kunnen onroerendgoedbelastingen en verzekeringspremies een looptijd van een leningscontract zijn die door de onroerendgoedeigenaar moet worden onderhouden. Voorzieningen die vaak samenhangen met een lening voor commercieel onroerend goed, kunnen onderhoud van gebouwen, reparaties van gebouwen en huurdersbewoning omvatten. Een onroerendgoedcoöperatie kan bijvoorbeeld in technische wanbetaling raken als deze het onderhoud en de reparaties van gebouwen niet heeft kunnen bijbenen, ook al is de hypotheek volgestort.
Zakelijke leningen
Bedrijven zijn ook vaak onderworpen aan het handhaven van bepaalde operationele ratio's bij het aangaan van een zakelijke leningovereenkomst. Zakelijke leningovereenkomst kan bepalingen bevatten specifiek voor de huidige ratio, quick ratio, vreemd vermogen en werkkapitaalniveau van een bedrijf. Een bedrijf kan bijvoorbeeld in technische wanbetaling raken als het niet voldoet aan de beloofde schuld in eigen vermogen zoals beschreven in de leningsovereenkomst, zelfs als het alle leningbetalingen heeft gedaan zoals overeengekomen.
Vergelijk beleggingsrekeningen Aanbieder Naam Beschrijving Adverteerder Openbaarmaking × De aanbiedingen die in deze tabel worden weergegeven, zijn afkomstig van samenwerkingsverbanden waarvan Investopedia een vergoeding ontvangt.