Tips voor het kopen van een strandappartement in Costa Rica

Klinkt het bezitten van een strandappartement in Costa Rica als een luxueuze pijplijn? Het is eigenlijk niet zo buiten bereik en kan je regelmatig toegang geven tot een comfortabele, tropische vakantie of tweede huis. Of eerst thuis, als u besluit met pensioen te gaan (zie Pensioen in Costa Rica met $ 200.000 besparingen? ).

Om te beginnen, condos geven buitenlandse kopers toegang tot enkele van de beste strandlocaties tegen een fractie van de kosten van het kopen van een huis of land in die positie. Een appartement vlakbij of op het strand in Costa Rica kan variëren van slechts $ 40.000 tot wel $ 500.000, afhankelijk van het gebied.

Andere voordelen zijn de mogelijkheid om huurinkomsten te genereren wanneer het onroerend goed niet in gebruik is, wat een geweldige manier is om de eigendomskosten te compenseren, ervan uitgaande dat uw appartement geen hoofdverblijfplaats is. Plus, strand appartementen zijn meestal voetstappen verwijderd van restaurants, winkels en andere wenselijke voorzieningen, dus ze maken fantastische uitje huizen. Overweegt een aankoop van onroerend goed in dit mooie en stabiele Midden-Amerikaanse land? Overweeg deze tips voordat u de sprong maakt. (Zie voor meer informatie Past Condo Life bij u? En wat kost het om met pensioen te gaan in Costa Rica? )

Een agent kiezen

Het is belangrijk om een ​​gerenommeerde, gecertificeerde agent of nationaal erkend onroerend goed merk te zoeken. Klik hier voor de meervoudige noteringsservice van Costa Rica van de Costa Rica Chamber of Real Estate Brokers. Zoek een agent die woont en werkt in het gebied of de gemeenschap waar u wilt kopen en die advies kan geven over lokale prijzen en lokale levensstijl- en culturele kwesties. Zorg ervoor dat uw agent wordt goedgekeurd door een beroepsvereniging. Bekijk ook de Costa Rica Global Association of Realtors. Een van de beste manieren om in contact te komen met een gerenommeerde makelaar is om eenvoudig de plaatselijke gemeenschap te raadplegen.

Managementkosten

Voorafgaand aan de aankoop is het belangrijk om te bepalen wat wel en niet is inbegrepen in de HOA-kosten (Homeowners Association). HOA-vergoedingen dekken doorgaans algemeen onderhoud voor het gebouw en eventuele gemeenschappelijke ruimtes en voorzieningen, verzekering voor de complexe en bemande beveiliging. Het is duidelijk dat hoe meer voordelen en mankracht nodig zijn om het complex te exploiteren, hoe hoger de kosten voor de eigenaars. Bovendien, hoe minder eenheden in de flat, hoe hoger de kosten waarschijnlijk zijn.

Inspectie

Of het appartement gloednieuw is of heeft geleefd, huur een huisinspecteur in om ervoor te zorgen dat alle leidingen, elektriciteit en functies van goede kwaliteit en in betrouwbare werkende staat zijn. Dit zou zich ook moeten uitstrekken tot de hoofdappartementconstructie en gedeelde faciliteiten. Met name strandappartementen vereisen inspectie van staalconstructies op zoutschade en overstromingen. (Zie voor meer informatie 10 redenen waarom u een huisinspectie niet moet overslaan .)

Het belangrijkste is dat kopers het pand persoonlijk bezoeken en inspecteren. Geen hoeveelheid onderzoek is zo betrouwbaar als het appartement uit de eerste hand zien. Zijn er voorzieningen, zoals een fitnesscentrum of een strandclub? Vergelijk de kwaliteit en kosten met andere appartementen in het gebied en investeer alleen in wat je daadwerkelijk ziet. Als een ontwikkelaar of agent chique nieuwe voorzieningen belooft, bijvoorbeeld een golfbaan of jachthaven, maar deze zijn er nog niet, neem deze dan niet mee in uw aankoopaanbieding, omdat ze misschien nooit bestaan.

Het komt neer op

Het kopen van onroerend goed in het buitenland kan ingewikkeld zijn en met verschillende risiconiveaus; het aankoopproces in Costa Rica is echter goed ingeburgerd en relatief transparant zolang u met professionals werkt. Vreemdelingen mogen onroerend goed kopen en bezitten, zonder speciale beperkingen ten opzichte van burgers. Zoals bij alle onroerendgoedtransacties, met name buitenlandse transacties, is due diligence van cruciaal belang. Zoek naar gerenommeerde, gecertificeerde agenten; een eigendomsinspectie verkrijgen; het pand persoonlijk bezoeken; ervoor zorgen dat uw advocaat gespecialiseerd is in onroerend goed en omgaan met buitenlandse kopers; een titel zoeken; en verduidelijk alle kosten in verband met het vooraf beheren en kopen van het onroerend goed. Hoe beter geïnformeerd uw investeringsbeslissing, hoe minder waarschijnlijk uw condo-droom zal afdalen in een condo-nachtmerrie op de weg.