Titel
Een titel is een document dat juridisch eigendom van een eigendom of activum toont. Een titel kan het eigendom van een echt actief, zoals een auto of een immaterieel eigendom of activa zoals een handelsmerk, vertegenwoordigen.
Een titel kan eigendom van eigendomsrechten van een individu of bedrijf zijn, wat het eigendom van middelen is, of deze nu tastbaar (fysiek van aard) of immaterieel zijn. Titels kunnen worden verkregen door gekocht of geërfd als een landgoed.
Het is belangrijk dat een titelonderzoek wordt uitgevoerd door een titelbedrijf om ervoor te zorgen dat er geen pandrechten, achterstallige belastingen of problemen met de titel zijn die de verkoop van het actief zouden verhinderen.
Titels begrijpen
Drie componenten zijn van toepassing op het concept van een titel: eigendom, beroep of bezit, en het recht van bezit. Hoewel er verschillende soorten titels zijn, worden er meestal twee verkregen: titels van persoonlijke eigendommen en titels van onroerend goed.
Titels van persoonlijke eigendommen
Titels van persoonlijk eigendom geven individuen het recht om dingen te bezitten die niet onder de onroerendgoedcategorie vallen. Het omvat ook alle rechten of belangen in roerende zaken.
Persoonlijke goederen zijn over het algemeen onderverdeeld in twee hoofdcategorieën. De eerste categorie betreft lichamelijke persoonlijke eigendommen, dat wil zeggen alle materiële of materiële eigendommen. Dit omvat items zoals merchandise, sieraden en dieren. De tweede categorie betreft onstoffelijke persoonlijke eigendommen, dat wil zeggen items die niet noodzakelijkerwijs materieel of tastbaar zijn. Dit omvat items zoals auteursrechten, patenten, obligaties en aandelen.
Real Property-titels
Anders dan persoonlijk eigendom, wordt onroerend goed - auto's en onroerend goed - een titel verstrekt die eigendom overdraagt. Wanneer een actief wordt verkocht, wordt de titel overgedragen aan de koper. Alle persoonlijke eigendommen die worden verkocht of verhandeld, moeten vrij zijn van pandrechten en andere schulden voordat de eigendommen kunnen worden overgedragen aan een andere partij.
Met andere woorden, de titel moet een duidelijke titel zijn, namelijk wanneer er geen crediteuren zijn die eigendom claimen vanwege het verstrekken van krediet aan een lener. Een duidelijke titel betekent dat de eigenaar een onbetwiste claim heeft op het onroerend goed of actief. Als de titel niet duidelijk is, kan deze als een slechte titel worden beschouwd omdat er uitstaande pandrechten op het onroerend goed kunnen zijn, verschuldigde achterstallige belastingen of onopgeloste overtredingen van de bouwcode.
Het is belangrijk dat een titelonderzoek wordt uitgevoerd door een titelbedrijf om ervoor te zorgen dat er geen pandrechten, achterstallige belastingen of problemen met de titel zijn die de verkoop van het actief zouden verhinderen.
Belangrijkste leerpunten
- Een titel is een document dat juridisch eigendom van een eigendom of activum toont.
- Een titel kan het eigendom van een echt actief, zoals een auto of een immaterieel eigendom of activa zoals een handelsmerk, vertegenwoordigen.
- Een titel kan het eigendom van eigendomsrechten van een individu of bedrijf aantonen, hetgeen het eigendom is van middelen, hetzij materieel (fysiek van aard) of immaterieel.
Typen onroerendgoedtitels
Eigendom van onroerend goed of titels kan verschillende vormen aannemen. Primaire vormen van onroerend goed zijn onder meer:
- Gemeenschappelijke huurovereenkomst, waarbij twee of meer personen betrokken zijn die gezamenlijk een onroerendgoedtitel bezitten. Huurders hebben gezamenlijk een titel, individueel, voor hun respectieve stuk van het onroerend goed. Elke persoon kan zijn titel overdragen of bezwaren. Eigendom kan ook worden gewild aan een andere partij.
- Huurders in hun geheel is een titel die eigendom overdraagt aan een wettelijk getrouwde echtgenoot en echtgenote, waarbij het paar als één individu wordt behandeld. Als een van de echtgenoten overlijdt, wordt de titel volledig overgedragen aan de levende echtgenoot.
- Gezamenlijke huur, waarbij twee of meer personen gezamenlijk een eigendomsrecht bezitten, waarbij beide personen tijdens hun leven gelijke rechten op het onroerend goed hebben.
- Gemeenschapsbezit, een vorm van eigendom van een echtpaar met de bedoeling om tijdens het huwelijk samen bezit te bezitten. Beide echtgenoten hebben het recht om de helft van het onroerend goed te verkopen of over te dragen aan een andere persoon. Afgezien van onroerend goed, wordt alle tijdens het huwelijk verworven eigendom beschouwd als gemeenschapseigendom.
- Enig eigendom, dat wordt gekenmerkt door een rechtspersoon of entiteit met een titel. Meestal zijn eenmanszaken alleenstaande mannen en vrouwen, getrouwde mannen of vrouwen die bezittingen buiten hun echtgenoten houden. Eenmanszaken kunnen ook door bedrijven worden gehouden, zolang ze maar over een structuur beschikken die het mogelijk maakt om in onroerend goed te beleggen.
Soorten autotitels
Een auto kan een duidelijke of slechte titel hebben die vergelijkbaar is met eigendom, evenals andere soorten titels, afhankelijk van de status van de auto:
- Een junk-titel is wanneer een auto is verkocht aan een junk-dealer om te worden vernietigd of afgestoten.
- Een auto die is beschadigd maar aanzienlijk is herbouwd, kan een gereconstrueerde titel hebben die is toegekend door een verzekeringsmaatschappij. Auto's met een gereconstrueerde titel kunnen worden bestuurd, maar moeten worden geïnspecteerd om ervoor te zorgen dat ze kunnen rijden. De verzekeringsmaatschappij kan echter financiële limieten opleggen aan het bedrag dat ze dekken voor voertuigen met gereconstrueerde titels.
Voorbeeld van een titel
John heeft zijn auto verkocht en moet de titel overdragen aan de koper. John neemt contact op met zijn plaatselijke ministerie van motorvoertuigen (DMV) om de benodigde vergoedingen en formulieren te verkrijgen om de titel over te dragen. John maakt een verkoopbrief waarin de verkoop van de auto aan de koper wordt getoond, samen met de prijs van de auto. John ondertekent ook de titel aan de koper om te bewijzen dat het nieuwe eigendom is overgedragen.
De overdracht kan alleen worden gedaan als er geen retentierechten van een autolener of achterstallige belastingen zijn verschuldigd door John. De koper neemt de titel en het verkoopbewijs over aan de plaatselijke DMV en laat de auto registreren. Een nieuwe titel zou op naam van de koper worden uitgegeven.
Houd er rekening mee dat elke lokale DMV mogelijk aanvullende formulieren, vereisten en kosten heeft voor het kopen en verkopen van een auto.
Vergelijk beleggingsrekeningen Aanbieder Naam Beschrijving Adverteerder Openbaarmaking × De aanbiedingen die in deze tabel worden weergegeven, zijn afkomstig van samenwerkingsverbanden waarvan Investopedia een vergoeding ontvangt.