Condominium

Wat is een flat?

Een condominium is een groot vastgoedcomplex verdeeld in afzonderlijke eenheden en verkocht. Eigendom omvat meestal een niet-exclusief belang in bepaalde "gemeenschapseigendommen" die worden beheerd door het condominiumbeheer. Condominiumbeheer bestaat meestal uit een raad van eenheidseigenaren die zorgt voor de dagelijkse werking van het complex, zoals grasonderhoud en sneeuwruimen.

Belangrijkste leerpunten

• Een condominium, beter bekend als een appartement, is een onroerendgoedcomplex dat eigendom is van een persoon. Residentieel hoogbouw is een voorbeeld van appartementen.
• Een condo-eigenaar bezit het luchtruim in hun appartement en deelt een eigendomsbelang in het gemeenschapsbezit, zoals de vloer, muren, trottoirs, trappenhuizen en buitengebieden.
• Een algemene vereiste van een condo-eigenaar is maandelijkse betalingen aan een Homeowner's Association (HOA), die verantwoordelijk is voor het onderhoud van onroerend goed.
• Het belangrijkste verschil tussen een appartement en een appartement is eigendom, waar een appartement over het algemeen wordt verhuurd, terwijl een appartement in eigendom is.

Hoe een appartement werkt

Het bezit van het luchtruim van een eenheid in een ontwikkeling met meerdere eenheden is een beschrijving van een condominium. Zoals deze beschrijving aangeeft, omvat de titel van de condo-eigenaar niet de vier muren die hun eenheid van andere eenheden of gemeenschappelijke ruimtes in de eigenschap scheiden. De vloer, het plafond, trottoirs, trappenhuizen en buitenruimtes maken allemaal deel uit van het gemeenschappelijke eigendom van het appartement.

Een veel voorkomend type condominium is een residentiële hoogbouw die huisvesting biedt voor verschillende families. Het concept is echter niet beperkt tot hoogbouw of woningen. Residentiële herenhuizen worden soms ontwikkeld als flatgebouwen, en het concept wordt ook toegepast op commercieel onroerend goed, zoals een kantoorflat.

Condos, net als appartementen, zijn geweldig voor bewoners die graag in een gedeelde gemeenschap wonen zonder het onderhoud te hoeven onderhouden, zoals graswerk en onroerendgoedbeheer.

Speciale overwegingen

Condominium-ontwikkelaars verschillen in de manier waarop ze parkeerplaatsen en garages bieden aan eigenaren van eenheden. In sommige ontwikkelingen zijn deze ruimtes gereserveerd als beperkte gemeenschappelijke ruimtes, en de vereniging van huiseigenaren (HOA) blijft eigenaar, maar geeft de eigenaar van de eenheid exclusieve rechten om de ruimte of garage te gebruiken. Bij andere ontwikkelingen koopt de eigenaar van de unit de garage of parkeerplaats en is hij eigenaar. De convenanten, voorwaarden en beperkingen kunnen echter nog steeds het vermogen van de eigenaar beperken om de ruimte onafhankelijk van de eenheid zelf te verkopen of verhuren.

Condominium versus appartement

Het grote verschil tussen een appartement en een appartement is dat u over het algemeen een appartement bezit, terwijl u een appartement zou huren. Appartementgebouwen zijn meestal eigendom van een enkele eigenaar (zoals een vastgoedbeheerder) en de gebouwen worden uitsluitend gebruikt voor verhuurdoeleinden. Condos die worden verhuurd aan huurders worden echter soms appartementen genoemd.

Het enige opmerkelijke verschil tussen een condominium en een appartement is dus eigendom. Een appartement is meestal iets dat u bezit, terwijl een appartement iets is dat u huurt.

Vereisten voor een Condominium

De verklaring van verbonden, voorwaarden en beperkingen is een juridisch document dat de voorschriften uiteenzet voor eigenaren van eenheden in een flatgebouw. Dit document definieert het acceptabele gebruik van het apparaat. Het beschrijft het gebruik door de eigenaar van beperkte gemeenschappelijke ruimtes en algemene gemeenschappelijke ruimtes. De verklaring bevat regels voor het selecteren van het bestuur voor de vereniging van huiseigenaren, een bestuur dat de ontwikkeling beheert.

Eenheidseigenaren betalen kosten aan de HOA. Deze vergoedingen omvatten over het algemeen de kosten van het verzekeren van het gebouw, gedeelde hulpprogramma's en een reserve voor het toekomstige onderhoud van het gebouw. De vergoedingen kunnen ook de vergoedingen omvatten die de vereniging betaalt aan een beheermaatschappij voor de dagelijkse werking van de ontwikkeling. HOA-kosten zijn onderhevig aan verhoging, en als het gebouw groot onderhoud vereist, kunnen kosten die niet beschikbaar zijn in de reservefondsen worden gefactureerd aan de eigenaars van de eenheid.

Gerelateerde termen

De voor- en nadelen van condooms wegen Een conditietarief wordt in rekening gebracht door een condominiumvereniging om de kosten van reparaties, landschapsarchitectuur of voorzieningen zoals een sportschool of zwembad te dekken. meer Wat doet uw Vereniging van Eigenaren (HOA) voor u? Een vereniging van huiseigenaren (HOA) is een organisatie die regels maakt en handhaaft voor een onderverdeling, geplande gemeenschap of flatgebouw; de leden zijn bewoners. meer Landominium Landominium verwijst naar een eenheid, gebouwd als onderdeel van een residentiële ontwikkeling, waarvan de eigenaar zowel de eenheid als de grond bezit waarop het is gebouwd. meer Dekking met een enkele entiteit Dekking met een enkele entiteit is een soort verzekeringspolis die alle onroerend goed in een condominium dekt, inclusief gemeenschappelijke ruimtes en individuele eenheden. meer Onderhoudskosten Onderhoudskosten zijn de kosten om een ​​artikel in goede staat te houden. Appartementen, huizen en appartementen hebben onkosten, maar wie betaalt ze? meer Wat is een reservefonds? Een reservefonds is een rekening die door een persoon of bedrijf wordt gereserveerd om onverwachte toekomstige kosten te dekken, evenals de toekomstige onderhoudskosten. meer partnerlinks