Top 5 Crowdfundingbedrijven voor onroerend goed

Sinds enkele jaren biedt crowdfunding ondernemers een manier om geld in te zamelen zonder risicokapitaal te zoeken. De crowdfunding-beweging is sindsdien uitgebreid naar onroerend goed. Geschat wordt dat crowdfunding-investeerders in 2015 $ 2, 5 miljard op de Amerikaanse onroerendgoedmarkt zullen plaatsen. Als investeerder opent crowdfunding investeringsmogelijkheden die voorheen alleen beschikbaar waren voor de rijksten. (Zie voor meer informatie Vastgoed en crowdfunding: een nieuw pad voor beleggers .)

Laten we eens kijken naar vijf van de beste crowdfundingbedrijven voor onroerend goed.

Fundrise

Fundrise werd in 2012 gelanceerd en werd opgericht door Ben en Dan Miller in de hoop dat de gemiddelde Joe de mogelijkheid zou hebben om in dezelfde vastgoedprojecten te investeren als bedrijfsinstellingen.

"Het idee achter Fundrise is eenvoudig. Technologie stelt ons in staat om de kosten drastisch te verlagen en onze investeerders betere rendementen te bieden, terwijl we tegelijkertijd een veel breder net kunnen werpen", zegt Fundrise CEO Ben Miller. "We kunnen de naalden in de hooiberg die anderen niet kunnen vanwege de enorme hoeveelheid kansen die we zien. "

Via de online marktplaats van Fundrise kunnen beleggers verschillende vastgoedprojecten kiezen om te investeren voor slechts $ 5.000. Elke week ontvangt Fundrise meer dan 250 nieuwe dealvoorstellen, maar slechts 5% daarvan voldoet daadwerkelijk aan de strenge goedkeuringsnormen. Fundrise biedt een gevarieerde selectie van potentiële investeringen: beleggers kunnen investeren in een eengezinswoningproject, een meergezinsflatgebouw of zelfs een productiegebouw voor gemengd gebruik. Het platform prefinanciert alle transacties vooraf, zodat beleggers rente gaan opbouwen zodra hun belegging is afgewikkeld.

Prodigy Network

Prodigy Network is in 2003 opgericht door Rodrigo Niño en verbindt geaccrediteerde investeerders met commercieel onroerend goed in Manhattan via een beveiligd online platform. Prodigy biedt investeringsopties in de meeste grote steden voor woningen met meerdere gezinnen, kantoren, winkels en horeca. Het platform biedt investeerders de mogelijkheid om slechts $ 10.000 te investeren in een project; echter; de totale portefeuille moet bestaan ​​uit $ 20.000 aan activa. Als belegger ontvangt u regelmatig projectupdates en financiële overzichten om beleggers op de hoogte te houden van de huidige stand van zaken in hun bezit.

Prodigy doorloopt een uitgebreid zespuntsonderzoek voor elke investering. Het bedrijf werkt alleen samen met ervaren ontwikkelaars die een track record van succes hebben, investeert in eigenschappen op locaties met een hoog groeipotentieel, biedt investeringen in belangrijke markten met solide fundamentals om mogelijke bubbels te voorkomen en investeert in projecten die buurten zullen verbeteren, en uiteindelijk de eigenschappen zullen verbeteren ' algemene waarde. Bovendien worden alle investeringen uitgevoerd via een bankrekening die wordt beheerd door een derde partij en hebben beleggers toegang tot de equity-partners van het bedrijf en gunstige kredietvoorwaarden.

iFunding

iFunding is in 2012 mede opgericht door William Skelley en Sohin Shah. Het bedrijf biedt beleggers verschillende activaklassen om uit te kiezen, waaronder hoogbouw in Manhattan of eengezinswoningen in Phoenix. Beleggers kunnen beginnen met slechts $ 5.000, wat veel beter is dan de traditionele $ 50.000 tot $ 100.000 die vroeger nodig was voor beleggen in onroerend goed. Alvorens een belegging te kiezen, krijgen beleggers de mogelijkheid om verschillende soorten informatie te bekijken, zoals het geschatte rendement op de investering, de duur van de belegging en de gegevens van andere bedrijven en personen die bij de belegging betrokken zijn.

Een interessant en uniek kenmerk van iFunding is gehoste webinars met potentiële investeerders. Deze webinars stellen beleggers verschillende vastgoedprojecten voor en stellen hen in staat om vragen te stellen. iFunding biedt investeringen in commercieel onroerend goed, waaronder meerdere gezinnen, kantoren, industrie, winkels, horeca en grond.

Realty Mogul

Realty Mogul is opgericht in 2013 met als doel het voor particulieren gemakkelijker te maken om in onroerend goed te investeren. Sinds de lancering heeft het platform $ 10, 1 miljoen aan financiering opgehaald. Tot op heden heeft Realty Mogul meer dan 15.000 actieve gebruikers, met een totaal van $ 70 miljoen aan investeringen in meer dan 240 objecten. Een van de meest bekende crowdfunding-campagnes van het platform is een belang van $ 1, 5 miljoen of een aandeel van 15% in het Hard Rock Hotel Palm Springs. Dit was de eerste crowdfunded hoteldeal.

Net als de andere platforms geeft Realty Mogul beleggers toegang tot een breed scala aan soorten onroerend goed, variërend van multi-family en retail tot medisch kantoor en horeca. De investeringsperiode kan zes tot twaalf maanden duren en beleggers beginnen binnen een paar weken na de periode een rendement te behalen.

RealtyShares

Het doel van RealtyShares is hetzelfde als de meeste andere crowdfundingplatforms voor onroerend goed: kwaliteitsvolle vastgoedinvesteringen bieden aan erkende investeerders. Het platform hoopt de kloof te overbruggen tussen projectsponsors en de ontwikkelaars achter elk project.

Zodra een investering voor 100% is gefinancierd, duurt het meestal twee tot drie weken voordat het onroerend goed wordt gesloten en de beleggers een rendement op hun investering beginnen op te bouwen. Rendementen voor verschillende investeringen kunnen variëren, maar Nav Athwal, CEO van RealtyShares, zegt dat dit tussen 8% en 20% kan bedragen. Beleggers kunnen ervoor kiezen om te investeren in verschillende soorten onroerend goed, waaronder woningen, winkels, winkels en gemengd gebruik.

In april kondigde het bedrijf een Series A-financieringsronde van $ 10 miljoen aan, die het zal helpen zijn aantal verzekeraars te vergroten en het aantal beschikbare eigenschappen voor investeerders uit te breiden.

Het komt neer op

Het is geen geheim dat crowdfunding voor onroerend goed in brand is gestoken. Met de hoeveelheid kapitaal die deze bedrijven de afgelopen 12 tot 24 maanden is binnenstromen, zullen ze waarschijnlijk blijven groeien. Dit betekent meer investeringsmogelijkheden voor particulieren.