Waterrechten
Waterrechten zijn een soort belang dat kan hechten aan onroerend goed en betrekking hebben op de rechten om aangrenzende waterlichamen te gebruiken. Verschillende soorten waterrechten bestaan op basis van verschillende vormen van water die grenzen aan of bestaan op een eigendom.
Hoe waterrechten werken
Oeverrechten worden toegekend aan grondeigenaren wier eigendom zich bevindt langs stromende waterlichamen zoals rivieren of beken. Landeigenaren hebben doorgaans het recht om het water te gebruiken, zolang een dergelijk gebruik de stroomopwaartse of stroomafwaartse buren niet schaadt. In het geval dat het water een niet-bevaarbare waterweg is, bezit de landeigenaar meestal het land onder het water tot het exacte midden van de waterweg.
De kustrechten hebben betrekking op landeigenaren wier land grenst aan grote, bevaarbare meren en oceanen. Er zijn getijden en stromingen die deze waterlichamen beïnvloeden, maar ze stromen niet door het land op de manier van stromen en rivieren. Landeigenaren met kustrechten hebben onbeperkte toegang tot de wateren, maar bezitten het land alleen tot de gemiddelde hoogwaterlijn.
Waterrechten komen overeen, wat betekent dat ze met het land lopen en niet met de eigenaar. Met andere woorden, als een eigendom aan de oceaan wordt verkocht, verkrijgt de nieuwe eigenaar de kustrechten en doet de verkoper afstand van zijn of haar rechten.
Belangrijkste leerpunten
- Waterrechten geven toegang tot waterlichamen die grenzen aan iemands eigendom.
- Oeverrechten zijn rechten die toegang geven tot en gebruik maken van stromende wateren zoals rivieren en beken. De kustrechten geven toegang tot meren, zeeën en oceanen.
- Waterrechten worden per staat gereguleerd en elke gemeente kan strengere bepalingen inzake watertoegang en -gebruik afdwingen.
Wat waterrechten betekenen in relatie tot landgebruik
Oeverrechten kunnen verschillen van kustrechten. Een eigenaar die land bezit dat een rivieroever omvat die grenst aan een stromende rivier, zal het water kunnen gebruiken voor behoeften zoals drinken, water leveren voor dieren, baden of tuinen water geven. Deze zouden gelden als toegestaan huishoudelijk gebruik. Oeverrechten staan mogelijk niet toe dat het water wordt gepompt of anderszins uit de stromende rivier of beek wordt verwijderd.
Afhankelijk van de lokale wetgeving, mag het water niet worden gebruikt om land te irrigeren of voor commerciële behoeften. Sommige plaatsen zorgen voor bepaalde irrigatie van het water. Het kan mogelijk zijn om waterafleidingsrechten aan te vragen die het mogelijk maken om water van de bron af te voeren. Dat zou het gebruik van het water voor commerciële doeleinden mogelijk maken, zoals voor mijnbouwactiviteiten of de irrigatie van land voor landbouwactiviteiten.
Elke staat en gemeente heeft voorschriften en limieten voor de toegestane mate van wateromleiding. Die limieten zijn bedoeld om de impact van waterverwijdering op de omgeving te verminderen. Waterafleidingsrechten kunnen bepalingen bevatten dat het gebruik van het water consequent moet worden gehandhaafd, of de rechten vervallen na een bepaalde periode.