Airbnb: voor- en nadelen

Airbnb is een online marktplaats die mensen die hun huis willen verhuren, verbindt met mensen die op zoek zijn naar accommodaties in die regio. Het omvat momenteel meer dan 81.000 steden en 191 landen wereldwijd. De naam van het bedrijf komt van "luchtbed B&B."

Voor hosts is deelname aan Airbnb een manier om wat inkomsten te verdienen met hun eigendom, maar met het risico dat de gast er schade aan kan toebrengen. Voor gasten kan het voordeel relatief goedkope accommodaties zijn, maar met het risico dat de accommodatie niet zo aantrekkelijk is als de aanbieding leek.

Belangrijkste leerpunten

• Reizigers kunnen vaak een Airbnb boeken voor minder dan de kosten van een hotelkamer.
• Het grootste risico voor de reiziger is dat de accommodatie de lijst niet waarmaakt.
• Het grootste risico voor gastheren is dat gasten ernstige schade aan hun eigendom kunnen toebrengen.

De voordelen van Airbnb

Uitgebreide selectie

Airbnb-verhuurders vermelden op de Airbnb-website veel verschillende soorten eigendommen - eenpersoonskamers, een suite met kamers, appartementen, afgemeerde jachten, woonboten, hele huizen, zelfs een kasteel.

Gratis vermeldingen

Gastheren hoeven niet te betalen om hun eigenschappen te vermelden. Vermeldingen kunnen geschreven beschrijvingen, foto's met bijschriften en een gebruikersprofiel bevatten waar potentiële gasten wat te weten kunnen komen over de gastheren.

Gastheren kunnen hun eigen prijs bepalen

Het is aan elke gastheer om te beslissen hoeveel per nacht, per week of per maand wordt opgeladen.

Aanpasbare zoekopdrachten

Gasten kunnen de Airbnb-database doorzoeken - niet alleen op datum en locatie, maar ook op prijs, type onroerend goed, voorzieningen en de taal van de gastheer. Ze kunnen ook trefwoorden toevoegen (zoals "dicht bij het Louvre") om hun zoekopdracht verder te verfijnen.

Aanvullende diensten

De afgelopen jaren heeft Airbnb haar aanbod uitgebreid met ervaringen en restaurants. Naast een lijst met beschikbare accommodaties voor de datums die ze van plan zijn te reizen, zien mensen die zoeken op locatie een lijst met ervaringen, zoals lessen en bezienswaardigheden, aangeboden door lokale Airbnb-hosts. Restaurantvermeldingen bevatten ook beoordelingen van Airbnb-verhuurders.

Beschermingen voor gasten en gastheren

Als bescherming voor gasten houdt Airbnb de betaling van de gast 24 uur na het inchecken vast voordat het geld aan de gastheer wordt vrijgegeven.

Voor hosts biedt Airbnb's Host Guarantee-programma "tot $ 1.000.000 aan schade aan gedekte eigendommen in het zeldzame geval van gastschade, in in aanmerking komende landen".

De nadelen van Airbnb

Wat je ziet, is misschien niet wat je krijgt

Het boeken van accommodaties bij Airbnb is niet hetzelfde als het boeken van een kamer bij een grote hotelketen, waarbij u een redelijke zekerheid hebt dat het onroerend goed zal zijn zoals geadverteerd. Individuele hosts maken hun eigen lijsten, en sommige kunnen eerlijker zijn dan anderen. Eerdere gasten plaatsen echter vaak opmerkingen over hun ervaringen, wat een objectiever beeld kan geven.

Controleer de opmerkingen van andere gasten die in die Airbnb-accommodatie hebben verbleven om te controleren of de vermelding correct is.

Potentiële schade

Het grootste risico voor hosts is waarschijnlijk dat hun eigendom wordt beschadigd. Terwijl de meeste verblijven zonder incidenten gaan, zijn er verhalen over hele huizen die door tientallen feestgangers worden verwoest toen de Airbnb-verhuurders dachten dat ze huurden voor een rustig gezin. Het hierboven beschreven Host Guarantee-programma van Airbnb biedt enige zekerheid, maar het kan zijn dat het niet alles omvat, zoals contant geld, zeldzame kunstwerken, sieraden en huisdieren. Gastheren wiens huizen beschadigd zijn, kunnen ook aanzienlijk ongemak ondervinden.

Kosten toegevoegd

Airbnb brengt een aantal extra kosten in rekening (net als hotels en andere accommodaties). Gasten betalen een servicekosten van 0% tot 20% bovenop de reserveringskosten, ter dekking van de klantenservice en andere services van Airbnb. Prijzen worden weergegeven in de valuta die de gebruiker selecteert, op voorwaarde dat Airbnb dit ondersteunt. Banken of creditcardmaatschappijen kunnen kosten in rekening brengen indien van toepassing.

En hoewel vermeldingen gratis zijn, brengt Airbnb kosten in rekening voor een servicekosten van minimaal 3% voor elke reservering om de kosten van de verwerking van de transactie te dekken.

Belastingen

Zowel gastheren als gasten uit de Europese Unie, Zwitserland en Noorwegen kunnen worden onderworpen aan een belasting over de toegevoegde waarde (btw). En afhankelijk van hun locatie, kunnen hosts worden onderworpen aan huurinkomsten. Om te helpen bij de naleving van de belastingwetgeving in de VS, verzamelt Airbnb belastingbetalerinformatie van hosts, zodat ze elk jaar een account van hun inkomsten kunnen verstrekken via 1099- en 1042-formulieren.

Het is niet overal legaal

Voordat ze hun eigenschappen op Airbnb vermelden, moeten potentiële gastheren hun lokale bestemmingsverordeningen controleren om te controleren of het legaal is om hun eigenschappen te verhuren. Gastheren kunnen ook worden gevraagd om speciale vergunningen of vergunningen te verkrijgen.