taxatie
Een taxatie is een taxatie van onroerend goed, zoals onroerend goed, een bedrijf, verzamelobject of een antiek, op basis van de schatting van een bevoegd persoon. De geautoriseerde taxateur moet een aanwijzing hebben van een regulerende instantie die de jurisdictie van de taxateur regelt. Taxaties worden meestal gebruikt voor belastingdoeleinden of om een mogelijke verkoopprijs voor een item of onroerend goed te bepalen.
Taxaties begrijpen
Taxaties worden gebruikt in vele soorten transacties, waaronder onroerend goed. Als een woningbeoordeling bijvoorbeeld lager is dan het bedrag van de aankoopprijs, zullen hypotheekverstrekkers waarschijnlijk weigeren de deal te financieren. Tenzij de potentiële koper bereid en in staat is om het verschil te maken tussen de getaxeerde waarde en het financieringsaanbod van de kredietgever, zal de transactie niet doorgaan.
De taxateur kan een willekeurig aantal waarderingsmethoden gebruiken om de juiste waarde van een item of eigendom te bepalen, inclusief het vergelijken van de huidige marktwaarde van vergelijkbare objecten of objecten.
Taxaties worden ook gedaan voor belastingdoeleinden bij het bepalen van de waarde van giften voor gespecificeerde inhoudingen. Aftrekkingen kunnen uw aan de IRS verschuldigde belastingen verminderen door de waarde van uw gift af te trekken van uw belastbaar inkomen. Taxaties kunnen ook een nuttig hulpmiddel zijn bij het oplossen van conflicten tussen erfgenamen van een nalatenschap door de waarde van het te verdelen onroerend goed of persoonlijke eigendom vast te stellen.
Belangrijkste leerpunten
- Een taxatie is een taxatie van onroerend goed, zoals onroerend goed, een bedrijf, verzamelobject of een antiek, op basis van de schatting van een bevoegd persoon.
- De geautoriseerde taxateur moet een aanwijzing hebben van een regulerende instantie die de jurisdictie van de taxateur regelt.
- Taxaties kunnen worden gedaan voor belastingdoeleinden bij het waarderen van liefdadigheidsdonaties en bij verzekeringspolissen waarbij taxaties van te verzekeren goederen vereist zijn.
Home Taxaties
Een woningbeoordeling is noodzakelijk tijdens het proces van het kopen en verkopen van een huis, evenals een herfinanciering van een bestaande hypotheek. Een herfinanciering is wanneer een lening of hypotheek opnieuw wordt geëvalueerd en wordt bijgewerkt naar de huidige rentetarieven en nieuwe voorwaarden.
Een beoordeling bepaalt de waarde van de woning om ervoor te zorgen dat de prijs de staat, leeftijd, locatie en kenmerken van de woning weerspiegelt, zoals het aantal badkamers. Beoordelingen helpen banken en geldschieters ook om te voorkomen dat ze meer geld lenen aan de lener dan wat het huis waard is.
In geval van wanbetaling, wanneer de kredietnemer de betalingen niet meer kan doen, gebruikt de bank de taxatie als een waardering van de woning. Als de woning wordt afgeschermd waardoor de bank de woning in bezit neemt, moet deze worden doorverkocht om de kredietgever te helpen eventuele verliezen bij het afsluiten van de hypotheeklening terug te verdienen. Het is belangrijk om te onthouden dat wanneer een bank leent voor een hypotheek, deze de volledige waarde van het huis aan de verkoper geeft op de datum waarop het wordt verkocht. Met andere woorden, de bank is het geld kwijt en heeft in ruil daarvoor een belofte om, plus rente, van de kredietnemer te betalen. Als gevolg hiervan is de beoordeling belangrijk voor het kredietproces, omdat het de bank helpt verliezen te voorkomen en zichzelf te beschermen tegen meer leningen dan ze misschien zou kunnen terugkrijgen als de kredietnemer in gebreke blijft.
Taxaties van verzamelobjecten of antiek
Professionele beoordelingen kunnen worden gedaan voor veel items, waaronder verzamelobjecten, antiek of oma's zilver. Idealiter wilt u meerdere waarderingen voor een item van een erkende professional. Taxateurs kunnen een vast tarief per uur in rekening brengen.
De waardering van een gecertificeerde taxateur zal waarschijnlijk eerlijk en onbevooroordeeld zijn, terwijl de plaatselijke verzamelwinkel een stimulans heeft om u minder te bieden voor het artikel. Eigenaren kunnen ook een idee krijgen van de waarde van een item door verzamelbare tijdschriften en online beoordelingswebsites te bekijken. De meeste websites brengen een kleine vergoeding in rekening, zoals $ 10, om een item te waarderen. Het verkrijgen van een online waarde gebeurt natuurlijk via foto's van het artikel en is geen officiële beoordeling, maar het moet je een idee geven van wat het waard is voordat je verder gaat. Als u besluit een taxatie na te streven, heeft de American Society of Appraisers duizenden leden en is het een geweldige plek om te beginnen met het zoeken naar een erkende professional.
Taxaties en verzekeringen
Sommige soorten verzekeringspolissen vereisen ook taxaties van te verzekeren goederen. Verzekeringen van huiseigenaren en huurders beschermen verzekeringnemers tegen verlies van persoonlijke eigendommen door diefstal of schade. Dit algemene beleid dekt items tot een vooraf ingestelde dollarlimiet. Het verkrijgen van een beoordeling van de inhoud van een huis maakt een inventaris van het eigendom van de eigenaar en stelt de waarde ervan vast, wat helpt om een snelle regeling te verzekeren als een claim wordt ingediend.
Wanneer de waarde van specifieke items de polislimiet van een huiseigenaar overschrijdt, wil de verzekeringnemer mogelijk een aanvullende verzekering afsluiten voor luxe artikelen zoals sieraden of verzamelobjecten, waaronder kunstvoorwerpen en antiek. Voorafgaand aan de uitgifte van persoonlijke onroerendgoedverzekeringen voor high-end items, vereisen veel verzekeraars dat het object wordt beoordeeld. De beoordeling maakt een record van het bestaan van het item, samen met de beschrijving ervan. Het helpt ook bij het vaststellen van de werkelijke waarde van het item.
Sommige verzekeringscontracten bevatten een evaluatieclausule die aangeeft dat de eigenaar akkoord gaat met een beoordeling van een voor beide partijen aanvaardbare expert in geval van een geschil tussen de eigenaar en de verzekeringsmaatschappij. Neutrale beoordelingen kunnen de oplossing van een schikking versnellen en voorkomen dat geschillen escaleren tot langdurige en dure rechtszaken.