Totale openheid
Volledige openbaarmaking is de eis van de Amerikaanse Securities and Exchange Commission (SEC) dat beursgenoteerde bedrijven alle materiële feiten vrijgeven en voorzien die relevant zijn voor hun lopende bedrijfsactiviteiten. Volledige openbaarmaking verwijst ook naar de algemene noodzaak in zakelijke transacties voor beide partijen om de hele waarheid te vertellen over elk materieel probleem met betrekking tot de transactie. Bij onroerendgoedtransacties is er bijvoorbeeld meestal een openbaarmakingsformulier ondertekend door de verkoper dat kan leiden tot juridische boetes als later wordt ontdekt dat de verkoper bewust heeft gelogen over of belangrijke feiten heeft verborgen.
UITBREIDING Volledige openbaarmaking
Volledige openbaarmakingswetten begonnen met de Securities Act van 1933 en de Securities Exchange Act van 1934. De SEC combineert deze wetten en de daaropvolgende wetgeving door gerelateerde regels en voorschriften te implementeren.
SEC-registratievereisten
Het Congres en de SEC beseffen dat volledige openbaarmakingswetten de uitdaging van het aantrekken van kapitaal door het aanbieden van aandelen en andere effecten aan het publiek niet moeten vergroten. Omdat registratievereisten en doorlopende rapportagevereisten lastiger zijn voor kleinere bedrijven en aandelenemissies dan voor grotere, heeft het Congres de limiet voor de vrijstelling van kleine emissies in de loop der jaren verhoogd. In 1933 bedroeg de vrijstelling $ 100.000, terwijl deze in 1982 $ 5 miljoen werd. Daarom zijn effecten uitgegeven tot $ 5 miljoen niet onderworpen aan de registratievereisten van de SEC.
SEC Rapportagevereisten
Openbare bedrijven stellen een Formulier 10-K jaarverslag op voor de SEC. De inhoud en vorm van het rapport worden strikt beheerst door federale statuten en bevatten gedetailleerde financiële en operationele informatie. Management geeft doorgaans een verhalend antwoord op vragen over de activiteiten van het bedrijf. Openbare accountants stellen gedetailleerde financiële overzichten op.
Vanwege SEC-voorschriften bevatten jaarverslagen aan aandeelhouders gecertificeerde financiële overzichten, inclusief een tweejaarlijkse gecontroleerde balans en een driejaarlijkse gecontroleerde staat van baten en geldstromen. Jaarverslagen bevatten ook vijf jaar geselecteerde financiële gegevens, inclusief netto-omzet of bedrijfsopbrengsten, inkomsten of verliezen uit voortgezette bedrijfsactiviteiten, totale activa, langetermijnverplichtingen, aflosbare preferente aandelen en contante dividenden die per gewoon aandeel worden gedeclareerd.
Voorbeeld van volledige openbaarmaking
Een onroerendgoedcontract bevat vaak een volledige informatieverplichting. De makelaar of makelaar en de verkoper moeten waarheidsgetrouw en openhartig zijn over alle materiële kwesties voordat de transactie wordt voltooid. Als een of beide partijen belangrijke informatie vervalsen of nalaten, kan deze partij worden beschuldigd van meineed.
Volledige openbaarmaking betekent meestal dat de makelaar of makelaar en de verkoper eventuele gebreken in eigendom en andere informatie bekendmaakt die ertoe kunnen leiden dat een partij de deal niet aangaat. De agent of makelaar moet bekendmaken of de verkoper bereid is een lager bod te accepteren; feiten of gegevens die het urgentieniveau van de verkoper beschrijven om de verkoop te voltooien; en of de agent of makelaar enig belang heeft bij de verkoop van het onroerend goed of enige persoonlijke relatie met de verkoper. Cijfers en schattingen van de waarde van het onroerend goed; hoe lang het onroerend goed al op de markt is; en updates van aanbiedingen of tegenposten die op het onroerend goed zijn geplaatst, worden doorgaans ook bekendgemaakt.
Vergelijk beleggingsrekeningen Aanbieder Naam Beschrijving Adverteerder Openbaarmaking × De aanbiedingen die in deze tabel worden weergegeven, zijn afkomstig van samenwerkingsverbanden waarvan Investopedia een vergoeding ontvangt.