Inkomen vertrouwen
Een inkomensfonds is een beleggingsfonds dat inkomensproducerende activa bezit. Het kan worden gestructureerd als een persoonlijk beleggingsfonds of een commercieel vertrouwen met beursgenoteerde closed-end fondsaandelen. Inkomen trust managers proberen doorgaans een gediversifieerde portefeuille van inkomsten producerende activa in het trustfonds op te bouwen, die een gestage stroom van distributies zullen hebben.
Persoonlijk inkomen vertrouwen
Trustfondsen zijn een persoonlijke beleggingstool die vaak wordt gebruikt om familiale activa te beheren en erfenis te structureren. Een inkomensfonds zal inkomsten producerende activa aanhouden. Het wordt meestal beheerd door een trustee namens een vertrouwenspersoon die de activa wil doorgeven aan een begunstigde. De voorwaarden van het trustfonds worden bepaald door de trustor en beheerd door de trustee. Voorwaarden voor persoonlijk inkomen vertrouwen kunnen bepalingen bevatten die de betrokkenheid van de begunstigde en de overdracht van erfrecht dicteren. De voorwaarden van het vertrouwen beschrijven ook de verantwoordelijkheden voor beleggingsbeheer en administratie van de trustee bij het beheren van het vertrouwen.
Publiek verhandelde inkomenstrusts
Retailbeleggers zijn misschien meer bekend met commerciële inkomstenvertrouwen, die ze kunnen kopen en verkopen op beurzen op de financiële markten. Om een portefeuille van inkomstenproducerende activa op te bouwen en beursgenoteerde aandelen op een beurs aan te bieden, moet een inkomensvertrouwen als een bedrijf worden geregistreerd. Inkomensverzekeringsmaatschappijen worden gewoonlijk vastgoedbeleggingsfondsen (REIT) genoemd. De belangrijkste aanduiding die onderscheid maakt in onroerendgoedbeleggingsmaatschappijen is hun keuze om een formulier 1120-REIT in te dienen bij de Internal Revenue Service (IRS). Belastingwetten voor commerciële trusts worden gedetailleerd beschreven in sectie 856 van de Internal Revenue Code. Als een commerciële inkomstenvertrouwen hebben entiteiten veel speelruimte in de manier waarop zij hun activiteiten structureren. Het indienen van een formulier 1120-REIT bij de IRS duidt hen echter specifiek aan als een onroerendgoedbeleggingstrust en vereist dat ze 90% van hun belastbare inkomsten betalen in uitkeringen aan hun investeerders.
REIT's zijn de meest voorkomende trusts voor bedrijfsinkomsten. Ze bieden beursgenoteerde aandelen op de open markt en bouwen een portefeuille van inkomstenbetalende vastgoedinvesteringen. De inkomstencomponent van een corporate trust die is aangewezen als een REIT maakt de aandelen een goede investering voor op inkomsten gerichte beleggers.
Investeren in REIT's
Aangewezen als een REIT, hebben bedrijven verschillende opties om uit te kiezen bij het bouwen en aanbieden van beursgenoteerde aandelen van beleggingsfondsen. De portefeuille van een REIT is doorgaans gericht op beleggingen in aandelen, hypotheken of hybriden. REIT's zijn toonaangevende beheerders van woningen en commercieel onroerend goed. Ze ondersteunen ook leningen in onroerend goed via verschillende soorten hypotheken.
Investeerders in REIT's ondersteunen de beleggingsdoelstellingen van de REIT-beheerders. Ze kunnen ook verwachten vaste distributies te ontvangen, vaak maandelijks, driemaandelijks of jaarlijks, van de REIT als onderdeel van de 90% distributievereiste.
In 2017 was SBA Communications een van de best presterende investeringen van de REIT-industrie. Vanaf 16 januari 2018 had de REIT een totaal rendement van één jaar van 48, 43%. SBA Communications bezit en ontwikkelt eigenschappen in de Verenigde Staten, Canada, Midden-Amerika en Zuid-Amerika. De onroerendgoedeigenschappen beheren draadloze infrastructuursystemen en traditionele celsites die worden gebruikt voor draadloze communicatie door mobiele providers en draadloze breedbandproviders.
Vergelijk beleggingsrekeningen Aanbieder Naam Beschrijving Adverteerder Openbaarmaking × De aanbiedingen die in deze tabel worden weergegeven, zijn afkomstig van samenwerkingsverbanden waarvan Investopedia een vergoeding ontvangt.