Infrastructure Trust
Infrastructuurvertrouwen is een type inkomstenvertrouwen dat bestaat om verschillende infrastructuurprojecten in een bepaalde regio of werkgebied te financieren, bouwen, bezitten, exploiteren en onderhouden. Het infrastructuurvertrouwen zal ook periodiek distributiebetalingen aan participanten verstrekken.
UITBRAAK Infrastructuurvertrouwen
Bij het evalueren van een infrastructuurvertrouwen is het belangrijk om rekening te houden met de onderliggende belangen van de trust voordat u een aankoopbeslissing neemt. Zoals bij elk vertrouwen, is het handig om de intrinsieke waarde van het vertrouwen te bepalen met behulp van een willekeurig aantal waarderingstechnieken, inclusief een contante waarde van de contante waarde, of prijs / EBIT en prijs / EBITDA-multiple.
Infrastructuur REIT's
Een onroerendgoedbeleggingstrust, of REIT, is een bedrijf dat inkomstenproducerend onroerend goed bezit, exploiteert of financiert. Om als REIT in aanmerking te komen, moet een bedrijf aan bepaalde wettelijke richtlijnen voldoen. REIT's worden vaak verhandeld op grote beurzen zoals andere effecten en bieden beleggers een liquide deelneming in onroerend goed.
Infrastructuur REITS bezit en beheert infrastructuur onroerend goed terwijl het huur innen van huurders die dat onroerend goed bezetten of gebruiken. Infrastructuur REIT's vastgoedtypen omvatten glasvezelkabels, draadloze infrastructuur, telecommunicatietorens en energiepijpleidingen.
American Tower Corporation (AMT), een van de grootste wereldwijde REIT's, bezit, ontwikkelt en exploiteert bijvoorbeeld meer dan 160.000 communicatiesites. Het huurt ruimte op communicatietorens, beheert buiten gedistribueerde antennesystemen en beheerde daken en diensten die de inzet van netwerken versnellen. De aandelen REIT zijn genoteerd aan de NYSE.
Individuen kunnen beleggen in REIT's door hun aandelen rechtstreeks op een open beurs te kopen of door te beleggen in een beleggingsfonds dat gespecialiseerd is in openbaar onroerend goed. Sommige REIT's zijn SEC-geregistreerd en openbaar, maar staan niet op een beurs vermeld; anderen zijn privé.
Infrastructurele trusts die worden verhandeld op grote beurzen zijn relatief zeldzaam - slechts een handvol zijn beschikbaar in de VS Een reden kan de complexiteit van hun activiteiten zijn. AMT heeft bijvoorbeeld meer dan 160.000 eigenschappen die het beheert via een reeks verschillende soorten communicatiesites. De kapitaalbehoeften voor dergelijke bedrijven zijn groot en operaties kunnen onderhevig zijn aan weersgerelateerde gebeurtenissen zoals orkanen en andere natuurrampen.
Over het algemeen zijn bij het evalueren van REIT's winst per aandeel en winst / verliesratio's niet nuttig. Men moet kijken naar middelen uit operaties (FFO) in plaats van netto-inkomsten. Potentiële beleggers moeten ook aangepaste fondsen uit operaties (AFFO) berekenen, die de waarschijnlijke uitgaven aftrekken die nodig zijn om de onroerendgoedportefeuille te behouden. AFFO biedt een uitstekend hulpmiddel om de dividendbetalende capaciteit en groeivooruitzichten van REIT te meten. Meer informatie vindt u hier.
Vergelijk beleggingsrekeningen Aanbieder Naam Beschrijving Adverteerder Openbaarmaking × De aanbiedingen die in deze tabel worden weergegeven, zijn afkomstig van samenwerkingsverbanden waarvan Investopedia een vergoeding ontvangt.