Vastgoedbeleggingen

Wat is vastgoedbeleggingen?

Vastgoedbeleggingen is onroerend goed dat inkomsten genereert of anderszins is bedoeld voor beleggingsdoeleinden in plaats van als een primaire woning. Het is gebruikelijk dat beleggers meerdere stukken onroerend goed bezitten, waarvan er één als primaire woning dient, terwijl de andere worden gebruikt om huurinkomsten en winst te genereren door prijsstijgingen. De fiscale implicaties voor vastgoedbeleggingen zijn vaak anders dan die voor residentieel vastgoed.

01:40

Inleiding tot vastgoedbeleggingen

Inzicht in onroerend goed in beleggingen

Veel voorkomende voorbeelden van vastgoedbeleggingen zijn appartementsgebouwen en huurwoningen waarin de eigenaren niet in de wooneenheden wonen, maar deze gebruiken om doorlopende huurinkomsten van huurders te genereren. Degenen die in onroerend goed investeren, verwachten ook vermogenswinsten te genereren naarmate de waarde van onroerend goed in de loop van de tijd toeneemt.

Manieren waarop vastgoedbeleggingen kunnen worden beheerd

Investeringen in onroerend goed kunnen talloze paden volgen. Een belegger kan lid worden van een vastgoedbeleggingsgroep die zijn fondsen bundelt om onroerend goed te verwerven. De eigenaar of eigenaren van vastgoedbeleggingen kunnen vastgoedbeheerders inhuren om toezicht te houden op het dagelijkse onderhoud en de huurcollectie voor een stuk onroerend goed of een volledige portefeuille.

Een investeerder in onroerend goed zou ook kunnen kijken naar de krediet- of financieringskant van projecten met een verwachting van een rendement op zijn investering. Investeerders kunnen bijvoorbeeld de geldschieters zijn achter hard geldleningen voor onroerend goed. De kredietnemer zal in een dergelijk geval waarschijnlijk hogere rentetarieven betalen om het geld te ontvangen en moet de lening op korte termijn terugbetalen. De geldschieter kan akkoord gaan met de lening in de hoop het eigendom van het onroerend goed te nemen, mocht de kredietnemer in gebreke blijven, met name als het onroerend goed een grotere wederverkoopwaarde heeft.

Vastgoedbeleggingen kunnen de vorm aannemen van een stuk onroerend goed dat in verval is of anderszins onderontwikkeld is en is opgebouwd met de bedoeling om de ruimte te huren voor een langetermijnrendement. De eigenaar van het onroerend goed kan financiering zoeken om de kosten te dekken om het onroerend goed te verbeteren en aantrekkelijker te maken voor huurders.

Een belegger in onroerend goed kan een onroerend goed verwerven op basis van de verwachting dat de vraag naar ruimte zal toenemen vanwege externe factoren. Nieuwe attracties zoals een sportarena of infrastructuurontwikkeling, zoals een snelweguitbreiding, kunnen aangrenzende woningen zeer wenselijk maken. Een belegger in onroerend goed kan bijvoorbeeld een commercieel onroerend goed naast de site kopen voor een nieuw theater dat in aanbouw is. De veronderstelling is dat er meer voetverkeer langs het gekochte onroerend goed zou komen, waardoor de locatie een uitstekende keuze voor retailers zou zijn. De toegenomen vraag kan de eigen oorzaak ook de huurprijzen verlichten.

Vergelijk beleggingsrekeningen Aanbieder Naam Beschrijving Adverteerder Openbaarmaking × De aanbiedingen die in deze tabel worden weergegeven, zijn afkomstig van samenwerkingsverbanden waarvan Investopedia een vergoeding ontvangt.

Gerelateerde termen

Afwezigeigenaar Een afwezigeigenaar is een persoon die eigenaar is van een gebouw, appartement, winkel of ander onroerend goed, maar niet in de buurt van de woning woont. meer Hoe te profiteren van onroerend goed Onroerend goed is echt - dat wil zeggen tastbaar - onroerend goed bestaande uit land en alles erop, inclusief gebouwen, dieren en natuurlijke hulpbronnen. meer Commercieel onroerend goed geeft bedrijven woningen Commercieel onroerend goed (CRE) is onroerend goed, dat uitsluitend voor zakelijke doeleinden wordt gebruikt en vaak voor dat doel aan huurders wordt verhuurd. Deze onroerendgoedcategorie is verder onderverdeeld in vier klassen, waaronder kantoor, industrie, meerdere gezinnen en winkels. meer Wat is een vastgoedbelegging? Een vastgoedbelegging wordt gekocht met de bedoeling een rendement te behalen, hetzij door huur, doorverkoop of beide. meer De regel van één procent bepaalt de basishuur op vastgoedbeleggingen De regel van één procent bepaalt of de maandelijkse huur die wordt verdiend met vastgoedbeleggingen de maandelijkse hypotheekbetaling overschrijdt, waardoor winst wordt gegarandeerd. meer Lening voor commercieel onroerend goed Een lening voor commercieel onroerend goed is een hypotheek met een pandrecht op een commercieel onroerend goed in plaats van een woning. Commercieel onroerend goed wordt gedefinieerd als elk inkomengevend onroerend goed dat uitsluitend voor zakelijke doeleinden wordt gebruikt. meer partnerlinks