Onderhoudsuitgaven
Onderhoudskosten zijn de kosten om een artikel in goede staat of in goede staat te houden. Bij het kopen van een artikel dat onderhoud vereist, moeten consumenten rekening houden met het initiële prijskaartje en de lopende onderhoudskosten van het artikel. Onderhoudskosten zijn belangrijke redenen waarom huisbezit duurder kan zijn dan huren. In dit artikel onderzoeken we de verschillende onderhoudskosten die zich waarschijnlijk voordoen bij het huren van een woning of het bezitten van een condominium.
Soorten onderhoudskosten
Onderhoudskosten zijn de onderhoudskosten. Voor auto's omvatten ze gas, olieverversingen, motorreparaties en bandenvervanging. Soms moeten items die alleen worden verhuurd en geen eigendom zijn, zoals een leaseauto, de exploitant betalen voor onderhoudskosten.
Onderhoudskosten voor huizen omvatten gazononderhoud, sanitair, elektrische en dakreparaties, evenals vervanging van versleten apparaten. Huiseigenaren moeten ook premies voor gevarenverzekeringen betalen, die de eigenaar beschermen tegen eventuele schade aan het huis door natuurlijke gebeurtenissen, waaronder zware stormen, branden, tornado's en aardbevingen.
Onderhoudskosten voor gehuurde of gehuurde goederen
De meeste onderhoudskosten voor een huur zijn de verantwoordelijkheid van de verhuurder. Sneeuwruimen, riolering, afval ophalen, gazononderhoud en de trottoirs, ramen en eventuele externe kosten komen voor rekening van de verhuurder.
Als het appartement of huurhuis is ingericht, is vervanging of reparatie van het meubilair de verantwoordelijkheid van de verhuurder. Het reinigen of vervangen van vloerbedekking, evenals schilderen, wordt ook betaald door de verhuurder.
Overheidsvoorschriften vereisen dat verhuurders bepaalde veiligheids- en levensstandaarden handhaven. De warmte in een appartementengebouw moet bijvoorbeeld aan minimumnormen voldoen. De infrastructuur, zoals verwarming en ventilatie, moet voldoende worden onderhouden door de verhuurder.
Afhankelijk van het onderhoud kan de verantwoordelijkheid voor het dekken van sommige onderhoudskosten voor huurwoningen bij de huurders liggen. De huurovereenkomst moet bepalen welke kosten de verantwoordelijkheid van de huurder zijn. Huurders die een paar dagen een strandhuis bewonen, kunnen alleen kosten in rekening worden gebracht voor reparaties of vervangingen van armaturen of apparaten die tijdens hun verblijf door de huurders zijn beschadigd of vernietigd. Voor huurders die een woning voor langere tijd bewonen, kunnen zij verantwoordelijk zijn voor het regelmatige onderhoud van de woning.
Belangrijkste leerpunten
- Onderhoudskosten zijn noodzakelijke kosten voor onderhoud - of het nu een auto, huis, huurappartement of condominium is.
- Hoewel een huurder mogelijk niet per se voor onderhoud hoeft te betalen, kunnen de kosten in de maandelijkse huur worden ingebouwd.
- Voor degenen die een condominium kopen, zijn maandelijkse kosten de norm en kunnen variëren van $ 50 tot $ 1.000, afhankelijk van het onroerend goed en de locatie.
Huurder Pas op
Het is belangrijk dat huurders de soorten onderhoud en onderhoud vergelijken die zijn opgenomen in de maandelijkse huurbetaling. Hoewel een huurder mogelijk niet per se voor onderhoud hoeft te betalen, kunnen sommige kosten in de maandelijkse huur worden ingebouwd. De huurprijs kan bijvoorbeeld hoger zijn voor een ouder gebouw dan een nieuw gebouw, omdat oudere gebouwen meer reparaties nodig hebben. De huur voor een appartement op een groot terrein of in een hoog gebouw kan hoger zijn dan de huur voor een kleiner gebouw of huis. Met andere woorden, alleen omdat huurders geen onderhoudskosten voor een woning betalen, betekent niet dat ze de kosten niet delen.
Condo kosten
Voor degenen die een appartement of een condominium willen kopen, zijn maandelijkse kosten de norm. Condokosten kunnen variëren van $ 50 tot $ 1.000, afhankelijk van het onroerend goed, gebouw en locatie. Als het gebouw een conciërge, zwembad, tennisbanen of een fitnessruimte heeft, zijn die kosten ingebouwd in de maandelijkse condo-kosten.
Kopers moeten rekening houden met de maandelijkse kosten bij het berekenen van hun betaalbaarheid en de potentiële hypotheekbetaling voor het condominium. Als de hypotheekbetaling bijvoorbeeld $ 1500 per maand is, terwijl de condo-vergoeding $ 600 per maand is, vertegenwoordigt de condo-vergoeding bijna 30% van de totale maandelijkse betalingen om daar te wonen.
Kopers die op zoek zijn naar onderhoudsvrij wonen, maar met een lage flat fee, kunnen nog steeds een aantrekkelijke woning vinden. Condo kosten in de buitenwijken zijn meestal lager dan die in de steden. Zoals bij elke financiële transactie, moet je in ruil daarvoor iets opgeven. Met andere woorden, als u op zoek bent naar een mooi pand met een lage condo-vergoeding, moet u wellicht buiten de stad reizen, en het gebouw zal waarschijnlijk geen hoogbouw of aan het water zijn.