Hypotheek Par Rate
Een hypotheekrente is het standaardtarief dat wordt berekend door een underwriter en wordt toegewezen aan een lener voor een specifiek leningproduct. Kredietgevers kunnen de par-tarieven aanpassen met bepaalde premies of kortingen. Nadat een koers is aangepast, wordt deze de aangepaste par-koers genoemd.
Hypotheekaflossingspercentage afbreken
Hypotheekrente wordt gegenereerd door verzekeraars op basis van de kredietaanvraag van een kredietnemer. Vaak zullen geldschieters een schema van standaard bijproducten van de markttarieven genereren als marketinginstrument of referentiepunt voor een kredietnemer die een lening onderzoekt.
Zodra een lening is uitgegeven, registreren en analyseren de geldschieters de nominale rente op leningen als onderdeel van hun risicobeheerprocedures. Kredietverstrekkers kunnen ook nominale tarieven gebruiken voor het kopen en verkopen van hypotheken aan andere banken of op de secundaire markt. Het nominale tarief is ook een tegenprestatie voor verschillende andere interne evaluaties van een lening, inclusief de servicerechten van een lening.
Par Rate Underwriting
Kredietnemers hebben mogelijk een schatting van hun leenrente voor een specifiek product op basis van een referentiepuntenschema dat door de kredietgever wordt gegenereerd. Het nominale tarief voor een lening kan echter niet worden berekend totdat een lener een leningaanvraag heeft ingevuld. Zodra een leningaanvraag is ingediend, analyseert de verzekeraar het kredietprofiel van de kredietnemer samen met de referentiepunttarieven voor het type lening dat hij zoekt. Indien goedgekeurd, genereert de underwriter een nominale rentevoet die de kredietnemer moet overeenkomen te betalen in de leningsovereenkomst.
Par-tarieven zijn gebaseerd op verschillende factoren die verschillen per type lening. De meeste standaard persoonlijke leningen houden bij de bepaling van de koers rekening met de schulden / baten-en-kredietscore van een kredietnemer. Beveiligde leningen en in het bijzonder hypothecaire leningen houden ook rekening met de woonlastenratio van een kredietnemer, samen met de schulden-naar-inkomsten en de kredietscore.
Par Rate aanpassingen
Kredietverstrekkers verstrekken kredietnemers een koersnotering die kan worden aangepast vanwege premies of kortingen. Leners moeten altijd potentiële premies of kortingen bespreken die beschikbaar zijn met hun leningfunctionaris. Kortingen kunnen worden toegepast op basis van verschillende factoren. Premies kunnen ook worden toegepast om een lener in staat te stellen af te zien van een deel van de vooraf gemaakte kosten in verband met een lening. Als een lener met een intermediaire makelaar werkt, kan een premie vereist zijn om de makelaar te compenseren. Het definitieve rentetarief dat een lener na aanpassingen accepteert, wordt het aangepaste nominale tarief genoemd. Alle details van de par-rente en par-koersaanpassingen zullen worden bekendgemaakt in de leningsovereenkomst en worden uiteengezet in eventuele slotafspraken.