Onroerend goed Lien
Een pandrecht op onroerend goed is een wettelijke claim op activa die de houder toegang geeft tot onroerend goed als er geen schulden worden betaald. Een retentierecht voor onroerend goed moet worden ingediend en goedgekeurd door een regeringskantoor of een overheidsinstantie. Het wordt dan afgeleverd aan de eigenaar met specifieke voorwaarden om aan te geven dat actie is ondernomen om een stuk eigendom terug te nemen.
Eigendomsrechten verklaard
Eigendomsrechten kunnen door schuldeisers in verschillende situaties worden gebruikt. Een pandrecht is een juridische claim op specifieke activa die door de rechtbank is toegekend. Een schuldeiser moet een eigendomsbewijs indienen en ontvangen via een districtsbestuur of een overheidsinstantie. Elk rechtsgebied heeft zijn eigen regels en voorschriften voor eigendomsrechten.
Een pandrecht kan worden verleend voor het terugnemen van een onroerend goed, auto, boot of uitrusting. Een fiscaal retentierecht kan ook een rechtsvordering van de overheid instellen op eigendom van een belastingbetaler, waaronder bankrekeningen, onroerend goed en auto's. Een retentierecht is over het algemeen de eerste stap die een schuldeiser zal nemen om eigendom te nemen. Het geeft de schuldenaar een melding dat er actie wordt ondernomen. Heffing is ook een term geassocieerd met een retentierecht en is de feitelijke handeling van het in beslag nemen van eigendom. Dit kan leiden tot de verkoop van een sheriff.
Schuldeisers en pandrechten
Een pandrecht op onroerend goed is meestal de laatste stap die een schuldeiser zal nemen om onbetaalde schulden te innen. De toekenning van een retentierecht vindt meestal plaats nadat talloze pogingen zijn gedaan om via een eigen of extern incassobureau schulden te innen. Het kan een zeer goede manier zijn voor incassobureaus om te innen wat ze verschuldigd zijn. Het kan ook leiden tot aanzienlijk leed voor de kredietnemer.
In het geval van onroerend goed kan een crediteur ervoor kiezen om een pandrecht op de eerste orde te verkrijgen nadat verschillende gemiste betalingen hebben plaatsgevonden voor een hypothecaire lening. Een schuldeiser heeft gedefinieerde rechten op het onroerend goed dat wordt gebruikt als onderpand tegen de hypothecaire lening. Daarom kan een schuldeiser gemakkelijk een pandrecht op een onroerend goed in achterstallige hypotheek verkrijgen. Een pandrecht geeft aan dat de schuldeiser het onroerend goed probeert af te schermen. Als een schuldenaar niet in staat is om te betalen, heeft de schuldeiser volledige rechten op de woning als een eerste retentierecht is verleend dat de eerste prioriteit geeft om het onroerend goed terug te nemen voor wederverkoop om de schuld af te lossen.
Er kunnen zich ook andere situaties voordoen die ertoe leiden dat een schuldeiser een wettelijk eigendomsrecht claimt. Het retentierecht van een monteur en een retentierecht zijn twee veel voorkomende vormen. Het retentierecht van een monteur kan worden ingediend door een aannemer die werkzaamheden aan een huis of auto uitvoert. Als de arbeid onbetaald is door de schuldenaar, kan een retentierecht worden verleend aan de monteur dat de arbeider rechten geeft op het eigendom. In een retentierecht kan een schuldeiser ook een claim indienen voor eigendom van een bepaalde waarde om de onbetaalde kosten te dekken die zijn gemaakt met een overeenkomst voor goederen of leveringen.
Vergelijk beleggingsrekeningen Aanbieder Naam Beschrijving Adverteerder Openbaarmaking × De aanbiedingen die in deze tabel worden weergegeven, zijn afkomstig van samenwerkingsverbanden waarvan Investopedia een vergoeding ontvangt.