Vastgoedbeheer
Vastgoedbeheer is het toezicht op residentieel, commercieel en / of industrieel onroerend goed, inclusief appartementen, vrijstaande huizen, appartementen en winkelcentra. Het gaat meestal om het beheer van onroerend goed dat eigendom is van een andere partij of entiteit. De beheerder treedt op namens de eigenaar om de waarde van het onroerend goed te behouden en tegelijkertijd inkomsten te genereren.
Onroerendgoedbeheer afbreken
In vastgoedbeheer werken sommige makelaars ook als vastgoedbeheerders. Een makelaar in een vakantieoord kan bijvoorbeeld diensten voor kopers en verkopers aanbieden, evenals services voor onroerend goedbeheer. Wanneer dit het geval is, vermeldt, toont en verhuurt de makelaar ook vakantiewoningen. Vastgoedbeheerders helpen eigenaren budgetten te creëren, huurwoningen te adverteren, huurders te kwalificeren, huur te innen, te voldoen aan de lokale wetten voor verhuurders en onroerend goed en onroerend goed te onderhouden. Preventief onderhoud, interieur- en exterieurreiniging en constructie vallen allemaal onder de verantwoordelijkheid van een vastgoedbeheerder. Eigenaren betalen onroerendgoedbeheerders een vergoeding of een percentage van de huur die door een onroerend goed wordt gegenereerd terwijl ze in beheer zijn.
Redenen om vastgoedbeheerders in te huren
Eigenaren huren om verschillende redenen vastgoedbeheerders in. Sommige eigenaren hebben veel huurwoningen in hun portefeuilles, maar missen de tijd of expertise om de eigendommen te onderhouden en met huurders om te gaan. Sommige eigenaren hebben er alleen belang bij om huurwoningen te bezitten en er winst mee te maken. Wanneer dit het geval is, nemen ze professionele vastgoedbeheerders aan. Afwezige verhuurders maken ook gebruik van property management services.
Vastgoedeigenaren die deelnemen aan betaalbare woonprogramma's maken soms gebruik van services voor onroerend goedbeheer. Dit komt omdat deelname aan dergelijke programma's kennis vereist van federale richtlijnen die sommige eigenaren niet hebben, ook al willen ze de vruchten plukken van betaalbare woonprogramma's.
Inloggegevens voor onroerend goed
Licentievereisten voor property management verschillen per land. De meeste staten vereisen dat vastgoedbeheerders een vergunning hebben van de plaatselijke vastgoedraad. Met het bezit van een licentie van een onroerendgoedmakelaar kunnen onroerendgoedbeheerders huurobjecten weergeven in de multiple listing service (MLS) en de eigenschappen op de markt brengen door middel van standaard onroerendgoedmarketingmethoden. Het bezit van een licentie van een makelaarskantoor stelt de beheerder van het onroerend goed ook in staat om een lockbox van een onroerendgoedbord op de deur van een onroerend goed te plaatsen, zodat andere gelicentieerde agenten het onroerend goed kunnen tonen. Staten zoals Delaware, Florida en Illinois vereisen bedrijven voor onroerendgoedbeheer die on-site beheerservices leveren aan condominiumgemeenschappen om licenties voor gemeenschapsbeheer te hebben.
Vergelijk beleggingsrekeningen Aanbieder Naam Beschrijving Adverteerder Openbaarmaking × De aanbiedingen die in deze tabel worden weergegeven, zijn afkomstig van samenwerkingsverbanden waarvan Investopedia een vergoeding ontvangt.