makelaar in onroerend goed
Een makelaar is een vastgoedprofessional die lid is van de National Association of Realtors (NAR), een beroepsvereniging. NAR definieert de term makelaar als een federaal geregistreerd collectief lidmaatschapsmerk dat een onroerendgoedprofessional identificeert die lid is van de vereniging en zich abonneert op de ethische code.
01:526 vragen voor uw makelaar
Realtors begrijpen
Professionals met de titel van makelaar zijn onder meer agenten die werkzaam zijn als makelaar in woningen en commercieel onroerend goed, verkopers, onroerendgoedbeheerders, taxateurs, adviseurs en andere professionals in onroerend goed. Meer dan 1 miljoen makelaars zijn makelaars. De term makelaar is een geregistreerd handelsmerk. Makelaars moeten behoren tot zowel een lokale vereniging of bestuur en een staatsvereniging.
Van makelaars wordt verwacht dat zij experts zijn in hun vakgebied en de ethische code van de NAR moeten volgen, die vereist dat agenten specifieke verplichtingen nakomen voor klanten en klanten, voor het publiek en voor andere makelaars. Onder de vele vereisten, zegt de ethische code dat makelaars "overdrijving, verkeerde voorstelling of het verbergen van relevante feiten met betrekking tot het onroerend goed of de transactie zullen vermijden." De code stelt ook dat makelaars "eerlijk en waarheidsgetrouw zijn in hun onroerendgoedcommunicatie en een waarheidsgetrouw beeld zullen geven in hun reclame, marketing en andere representaties." Bovendien moeten makelaars "zich ertoe verbinden de belangen van hun cliënt te beschermen en te bevorderen" en alle partijen bij de transactie eerlijk behandelen.
Belangrijkste leerpunten
- Een makelaar is een professional in onroerend goed die ook lid is van de National Association of Realtors (NAR).
- Om een makelaar zichzelf een makelaar te noemen, moeten ze lid worden van het NAR en het lokale hoofdstuk en professionele en ethische normen naleven.
- Het gebruik van het handelsmerk door makelaars wordt sterk gereguleerd door de NAR, die strikte regels en richtlijnen geeft.
Richtlijnen voor het gebruik van het handelsmerk van de makelaar
NAR hanteert strikte regels voor het gebruik van het handelsmerk. Professionals die lid zijn als een makelaar of een makelaar in een lid van een raad van bestuur hebben een licentie om handelsmerken van makelaars te gebruiken in verband met hun naam en de naam van hun onroerendgoedbedrijf. Het handelsmerk van de makelaar mag niet worden gebruikt als onderdeel van de wettelijke bedrijfsnaam van leden van de vereniging. NAR zegt dat dit de juridische problemen van een bedrijfsnaamverandering moet voorkomen als een lid werd geschorst of uit de vereniging werd verwijderd en de rechten op het gebruik van het handelsmerk verloor.
In de richtlijnen van de NAR staat dat als een gekwalificeerd lid het handelsmerk als onderdeel van zijn of haar naam gebruikt, dit in alle hoofdletters moet worden vermeld en door interpunctie van de naam van het lid moet worden afgeschreven. Het handelsmerk van de makelaar wordt niet door de NAR gebruikt met beschrijvende termen of als een beschrijving van de roeping zoals termen zoals makelaar, agent of licentiehouder worden gebruikt. De vereniging zegt ook dat de handelsmerken van de makelaar niet mogen worden gebruikt als een aanduiding van de gelicentieerde status van een professional.