REIT ETF

Wat is een REIT ETF?

REIT ETF's zijn op de beurs verhandelde fondsen die het grootste deel van hun activa beleggen in aandelen REIT-effecten en gerelateerde derivaten. REIT ETF's worden passief beheerd rond een index van beursgenoteerde vastgoedeigenaren. De indexen kunnen per provider verschillen, maar twee veelgebruikte benchmarks zijn de MSCI US REIT Index en de Dow Jones US REIT Index. Die twee indexen dekken ongeveer tweederde van de totale waarde van de binnenlandse, beursgenoteerde REIT-markt. REIT ETF's worden gekenmerkt door hun bovengemiddelde dividendrendementen.

01:48

Een inleiding tot Exchange-Traded Funds (ETF's)

REIT ETF's verklaard

REIT-effecten (Real Estate Investment Trust) hebben kenmerken van zowel aandelen als vastrentende effecten. Hun hoge dividendrendementen zorgen voor consistente inkomsten, maar waarderingen kunnen meebewegen met de aandelenmarkt. REIT's moeten elk jaar de meerderheid van de winst aan investeerders uitbetalen. Veel REIT ETF's zijn belanghebbenden in REIT's die inkomenseigenschappen bezitten die geld genereren via huur- en leaseactiviteit. Dergelijke eigenschappen kunnen magazijnen, appartementencomplexen en hotels zijn.

Beleggers moeten prospectusmateriaal aandachtig lezen bij het onderzoeken van REIT ETF's. Er bestaan ​​veel verschillende indexen met verschillende aandachtsgebieden, zoals commerciële hypotheken en hypotheken met een hoog risico.

Waarom REIT ETF's worden gebruikt voor langetermijninvesteringen

REIT ETF's zijn ontworpen om REIT-indexen te emuleren of te spiegelen. Dit betekent dat REIT ETF's "topzwaar" kunnen zijn, waarbij de grootste REIT's een groter gewicht hebben dan hun waarde. Een REIT ETF zou in kleinere REIT's kunnen beleggen, maar meestal gebeurt dit in mindere mate. Sommige perspectieven zien het REIT ETF-model als een manier voor beleggers om in de loop van de tijd een stabiel rendement te behalen. Hoewel ze misschien sterk geconcentreerd lijken op de beste REIT's, hebben die REIT's trackrecords ontwikkeld om goed te presteren en inkomsten te genereren.

Hoewel een groot deel van de vastgoedmarkt tijdens de financiële crisis zwaar werd getroffen, bleven veel REIT's floreren. De fiscale duurzaamheid van dergelijke REIT's wordt vaak toegeschreven aan ervaren management. Het leiderschap bij een grote REIT heeft meestal een gespecialiseerd inzicht in de onroerendgoedmarkt en de schommelingen ervan. Investeren in REIT's via een REIT ETF is een manier voor aandeelhouders om zich met deze sector bezig te houden zonder persoonlijk te hoeven worstelen met de complexiteit ervan. De grootste REIT's genereren een groot deel van de omzet van de industrie. Dit maakt REIT's niet immuun voor marktverschuivingen. Sommige REIT's hebben te maken gehad met forse prijsdalingen die mogelijk zijn gevolgd door overmatige speculatie door beleggers.

Beleggen via een REIT ETF biedt mogelijk geen directe controle over welke aandelen REIT's zullen worden gekocht. Beleggers kunnen de REIT's waarin wordt belegd bestuderen, evenals de portefeuille met onroerend goed die ze bezitten.

Vergelijk beleggingsrekeningen Aanbieder Naam Beschrijving Adverteerder Openbaarmaking × De aanbiedingen die in deze tabel worden weergegeven, zijn afkomstig van samenwerkingsverbanden waarvan Investopedia een vergoeding ontvangt.

Gerelateerde termen

Real Estate Investment Trust (REIT) Definitie Een Real Estate Investment Trust (REIT) is een beursgenoteerd bedrijf dat inkomensproducerende eigenschappen bezit, exploiteert of financiert. meer Hoe te profiteren van onroerend goed Onroerend goed is echt - dat wil zeggen tastbaar - onroerend goed bestaande uit land en alles erop, inclusief gebouwen, dieren en natuurlijke hulpbronnen. meer Onderzoek naar kapitaalgroei en hoe dit kan worden bereikt door beleggers Kapitaalgroei, of vermogensgroei, is een toename van de waarde van een actief of investering in de loop van de tijd. Kapitaalgroei wordt gemeten aan de hand van het verschil tussen de huidige waarde of marktwaarde van een actief of investering en de aankoopprijs. meer Vastgoedbeleggingsgroepen Een vastgoedbeleggingsgroep is een organisatie die een groep objecten bouwt of koopt en deze vervolgens aan beleggers verkoopt. meer Niet-verhandelde REIT Een niet-verhandelde REIT wordt niet verhandeld op een effectenbeurs en is ontworpen om belasting te verlagen of te elimineren en tegelijkertijd rendement op onroerend goed te bieden. meer Distributie-herbelegging Distributie-herbelegging is een proces waarbij de distributie van een gepoolde beleggingstrust automatisch wordt herbelegd in de trust. meer partnerlinks