Zes gentrificerende buurten in Los Angeles

Een huis vinden voor minder dan een miljoen dollar kan moeilijk zijn in populaire wijken van Los Angeles. Als je een beetje een pionier wilt zijn en op zoek bent naar een huis in een gebied dat bezig is te gentrificeren, kun je misschien maar $ 300.000 betalen voor een plaats.

Downtown Los Angeles is het afgelopen decennium bezig geweest met gentrificatie. Andere gebieden die ook "opschalen" zijn Venetië, Playa Vista, Arlington Heights, Westlake en Highland Park. Dat is de conclusie van een studie van UCLA's Luskin School of Public Affairs, die ook een interactieve kaart van gentrification ontwikkelde.

Belangrijkste leerpunten

• Gentrification begon in Los Angeles nadat de huisvestingscrisis van 2000 huiseigenaren dwong huurders te worden en huurders met lage inkomens uit het gebied duwden naarmate de huren stegen.
• Jefferson Park en West Adams, gelegen tussen de 10 Freeway in het noorden en Exposition Boulevard in het zuiden, zijn twee bloeiende buurten in de vroege fasen van gentrification.
• City Terrace, Cypress Park, Inglewood en Wrigley zijn andere LA-wijken die gentrified worden.

Huisvestingscrisis begon gentrificatie

Gentrification begon in Los Angeles nadat de huisvestingscrisis van 2000 huiseigenaren dwong huurders te worden en huurders met lage inkomens uit het gebied duwden naarmate de huren stegen. "Hogere huren maken het moeilijk voor huishoudens met lage inkomens om naar de buurt te verhuizen, dus we zien een netto-daling van hun aantal, " verklaarde Paul Ong, een professor in stadsplanning UCLA, in een verklaring. "Ze worden vervangen door diegenen die de hogere huisvestingskosten kunnen betalen - mensen die 'gentrifiers' worden genoemd."

UCLA ontdekte dat buurten in de buurt van lightrail- of metroprojecten de grootste toestroom van blanke, hoger opgeleide huishoudens met een hoger inkomen zien - en ook grote huurstijgingen zien. Deze zelfde factoren bieden ook kansen voor mensen die pioniers willen worden in buurten die het proces van gentrificatie voor huizenkopers beginnen.

Gentrification begon in Los Angeles nadat de huisvestingscrisis van 2000 huiseigenaren dwong huurders te worden en huurders met lage inkomens uit het gebied duwden naarmate de huren stegen.

Heetste Gentrification-buurten

Jefferson Park en West Adams, gelegen tussen de 10 Freeway in het noorden en Exposition Boulevard in het zuiden, zijn twee bloeiende buurten in de vroege fasen van gentrification. "Metro is een grote bestuurder geweest, " vertelde Robert Rodriguez, een agent van Teles Properties, aan de Los Angeles Times. “Je kunt naar de Expo Line lopen en helemaal naar Santa Monica gaan.” Deze twee buurten zullen ook profiteren van de Crenshaw Line, die de Expo Line in 2019 met een station bij Los Angeles International Airport verbindt. Flippers, mensen grijpen vervallen huizen voor $ 300.000 en meer dan het verdubbelen van de prijs na renovatie, zijn hier erg actief.

Meer opties om te overwegen

Stadsterras: deze heuvelachtige wijk in Oost-Los Angeles heeft huizen met twee en drie slaapkamers in de prijsklasse van $ 300.000 tot $ 400.000. U bevindt zich op ongeveer 10 minuten van het centrum van LA, maar u zult de restaurants en winkels die in chiquere buurten bestaan ​​niet vinden. Maar terwijl gentrification doorgaat, zullen ook de nabijgelegen commerciële gebieden revitaliseren.

Cypress Park: Aan de noordoostkant van Los Angeles, omvat dit gebied drie buurten in de beginfase van gentrification - Highland Park, Atwater Village en El Sereno. Hoewel er niet veel commerciële opties in deze wijken zijn, zijn trendy commerciële gebieden zoals York, Eagle Rock en Glendale-boulevards in de buurt.

Inglewood: Gelegen nabij de 405 en 105 snelwegen evenals de La Cienega en La Brea boulevards, dit is een geweldige locatie aan de westkant van Los Angeles. De hierboven genoemde Crenshaw / LAX-lijn zal dit gebied nog populairder maken. Kleine eengezinswoningen kunnen worden gekocht voor slechts $ 400.000. “Kopers moeten beslissen waar ze vallen op de schaal voor gentrificatie. Als je in een gebied als Inglewood koopt, met veel niet-verbouwde huizen en een gebrek aan nieuwbouw, wordt het nu goedkoper. Maar wil je daar echt al wonen? ”, Vertelde Richard Schulman van Keller Williams Realty aan US News & World Report.

Wrigley: Ten noorden van het centrum van Long Beach, ziet deze wijk van eengezinswoningen in Spaanse stijl, gebouwd in de jaren 1920, '30 en '40, een revitalisering ondergaan. Huizen in Wrigley verkopen in het bereik van laag tot gemiddeld $ 500.000. Net als bij andere gentrificerende buurten, zijn commerciële gebieden er nog niet, maar waarschijnlijk zullen er gezinnen komen met hogere inkomens.

Het komt neer op

Kopen in gebieden aan het begin van gentrification geeft je de mogelijkheid om een ​​huis in Los Angeles te bezitten voor veel minder dan $ 1 miljoen. Dit moet echter met het begrip komen dat veel huizen in het gebied nog niet zullen worden opgeknapt en winkels en restaurants in de buurt zullen waarschijnlijk worden beperkt tot moeder-en-pop winkels en fastfood.