Concessie
Een concessie is de verkoop van een verkopende groep volgens een underwritingovereenkomst voor aandelen of obligaties. De berekening van de vergoeding is het verschil tussen wat het publiek betaalt voor de effecten en wat de uitgevende onderneming ontvangt uit de verkoop op basis van een aandeel per obligatie. Inbegrepen in de verzekeringstechnische spread zijn de beheervergoeding, de verkoopconcessie en de vergoeding van de verzekeringnemer.
Concessie afbreken
Wanneer een beursgenoteerd bedrijf kapitaal wenst aan te trekken door aandelen of obligaties uit te geven, neemt het een investeringsbank in dienst als underwriter en de transactie af te handelen. De verzekeraar ontvangt een vergoeding voor de effecten die hij verkoopt. Een underwriter is niet altijd verantwoordelijk voor de effecten die hij niet verkoopt, zoals uiteengezet in de underwritingovereenkomst.
Concessies kunnen betrokken zijn bij verschillende andere transacties op basis van prijsaanpassingen in een transactie. Aanpassingen kunnen wijzigingen in de aankoopprijs omvatten als gevolg van onnauwkeurige waardering en compensatie aan een derde partij die betrokken is bij het beheer van de transactie. Marktveranderingen en foutieve gegevens kunnen een onnauwkeurige waardering veroorzaken.
Concessieovereenkomst
Een concessieovereenkomst wordt onderdeel van de deal wanneer concessies een noodzakelijk onderdeel van de transactie zijn. Het document dient, net als andere vormen van contracten, als een juridisch bindende overeenkomst tussen de twee ondergetekende partijen. De concessieovereenkomst bevat de details waarop de concessies al dan niet zullen plaatsvinden.
Verschillende definities van concessies
Aangezien het betrekking heeft op de financiële sector, kan een concessie aanwezig zijn tijdens de verkoop of verwerving van activa. Het kopende bedrijf kan proberen de prijs aan te passen op basis van de middelen die nodig zijn om de activa te behouden. Als de aanpassing is toegestaan en onderdeel wordt van de officiële overeenkomst van de transactie, is het een concessie.
Een gewone transactie die vaak dergelijke concessies omvat, betreft de aankoop of verkoop van onroerend goed. Concessies in onroerend goed zijn typisch in de residentiële markt. In dit scenario kunnen zowel kopers als verkopers onderhandelen over concessies, zoals een wijziging in de verkoopprijs van het onroerend goed op basis van een wijziging in de waardering (bijv. Reparaties geïdentificeerd door huisinspectie), of de toevoeging van activa die niet eerder in de onderhandelingen zijn vermeld (bijvoorbeeld de opname van apparaten).
Ten slotte vinden met name concessies plaats op locaties zoals winkelcentra, theaters en sportarena's. Als onderdeel van de huurovereenkomst zijn de verkopers vaak concessies verschuldigd aan de eigenaar van het gebouw die verder gaan dan de traditionele huurprijs. Meestal vereisen deze concessies dat de verkoper de eigenaar van het gebouw een bepaald percentage betaalt van alle verkopen die plaatsvinden binnen de faciliteit.
Vergelijk beleggingsrekeningen Aanbieder Naam Beschrijving Adverteerder Openbaarmaking × De aanbiedingen die in deze tabel worden weergegeven, zijn afkomstig van samenwerkingsverbanden waarvan Investopedia een vergoeding ontvangt.