Tijd delen
Time-sharing illustreert een concept dat bekend staat als fractioneel eigendom, waarbij kopers het recht kopen om gedurende een bepaalde periode een onroerend goed te bezetten. Als u bijvoorbeeld een week in timeshare koopt, heeft de koper 1/52 van de eenheid. Een maand kopen zou 1/12 eigendom betekenen. Tijd delen is populair binnen vakantiebestemmingen. Woningtypen kunnen huizen, appartementen en resorts omvatten. Het model kan ook worden toegepast op recreatieve voertuigen en privé-jets.
Hoe tijd delen werkt
Time-sharing kan worden onderverdeeld in twee hoofdtypen van eigendom: deeded en non-deeded. Eigendom eigendom is wanneer een koper interesse in het onroerend goed koopt. Eigendom zonder eigendom functioneert meer als een leaseovereenkomst die de koper de gebruiksrechten verleent.
Er bestaan ook complexere eigendomsstructuren. Eigendom met een vaste week geeft kopers bijvoorbeeld het recht om elk jaar in dezelfde week een eenheid te bezitten. Het tegenovergestelde is eigendom van een drijvende week, waarbij kopers het recht hebben om het onroerend goed te gebruiken gedurende een aantal beschikbare tijdvakken. Puntsysteem-eigendom is ook gebruikelijk. Vaak aangeduid als vakantieclubs, kopen kopers een specifiek aantal punten dat op verschillende locaties kan worden ingewisseld. In sommige gevallen kunnen kopers hun punten sparen om duurdere tijd te kopen. In dergelijke scenario's kunnen de kosten variëren per eenheid, locatie, tijd van het jaar en merk, onder andere factoren.
Overwegingen bij het delen van tijd
Kopen in een timeshare is geen investering. Terwijl investeringen zoals een op de beurs verhandeld fonds of een beleggingsfonds waarde en inkomsten willen creëren, maakt de Federal Trade Commission (FTC) duidelijk dat "de waarde van deze opties wordt gebruikt als vakantiebestemmingen, niet als investeringen."
Potentiële kopers moeten de due diligence doen voordat ze een verbintenis aangaan, omdat timesharing een belangrijke aankoop is. Timesharing vereist vaak een aanzienlijke betaling vooraf voor onroerend goed dat de neiging heeft snel af te schrijven. Meestal komt het ook met een aantal terugkerende betalingen en kosten. Maandelijkse leningbetalingen komen vaak met hoge rentetarieven en jaarlijkse onderhoudskosten kunnen escaleren. Zoals bij eigendom in elk type onroerend goed, kunnen eenmalige kosten oplopen en in de loop van de tijd frequenter worden.
Time-sharing heeft zijn voordelen, inclusief wat toegang tot grote en luxe accommodaties kan zijn, evenals het comfort en de vertrouwdheid van vakantie op dezelfde locatie keer op keer. Het is echter belangrijk dat potentiële kopers begrijpen dat de markt waarin ze kopen bepaalde risico's met zich meebrengt.
Vergelijk beleggingsrekeningen Aanbieder Naam Beschrijving Adverteerder Openbaarmaking × De aanbiedingen die in deze tabel worden weergegeven, zijn afkomstig van samenwerkingsverbanden waarvan Investopedia een vergoeding ontvangt.