US Department of Housing and Urban Development (HUD)
Het Department of Housing and Urban Development (HUD) is een Amerikaanse overheidsinstantie die in 1965 is opgericht om de woningmarkt en het eigenwoningbezit te ondersteunen. HUD doet dit door betaalbare kansen voor huiseigenaren te verbeteren, veilige en betaalbare huuropties te vergroten, chronische dakloosheid te verminderen, woningdiscriminatie te bestrijden door gelijke kansen op de huur- en koopmarkten te waarborgen en kwetsbare bevolkingsgroepen te ondersteunen.
Belangrijkste leerpunten
- Het Department of Housing and Urban Development (HUD) is een Amerikaans overheidsinstantie dat gemeenschapsontwikkeling en woningbezit ondersteunt.
- HUD handhaaft de Fair Housing Act en biedt hulp bij huisvesting via de Community Development Block Grant en het Housing Choice Voucher-programma.
- De Fair Housing Act voorkomt discriminatie in woningen op basis van geslacht, ras, kleur, nationale afkomst en religie.
HUD begrijpen
HUD handhaaft de Fair Housing Act en houdt toezicht op de Community Development Block Grant en het Housing Choice Voucher-programma. HUD houdt ook toezicht op andere programma's om Amerikanen met een laag inkomen en kansarmen te helpen bij hun woningbehoeften. Na orkaan Katrina raakte HUD betrokken bij het herstel van rampen in de Golfkust. HUD werkt samen met andere overheidsinstanties en particuliere organisaties om haar doelen te bereiken, waaronder non-profitorganisaties in de gemeenschap en op geloof gebaseerde groepen.
De Fair Housing Act voorkomt discriminatie in woningen op basis van geslacht, ras, kleur, nationale afkomst en religie. HUD onderzoekt alle gevallen met betrekking tot de weigering om een woning te huren of verkopen, iemand een woning te weigeren, ten onrechte te verklaren dat onroerend goed niet beschikbaar is en andere voorwaarden op te leggen op basis van een van de bovengenoemde discriminerende voorwaarden.
Soorten HUD-hulpprogramma's
HUD biedt verschillende hulpprogramma's voor degenen die behoefte hebben aan financiële ondersteuning voor huisvesting.
subsidies
Het Community Development Block Grant-programma wijst federale subsidiegelden toe aan gemeenschappen om buurten met fatsoenlijke, betaalbare woningen te ontwikkelen. Deze beurzen helpen doorgaans inwoners met een laag en gemiddeld inkomen zodat ze geschikte woonomgevingen kunnen vinden in de buurt van werkgevers, supermarkten of openbaar vervoer. Staten, steden, dorpen, organisaties en organisaties vragen deze bloksubsidies of leninggaranties aan voor ontwikkelingsprojecten.
vouchers
Het Housing Choice Voucher-programma, ook Sectie 8 genoemd, stelt mensen met een laag inkomen, gehandicapten of ouderen in staat om een woonplaats te kiezen, ongeacht of het onroerend goed bestaat als een gesubsidieerde woning. Het onroerend goed moet aan bepaalde vereisten voldoen en aanvragers moeten voldoen aan overheidsnormen om in aanmerking te komen.
Lokale openbare huisvestingsautoriteiten bepalen een redelijk geprijsde huisvestingsoptie op basis van lokale onroerendgoedprijzen voordat zij beslissen welke voordelen gezinnen of individuen kunnen ontvangen. Gezinnen zoeken vervolgens een wooneenheid voor het aantal mensen dat in het huis, duplex of appartement zal wonen.
Lokale overheidsinstellingen voor huisvesting (PHA's), gefinancierd door HUD, beheren de vouchers. Een gezin dat een woonvoucher ontvangt, moet een woning vinden waar de eigenaar akkoord gaat met het huren van het programma. De huureenheid moet voldoen aan normen voor gezondheid en veiligheid die door de PHA worden vastgesteld.
De PHA betaalt de subsidie rechtstreeks aan de verhuurder namens de huurder. De huurder betaalt het verschil tussen de werkelijke huur die de verhuurder in rekening brengt en het bedrag dat door het programma wordt gesubsidieerd. HUD stelt dat om in aanmerking te komen voor het voucher-programma, het inkomen van de huurder niet hoger mag zijn dan 50% van het mediane inkomen voor het gebied.
Gezinnen kunnen van de ene wooneenheid naar de andere verhuizen vanwege inkomensveranderingen, functiestatus of de toevoeging van gezinsleden. Het tegoedbon-programma probeert mobiliteit mogelijk te maken zonder huurderving te verliezen. Begunstigden met vouchers ondertekenen huurcontracten met eigenaren van onroerend goed met dit programma. Met gesubsidieerde woningen ondertekenen bewoners huurcontracten met onroerendgoedbeheerders die toezicht houden op projecten in federaal bezit.
Vergelijk beleggingsrekeningen Aanbieder Naam Beschrijving Adverteerder Openbaarmaking × De aanbiedingen die in deze tabel worden weergegeven, zijn afkomstig van samenwerkingsverbanden waarvan Investopedia een vergoeding ontvangt.