UCC-1-verklaring
Een UCC-1-verklaring is een document dat als onderpand dient voor commercieel onroerend goed in een zakelijke lening. UCC-1-overzichten kunnen voor alle soorten activa worden ingediend. Het indienen van een UCC-1-verklaring voor het beveiligen van onderpand is vereist voor zakelijke leningen onder de Uniform Commercial Code (UCC).
UCC-1 Statement opsplitsen
De UCC-1-verklaring dient als een retentierecht op beveiligd onderpand. De componenten en archiveringsprocedures zijn vergelijkbaar met de vereisten van het retentierecht in een woninghypotheek.
Uniforme commerciële code
De UCC-1-verklaring is ontwikkeld door Uniform Commercial Code-richtlijnen die betrekking hebben op zakelijke deals en activiteiten in de VS. De Uniform Commercial Code bestaat uit negen artikelen over activiteiten zoals verkoop, lease, banktransacties, administratie en beleggen. Het negende artikel van de SCC is getiteld Beveiligde transacties en heeft betrekking op alle aspecten van beveiligde leningen voor bedrijven.
UCC-1 componenten en overwegingen
Artikel negen van de UCC beschrijft de vereisten voor het gebruik van UCC-1-verklaringen om onderpand in een zakelijke lening te beveiligen. UCC-1-overzichten kunnen worden gebruikt voor elk beveiligd activum dat als onderpand dient bij een zakelijke lening. Vaak gebruikte activa zijn onder meer onroerend goed, voertuigen, bedrijfsuitrusting, inventaris en beleggingen in effecten.
Een geldschieter moet een UCC-1-verklaring invullen en opnemen in het contract van de zakelijke lening om deze effectief te laten zijn. De vereiste gegevens voor de UCC-1-verklaring omvatten informatie over de kredietnemer en de activa die voor de lening worden gewaarborgd.
Vergelijkbaar met het proces voor alle soorten pandrechten, moet een geldschieter ook de UCC-1-verklaring vervolmaken door deze in te dienen bij de juiste instantie in de staat waar het bedrijf dat de lening ontvangt, is gevestigd. De meeste UCC-1-verklaringen moeten worden ingediend bij de staatssecretaris. Het perfectioneren van de UCC-1-verklaring maakt het retentierecht tegen de beveiligde onderpandbinding. Bij het vervolmaken van de UCC-1-instructie krijgt het formulier een tijdstempel en wordt een bestandsnummer toegewezen.
De geperfectioneerde UCC-1-verklaring werkt op dezelfde manier als andere soorten geperfectioneerde retentierechten. Het geeft de kredietgever openbaar beveiligde rechten op het onderpand, wat het voor hen gemakkelijker maakt om actie te ondernemen tegen de kredietnemer en uiteindelijk een rechterlijk bevel te ontvangen om het onroerend goed in beslag te nemen als er een wanbetaling optreedt.
Bij zakelijke kredietverlening kan een bedrijf verschillende geperfectioneerde pandrechten hebben ingediend tegen verschillende stukken onroerend goed. Aldus moeten kredietverstrekkers de nodige zorgvuldigheid betrachten om ervoor te zorgen dat zij bij het indienen van een UCC-1-verklaring eerste onderpandrechten ontvangen. Over het algemeen hebben geldschieters twee soorten UCC-1-verklaringen die ze kunnen indienen: een specifiek onderpandrecht of een algemeen onderpand.
Specifiek onderpandrecht
Specifieke onderpand UCC-1-overzichten komen het meest voor bij onroerendgoedtransacties. Dit type UCC-1 geeft de geldgever eerste bestelling beveiligde rechten op een onroerend goed dat wordt gekocht met geleende fondsen.
Deken Lien
Een UCC-1-verklaring met een algemeen retentierecht kan de kredietgever beveiligde rechten geven op een reeks activa. In deze situatie zou de kredietgever een reeks activa specificeren waarop de kredietnemer de kredietgever rechten verleent in geval van wanbetaling op een lening. De voorwaarden van het algemene retentierecht zouden dan worden gedetailleerd in het onderpandgedeelte van de UCC-1-verklaring.
Vergelijk beleggingsrekeningen Aanbieder Naam Beschrijving Adverteerder Openbaarmaking × De aanbiedingen die in deze tabel worden weergegeven, zijn afkomstig van samenwerkingsverbanden waarvan Investopedia een vergoeding ontvangt.