Onaangepaste basis
Onaangepaste basis verwijst naar de oorspronkelijke kosten om een actief te kopen. Dit bedrag omvat niet alleen de initiële prijs die de koper heeft betaald om het actief te verwerven, maar omvat ook andere kosten, zoals uitgaven en verplichtingen die worden verondersteld om het te kopen. Aangepaste basis is een gerelateerde term en verwijst naar eventuele aanpassingen aan de oorspronkelijke aankoopprijs van een actief in de loop van de tijd. Onaangepaste basis wordt meestal gebruikt in de boekhoudnomenclatuur en is verwant aan het concept van de kostenbasis.
UITBREIDING Onaangepaste basis
Onaangepaste basis is de initiële waarde die aan een actief wordt toegewezen. Het omvat de contante kosten of prijs van een actief, elke verplichting aangenomen om het actief te verwerven, elk actief dat de koper aan de verkoper heeft gegeven als onderdeel van de transactie en alle aankoopkosten die zijn gemaakt om het actief te verwerven. Aankoopkosten kunnen bijvoorbeeld commissies, vergoedingen, enquêtekosten, overdrachtsbelasting of eigendomsverzekering zijn.
Voorbeeld van niet-aangepaste basis
Sam kocht een gebouw van Emily met $ 100.000 in contanten en een hypotheek van $ 50.000. Als onderdeel van de koopovereenkomst betaalde Sam ook $ 1.000 aan onroerendgoedbelasting die werd toegeschreven aan een periode waarin Emily nog steeds de eigenaar van het onroerend goed was. De totale sluitingskosten en kosten voor Sam om deze woning te kopen waren $ 4.000. De niet-aangepaste basis van Sam voor deze eigenschap is $ 100.000 + $ 50.000 + $ 1.000 + $ 4.000 = $ 155.000.
Niet-aangepaste basis in de praktijk
De niet-gecorrigeerde basis wordt gebruikt om de winst op de verkoop van een actief te berekenen. Als we het aankoopvoorbeeld van Sam uitbreiden, gaan we ervan uit dat Sam dit stuk onroerend goed later verkocht voor $ 175.000, na kosten en vergoedingen die aan de verkoop zijn verbonden. Hij kon zijn rendement op de investering bepalen door de winst op de investering te berekenen. Hij verdiende $ 20.000 ($ 175.000 - $ 155.000) exclusief kosten voor deze investering, wat neerkomt op een rendement van 12, 9% op investering (($ 175.000 - $ 155.000) / $ 155.000).
Onaangepaste basis is ook het startpunt voor het bepalen van de afschrijving op een actief, zoals een fabriek of een stuk productieapparatuur, in versnelde afschrijvingsmethoden. Afschrijving is een boekhoudmethode om de kostprijs van een materieel actief over de gebruiksduur toe te wijzen en wordt gebruikt om dalingen van de waarde van het actief in de loop van de tijd te verwerken. Versnelde afschrijvingsmethoden maken de aftrek van hogere kosten van de niet-gecorrigeerde basis in de eerste jaren na aankoop en lagere kosten mogelijk naarmate het afgeschreven item ouder wordt.
Vergelijk beleggingsrekeningen Aanbieder Naam Beschrijving Adverteerder Openbaarmaking × De aanbiedingen die in deze tabel worden weergegeven, zijn afkomstig van samenwerkingsverbanden waarvan Investopedia een vergoeding ontvangt.