10 gewoonten van succesvolle onroerendgoedbeleggers

Joint ventures, groothandel en property management zijn slechts enkele van de manieren waarop beleggers kunnen profiteren van onroerend goed, maar het duurt een beetje slim om succesvol te worden in deze competitieve arena. Hoewel bepaalde universiteiten cursussen en programma's aanbieden die specifiek ten goede komen aan vastgoedbeleggers, is een graad niet noodzakelijk een voorwaarde voor winstgevend beleggen in onroerend goed. Of een belegger een diploma heeft of niet, er zijn bepaalde kenmerken die topbeleggers in onroerend goed vaak bezitten. Hier zijn de 10 gewoonten die zeer effectieve onroerendgoedbeleggers delen.

Belangrijkste leerpunten

• Onroerend goed is een uitdagend bedrijf dat talent, organisatie, netwerken en doorzettingsvermogen vereist.
• Prioriteiten zijn: een plan maken, de markt kennen, eerlijk zijn, een niche ontwikkelen, verwijzingen aanmoedigen, op de hoogte blijven, de risico's begrijpen, investeren in een accountant, hulp zoeken en een netwerk opbouwen.

10 gewoonten van succesvolle onroerendgoedbeleggers

1. Maak een plan

Vastgoedbeleggers moeten hun vastgoedactiviteiten als een bedrijf benaderen om doelen op korte en lange termijn te bepalen en te bereiken. Een businessplan stelt investeerders ook in staat om het grote geheel te visualiseren, wat helpt de focus op de doelen te houden in plaats van op eventuele kleine tegenslagen. Investeren in onroerend goed kan gecompliceerd en veeleisend zijn, en een solide plan kan investeerders georganiseerd en actief houden.

2. Ken de markt

Effectieve vastgoedbeleggers verwerven een diepgaande kennis van hun geselecteerde markt (en). Door op de hoogte te blijven van de huidige trends, inclusief eventuele veranderingen in de consumptiegewoonten van de consument, de hypotheekrente en de werkloosheidsgraad, om er maar een paar te noemen, kunnen vastgoedinvesteerders de huidige omstandigheden erkennen en plannen maken voor de toekomst. Dit stelt hen in staat te voorspellen wanneer trends kunnen veranderen, waardoor potentiële kansen voor de voorbereide belegger ontstaan.

3. Wees eerlijk

Vastgoedbeleggers zijn meestal niet verplicht om een ​​bepaalde mate van ethiek te handhaven. Hoewel het gemakkelijk zou zijn om van deze situatie te profiteren, hanteren de meeste succesvolle beleggers in onroerend goed hoge ethische normen. Omdat beleggen in onroerend goed mensen betreft, is de reputatie van een belegger waarschijnlijk verreikend. Effectieve vastgoedbeleggers weten dat het beter is om eerlijk te zijn in plaats van te zien waarmee ze kunnen wegkomen.

4. Ontwikkel een niche

Het is belangrijk voor beleggers om een ​​focus te ontwikkelen om de diepte van kennis te verkrijgen die essentieel is om succesvol te worden. De tijd nemen om dit kennisniveau van een specifiek gebied op te bouwen is een integraal onderdeel van succes op lange termijn. Als een bepaalde markt eenmaal onder de knie is, kan de belegger met dezelfde diepgaande aanpak doorgaan naar extra gebieden.

5. Moedig verwijzingen aan

Verwijzingen genereren een aanzienlijk deel van de activiteiten van een belegger in onroerend goed, dus het is van cruciaal belang dat beleggers anderen met respect behandelen. Dit omvat zakelijke partners, partners, klanten, huurders en iedereen met wie de belegger een zakelijke relatie heeft. Effectieve vastgoedbeleggers besteden aandacht aan details, luisteren naar en reageren op klachten en zorgen en vertegenwoordigen hun bedrijf op een positieve en professionele manier. Dit bouwt het soort reputatie op dat anderen geïnteresseerd maakt om met die investeerders samen te werken.

6. Blijf op de hoogte

Zoals bij elk bedrijf, is het noodzakelijk om op de hoogte te blijven van de wetten, voorschriften, terminologie en trends die de basis vormen van het bedrijf van de vastgoedbelegger. Beleggers die achterop raken, lopen niet alleen het risico hun vaart te verliezen, maar ook juridische consequenties als wetten worden genegeerd of overtreden. Succesvolle beleggers in onroerend goed blijven op de hoogte en passen zich aan aan wijzigingen in de regelgeving of economische trends.

7. Begrijp de risico's

Aandelen- of futures-marktbeleggers worden overspoeld met waarschuwingen met betrekking tot de inherente risico's van beleggen. Vastgoedbeleggers zien echter eerder advertenties die juist het tegenovergestelde beweren: dat het gemakkelijk is om geld te verdienen in onroerend goed. Voorzichtige beleggers in onroerend goed begrijpen de risico's - niet alleen in termen van onroerendgoedtransacties maar ook de juridische implicaties - en passen hun activiteiten aan om die risico's te verminderen.

8. Investeer in een accountant

Belastingen omvatten een aanzienlijk deel van de jaarlijkse uitgaven van een vastgoedbelegger. Het begrijpen van de huidige belastingwetten kan ingewikkeld zijn en tijd vergen van het bedrijf bij de hand. Scherpe vastgoedbeleggers behouden de diensten van een gekwalificeerde, gerenommeerde accountant om de boeken van het bedrijf te behandelen. De kosten verbonden aan de accountant kunnen te verwaarlozen zijn in vergelijking met de besparingen die een professional voor het bedrijf kan opleveren.

9. Zoek hulp

Het leren van onroerend goed beleggen is een uitdaging voor iemand die dingen alleen probeert te doen. Effectieve vastgoedbeleggers schrijven vaak een deel van hun succes toe aan anderen, of het nu een mentor, advocaat of ondersteunende vriend is. In plaats van alleen tijd en geld te riskeren om een ​​moeilijk probleem alleen aan te pakken, weten succesvolle vastgoedinvesteerders dat het de extra kosten (in termen van geld en ego) waard is om de expertise van anderen te omarmen.

10. Bouw een netwerk

Een netwerk kan belangrijke ondersteuning bieden en kansen creëren voor zowel nieuwe als ervaren vastgoedinvesteerders. Dit type groep, bestaande uit een goed gekozen mentor, zakelijke partners, klanten of leden van een non-profit organisatie, stelt beleggers in staat elkaar uit te dagen en te ondersteunen. Omdat veel van onroerend goed beleggen afhankelijk is van ervaringsleren, begrijpen slimme beleggers in onroerend goed het belang van het opbouwen van een netwerk.

Het komt neer op

Ondanks overvloedige advertenties waarin wordt beweerd dat beleggen in onroerend goed een gemakkelijke manier is om rijkdom te verdienen, is het in feite een uitdagend bedrijf dat expertise, planning en focus vereist. Omdat het bedrijf draait om mensen, profiteren beleggers er op de lange termijn van door integer te werken en respect te tonen aan geassocieerde deelnemingen en klanten. Hoewel het relatief eenvoudig kan zijn om kortstondige winst te maken, vereist het ontwikkelen van een onderneming voor het investeren in onroerend goed op lange termijn vaardigheid, inspanning en deze 10 belangrijke gewoonten.