Definitie luchtlening

Wat is een luchtlening?

Een luchtlening is een vorm van hypotheekfraude die wil profiteren van nietsvermoedende geldschieters. Een hypotheekmakelaar vindt zowel een onroerend goed als een lener uit om valse winst te maken op voltooide leningstransacties. Wanneer de lening onvermijdelijk in gebreke blijft - wat gaat gebeuren, omdat niemand de hypotheek daadwerkelijk betaalt - verliest de leningverstrekkende bank alles omdat het huis dat het normaal gesproken als onderpand zou houden niet bestaat. Luchtleningen worden geclassificeerd als fictieve transacties.

Hoe een luchtlening werkt

Een luchtlening omvat de oprichting van een stro-lener (of stro-koper) door een slimme en ambitieuze fraudeur. Omdat de lener niet echt is, moet de makelaar een systeem van valse telefoonnummers en mailboxen opzetten die worden gebruikt om een ​​valse identiteit te "verifiëren" door middel van werkgelegenheidsregistraties, thuisadres, kredietgeschiedenis, sofinummer, enzovoort. De makelaar moet ook overtuigen wat betreft de titelgeschiedenis en de taxatiewaarde van het onroerend goed, het vervaardigen van landtitelrecords, valse eigendomsdocumenten en andere records om aan te geven dat het valse eigendom bestaat.

Daders van luchtleningen kunnen ook valse rekeningen instellen voor betalingen en bewaarrekeningen bijhouden voor escrows. Ze kunnen verder een kantoor oprichten met een bank, elk gebruikt als de nep-werkgever, taxateur, kredietagentschap, enzovoort, om schuldeisers die proberen informatie over leningsaanvragen te controleren, op frauduleuze wijze te misleiden.

Een luchtlening is een fraudeprogramma waarbij een hypotheekmakelaar zowel een onroerend goed als een lener uitvindt om valse winst te maken.

Luchtleningen versus andere fraudeprogramma's

Omdat geldschieters tegenwoordig door toezichthouders en juridische instanties worden verplicht om due diligence te doen bij hun potentiële kredietnemers, zijn luchtleningen minder gebruikelijk dan in het verleden. Ze zijn echter slechts één soort hypotheekfraude. Anderen omvatten het omdraaien van onroerend goed met behulp van opgeblazen taxaties, stille tweede hypotheken, kopers van stro, afschermingsregelingen en het afromen van aandelen.

Vergelijk beleggingsrekeningen Aanbieder Naam Beschrijving Adverteerder Openbaarmaking × De aanbiedingen die in deze tabel worden weergegeven, zijn afkomstig van samenwerkingsverbanden waarvan Investopedia een vergoeding ontvangt.

Gerelateerde termen

Strokoper Een strokoper is een persoon die een aankoop doet namens een andere persoon of groep, wat kan worden gedaan als onderdeel van een fraudeprogramma. meer hypotheekfraude De bedoeling van hypotheekfraude is meestal om een ​​groter leenbedrag te ontvangen dan zou zijn toegestaan ​​als de aanvraag eerlijk was gedaan. meer Federale Woonadministratie Lening (FHA Lening) Een Federale Woonadministratie (FHA) lening is een hypotheek verzekerd door de FHA, ontworpen voor kredietnemers met een lager inkomen. meer Wanneer heb je een trustakte nodig? Bij gefinancierde onroerendgoedtransacties dragen trustdocumenten de juridische eigendom van een eigendom over aan een derde, zoals een bank, escrow of titelvennootschap, om vast te houden totdat de kredietnemer zijn schuld aan de kredietgever terugbetaalt. meer Stro kopen Stro kopen is wanneer een persoon een aankoop doet namens iemand die anders de aankoop niet zou kunnen doen. meer Wat is een stille tweede hypotheek? Een stille tweede hypotheek is een tweede hypotheek op een actief voor aanbetalingsfondsen die niet aan de oorspronkelijke hypotheekverstrekker wordt bekendgemaakt. meer partnerlinks