Beoordeling fraude

DEFINITIE van beoordelingsfraude

Taxatiefraude is een vorm van hypotheekfraude, waarbij de waarde van een woning opzettelijk wordt gewaardeerd tegen een te hoog bedrag, ruim boven de reële marktwaarde (FMV). De overdreven waarde verkregen door beoordelingsfraude wordt vaak gebruikt om:

• Help een verkoper om een ​​betere prijs te krijgen dan de markt anders zou rechtvaardigen;
• Help een koper financiering te krijgen, omdat het hypotheekbedrag veel lager kan zijn dan de geschatte waarde van de woning; en
• Help een huiseigenaar om een ​​voorkeursherfinanciering of lening voor eigen vermogen te krijgen.

Taxatiefraude kan optreden wanneer een taxateur oplichterij is en de waarde van het onroerend goed oneerlijk overschat. Het kan ook voorkomen wanneer de huiseigenaar, verkoper of koper fysiek een "eerlijke" beoordeling wijzigt met behulp van methoden zoals digitale bewerking of omkoping van bepaalde functionarissen.

UITBRAAK Beoordeling fraude

Voordat een onroerendgoedtransactie plaatsvindt, vooral als er sprake is van een hypothecaire lening, wordt de waarde van het onroerend goed beoordeeld door een professionele taxateur. De taxateur loopt in het algemeen voorzichtig door het pand en inspecteert de binnen- en buitenruimtes om tot een reële marktwaarde (of waardenbereik) te komen waarvoor een object redelijkerwijs op de markt moet worden verkocht. Als de beoordeling te hoog of te laag is in vergelijking met de overeengekomen verkoopprijs, kan een bank of geldschieter afzien van de lening. Taxaties van onroerend goed worden ook gebruikt voor belastingdoeleinden om het bedrag aan onroerendgoedbelasting te schatten dat een eigenaar moet betalen.

Taxatiefraude is een van de meest voorkomende vormen van hypotheekfraude, die optreedt wanneer een taxateur (of een koper of verkoper) de waarde van een onroerend goed kunstmatig opblaast (of laat leeglopen) zodat het aanzienlijk afwijkt van de reële marktwaarde. Om zichzelf tegen dit misdrijf te beschermen, zullen banken de beoordeling vaak zelf instellen met behulp van een voorkeursbeoordelaar bij het afsluiten van een hypotheek of leningherfinanciering. Huiseigenaren en potentiële huiseigenaren moeten net zo voorzichtig zijn en ervoor zorgen dat ze een onafhankelijke second opinion hebben wanneer ze een beslissing gaan nemen op basis van de beoordeling van iemand anders.

Taxateurs voelen vaak druk om huizenprijzen op te blazen, zodat deals niet uit elkaar vallen omdat ze geen hypotheek kunnen krijgen omdat het geleende bedrag de limiet van de geldschieter overschrijdt op basis van de prijs van het huis (bijv. Als ze 20% moeten neerzetten als een dons betaling). Dit probleem was vooral ongebreideld in de aanloop en nasleep van de huizenbubbel in verband met de financiële crisis van 2008.

Vergelijk beleggingsrekeningen Aanbieder Naam Beschrijving Adverteerder Openbaarmaking × De aanbiedingen die in deze tabel worden weergegeven, zijn afkomstig van samenwerkingsverbanden waarvan Investopedia een vergoeding ontvangt.

Gerelateerde termen

Hoe taxaties werken Een taxatie is een taxatie van onroerend goed, zoals onroerend goed, een bedrijf, een verzamelobject of een antiek, op basis van de schatting van een bevoegd persoon. meer Geen taxatielening Definitie Een niet-taxatielening is een hypotheek waarbij het onroerend goed niet op zijn huidige marktwaarde hoeft te worden beoordeeld. Zeer ongebruikelijk voor eerste hypotheken op woningen, het is meer typisch wanneer een hypotheek wordt herfinancierd. meer hypotheekfraude De bedoeling van hypotheekfraude is meestal om een ​​groter leenbedrag te ontvangen dan zou zijn toegestaan ​​als de aanvraag eerlijk was gedaan. meer Geen beoordeling herfinanciering Geen beoordeling herfinanciering betekent dat een geldschieter geen onafhankelijke beoordeling van de waarde van een woning nodig heeft om een ​​nieuwe hypotheek te kunnen verstrekken. meer Hoe een onvoorziene clausule werkt Een onvoorziene clausule is een contractbepaling die vereist dat een specifieke gebeurtenis of actie plaatsvindt om het contract als geldig te kunnen beschouwen. meer Sluitingskosten Definitie Sluitingskosten zijn de kosten, buiten de onroerendgoedkosten, die kopers en verkopers maken om een ​​onroerendgoedtransactie af te ronden. meer partnerlinks